Дело № 2-1598/2025

36RS0009-01-2025-002148-85 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Богучар 22 октября 2025 года 

Богучарский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Крамаревой М.А.,

при секретаре – Иванове Н.В.,

с участием: заместителя прокурора Петропавловского района Воронежской области Гончаровой А.С., 

представителя истца ФИО1 - адвоката Зюбина Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился с настоящим иском, указывая, что он, ФИО1, является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права № от 20.05.2003г. Указанные жилой дом и земельный участок он получил в дар по договору дарения от 12.05.2003г. С 2010г. он состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 и она зарегистрирована в принадлежащем ему жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается домовой книгой. В 2016 г. их брак был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-СИ № от 04.12.2019 г. С момента расторжения брака ФИО2 по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, не проживает, личных ее вещей в домовладении нет. Она проживает в жилом доме своих родителей по адресу: 

<

адрес>, на связь с ним не выходит, самостоятельно сняться с регистрационного учета не желает. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением он с ней не заключал.

В настоящее время имеет место нарушение его законных прав собственника со стороны ответчика. Она зарегистрирована в принадлежащем ему жилом доме, но коммунальные и иные платежи не оплачивает. Поскольку в ином, несудебном порядке защитить свои законные права не представляется возможным, то он вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.

На основании изложенного, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Зюбин Е.А., в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме просит их удовлетворить, в судебное заседание обеспечил явку своего представителя. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представила. 

Заместитель прокурора Петропавловского района Воронежской области Гончарова А.С. в своем заключении полагала возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Петропавловскому району снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель ОМВД России по Петропавловскому району в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, заключение заместителя прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу указанной нормы права семейные отношения могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами или на основании решения суда.

Как установлено судом, согласно копии домовой книги в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 7-8).

Согласно свидетельству о расторжении брака I-СИ №, выданном 04.12.2019 Территориальным отделом ЗАГС Петропавловского района управления ЗАГС Воронежской области, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 04.12.2019, о чем составлена запись акта о расторжении брака № (л.д.9).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права № жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 10).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 суду показал, что он знаком с ФИО1 они с ним проживают по соседству. ФИО1 долгое время в доме проживает один, был женат на Вике, в настоящее время брак расторгнут лет 5-6 назад. После расторжения брака он В не видел. Домовладение ФИО1 принадлежало до регистрации брака.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 суду показал, что он знаком с ФИО1, они с ним являются близкими знакомыми около пяти, ему известно, что он проживает в 

<

адрес> один. Ему известно, что он был женат и у него есть один ребенок, с его супругой он знаком ни был и не разу её не видел. В течение пяти лет ФИО1 проживал один.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что ответчик не является собственником и не проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, своих вещей в доме не имеет, не является членом семьи истца ФИО1, право пользования спорным жилым помещением возникло на основании волеизъявления предыдущего собственника данного помещения, которое в настоящее время отсутствует. Иных оснований, позволяющих сохранить за ней право пользования спорным жилым домом, судом не установлено. 

Таким образом, на основании изложенного, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. 197, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 31.10.2025 г.

Судья М.А. Крамарева