Дело № 2-357/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 года с. Сарманово

Сармановский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р.,

при секретаре Александровой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Сармановского района», в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Сармановского района», в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 с требованием в вышеприведенной формулировке.

В обоснование заявленного требования представитель истца сослалась на то, что ответчики являются нанимателями 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, которой истец управляет, обеспечивает содержание, ремонт и надлежащую эксплуатацию.

Ответчики же в свою очередь ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг.

Задолженность ответчиков по платежам по состоянию на 30.06.2016 года составила сумму в размере 385847 рублей 54 копейки.

На неоднократные требования, направленные в адрес ответчиков, о погашении задолженности и оплате текущих платежей, последние не ответили.

Судебный приказ, на основании которого истец предпринял попытку взыскания задолженности с ответчиков, отменен по их же возражениям. 

В связи с изложенным, представитель истца просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном выше размере, а также возместить судебные издержки, в виде уплаты государственной пошлины при подаче данного искового заявления в суд.

На судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, и просила удовлетворить иск, основываясь на обстоятельствах изложенных в исковом заявлении.

Ответчики на судебное заседание не явились, в прошлом заседании ФИО1 просила применить исковую давность и пояснила, что не проживает в указанном помещении с 2011 года. 

Выслушав доводы представителя истца, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями вышеуказанного жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, которым управляет ООО «Управляющая компания Сармановского района РТ».

Суду представлены счет – квитанция на 31.07.2016 и справка о начислениях за период с 01 апреля 2003 по 30.06.2016 года по 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> из которых следует, что сумма задолженности по внесению платежей за коммунальные услугу по состоянию на 30.06.2016 года составила 385847 рублей 54 копеек.

Требования ответчика о применении срока исковой давности подлежат удовлетворению, а потому взысканию подлежит период с 01 июня 2012 года по 30 июня 2016 года, так как имеется судебный приказ от 16.06.2015 о взыскании коммунальных услуг, который на основании от 18.10.2016 года был отменен. 

С учетом изложенного в пользу ООО «Управляющая компания Сармановского района РТ» необходимо взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в размере 88674,24 рублей.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как видно из представленного истцом расчета пени, подлежащих взысканию с ответчика, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 25.07.2012 года по 20.09.2017 года составит 32904 рублей 19 копеек.

Расчеты произведены в установленном законом порядке, стороной ответчиков не оспаривались, и их суд считает в целом правильными, а потому исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенный по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В пользу истца так же подлежат взысканию с ответчиков понесенные расходы в виде госпошлины при подаче иска в суд в размере 3631 рубль 56 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания Сармановского района», в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Сармановского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2012 года по 30 июня 2016 года в размере 88674 (восемьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят четыре) рубля 24 копейки, пени в размере 32904 (тридцать две тысячи девятьсот четыре) рубля 19 копеек, и сумму в возврат уплаченной истцом государственной пошлины в размере 3631 (три тысячи шестьсот тридцать один) рубль 56 копеек.

В остальной части иска отказать. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Сармановский районный суд РТ.

Судья: Хайбрахманов Р.Р.