№2-28/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2019 года Кожевниковский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Алиткиной Т.А., 

при секретаре Баталиной Н.Г., 

с участием помощника прокурора Кожевниковского района Томской области Жеравина А.С., представителя истца – адвоката Сметанко Н.А., действующего на основании ордера № от 09.01.2019, представителя ответчика – адвоката Кузнецова А.П., действующего на основании ордера № от 05.02.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО5 обратилась в Кожевниковский районный суд Томской области с исковым заявлением к ФИО6 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по , снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности жилая квартира, расположенная по указанному адресу. В настоящее время у нее возникла необходимость продать данную квартиру, но так как в ней зарегистрирован ответчик, она не может этого сделать, что существенно нарушает ее права как собственника. Кроме того, она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные платежи. Прежние собственники квартиры объяснили ей, что ФИО6 был зарегистрирован и некоторое время проживал в квартире, чтобы устроиться на работу. В ... году ответчик уехал из с...., где проживает в настоящее время ей неизвестно. Членом семьи истца ответчик не является, никаких договорных обязательств между ними нет. Без заявления и личного присутствия ФИО6 снять его с регистрационного учета невозможно, поэтому истец вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявление.

Истец ФИО5, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя. 

Представитель истца Сметанко Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что в ... году ФИО6 уехал из с...., с тех пор его место жительства неизвестно. Права истца, как собственника квартиры, нарушаются: ФИО5 не может продать квартиру, так как ФИО6 состоит на регистрационном учете, несет за него расходы по оплате коммунальных услуг. ФИО5 стала собственницей данной квартиры на основании договора дарения, который был заключен ею с дочерью ФИО1, которая непродолжительное время состояла в браке с ответчиком ФИО6, в ... году брак между ними был расторгнут. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире, некоторое время там проживал, но в ... году выехал неизвестно куда и больше в с.... не появлялся. Отношения они не поддерживают. Совместных детей у дочери истца и ответчика не было. В течение восемнадцати лет ответчик не появлялся в спорной квартире, в с.... и никак о себе не заявлял. ФИО5 около десяти лет назад пыталась искать ФИО6 через милицию, но поиски результатов не дали. На имя ФИО6 на адрес регистрации почтовая корреспонденция не поступала, вещей ответчика в квартире истца нет. 

Ответчик ФИО6 по , не проживает, другое место его жительства и пребывания суду неизвестно. Права и законные интересы ответчика ФИО6 на основании ст.50 ГПК РФ представлял адвокат Кузнецов А.П., который возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что мнение ответчика по заявленным требованиям ему неизвестно, поэтому заявленные требования нельзя считать обоснованными, просил в удовлетворении требований отказать. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований на стороне истца, миграционный пункт ОМВД России по Кожевниковскому району, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило, возражений относительно заявления не представлено.

При разбирательстве гражданского дела, определив на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска, исходя из следующего.

В соответствии с Конституцией РФ, государство должно гарантировать реальную охрану прав и свобод граждан, прежде всего путем устранения препятствий, которые мешают использовать эти права.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

В п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с договором дарения квартиры по от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 подарили указанное недвижимое имущество ФИО5. Из п.9 данного договора следует, что на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит ФИО6, но не проживает по данному адресу.

На основании вышеуказанного договора дарения 31.10.2012 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.01.2019 №, собственником квартиры, расположенной по , площадью ... кв.м, кадастровый №, является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Из справок о проживающих и зарегистрированных № от 08.11.2018, № от 10.01.2019, выписки из финансового лицевого счета № от 18.01.2019, выданных Администрацией Кожевниковского сельского поселения, следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, состоит на регистрационном учете по месту жительства по , с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Фактически по указанному адресу не проживает с ... года.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). 

Из анализа данных правовых норм следует, что условиями приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, являются вселение в такое жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем, а сохранение права пользования за бывшим членом семьи собственника жилого помещения предусмотрено только в случаях, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, иных же оснований предусматривающих сохранение за данным лицом прав на жилое помещение, в случае прекращения семейных отношений, указанной правовой нормой не предусмотрено.

Из свидетельства о расторжении брака № от 26.11.1997 следует, что брак между ФИО6 и ФИО1 был прекращен, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака от 26.11.1997 произведена запись №.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что ФИО5 знает с ... года, работали вместе в одном здании. ФИО6 никогда не видела и не представляет, как он выглядит. ФИО6 зарегистрирован по . Со слов ФИО1., с которой они также вместе работали с ... года, ФИО6 уехал в ... году и с тех пор в с.... не появлялся. ФИО6 был прописан в спорную квартиру для трудоустройства. У ФИО1 двое детей, являются ли они детьми ФИО6 свидетелю неизвестно, дети выросли без него. Раньше в указанной квартире жила ФИО1., потом она вышла замуж и выехала из этой квартиры. Квартиру сначала сдавали, сейчас в ней никто не живет. Личных вещей ФИО6 свидетель в квартире не видела.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что ФИО5 знает с ... года. Она (ФИО5) рассказывала, что в ... году ФИО6 уехал из с.... и она не знает, где он все это время находится. ФИО1 свидетель знает с ... года. ФИО6 с ... года в с.... не появлялся. ФИО6 прописан по . В спорной квартире свидетель была один раз, вещей ФИО6 в квартире не видела. Со слов ФИО1 и ФИО5, ФИО6 деньги на содержание квартиры им не переводил, они искали ФИО6, подавали заявление в полицию на его розыск, но результатов нет. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО6 проживал совместно с дочерью истца ФИО1 и ее детьми, в жилом помещении, расположенном по , до ... года. Семейные отношения между ответчиком и дочерью истца прекращены с ... года, ответчик членом семьи ФИО5 не является, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, что подтверждается объяснениями представителя истца, свидетельскими показаниями. 

Согласно объяснениям представителя истца Сметанко Н.А. ответчик покинул спорное жилое помещение в ... году, забрав свои вещи, выехал в иное место жительства, с ... года по настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не появлялся, конфликтных отношений между ними не имелось.

Доводы о добровольном выезде ответчика ФИО6 в ... году из спорного жилого помещения в иное место жительства, в связи с прекращением семейных отношений с дочерью истца у суда сомнений не вызывают. 

Оснований для вывода о наличии препятствий со стороны истца в пользовании ответчиком жилым помещением по , у суда не имеется и доказательств этому суду не представлено.

Доказательств вынужденности выезда из спорной квартиры, а также наличия со стороны истца препятствий во вселении, ответчиком в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО6, вселенный в качестве члена семьи дочери истца, не проживает в спорном жилом помещении с ... года по причине прекращения семейных отношений с ФИО1., и выезда в иное место жительство, ни местом жительства, ни местом пребывания спорное жилое помещение для ответчика не является, в каких-либо имущественных обязательствах стороны не состоят, личных вещей в данной квартире ответчик не хранит, расходов по его содержанию не несет. 

Регистрация ФИО6 в спорной квартире, создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащим ФИО5 на праве собственности на законных основаниях.

Учитывая положения ст.ст.2, 17, 23, 25, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право на неприкосновенность жилища и неприкосновенность частной жизни, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация носит условный характер, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является, соглашение с собственниками о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд считает, что требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением правомерно и основано на законе.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в квартире по , ответчик нарушает установленные законодательством правила регистрации.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, то решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по . 

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования и распоряжения жилым помещением, устранении нарушений прав собственника в праве пользования и распоряжения жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, признать утратившим право пользования квартирой по . 

Решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кожевниковский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: (подпись) Т.А.Алиткина