Дело №2-143/2020

УИД №58RS0011-01-2020-000191-79 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года р.п. Исса Пензенской области

Иссинский районный суд Пензенской области 

председательствующий судья Мурашова Т.А.,

при секретаре Фандо И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уваровского сельсовета Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Уваровского сельсовета Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, указывая следующее. Ему принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке находится жилой деревянный дом 1957 года постройки. Данным жилым домом он владеет и пользуется с сентября 2002 года, т.е. более 18 лет. Указанный жилой дом принадлежал ранее Б.В.М., которая умерла 28 декабря 2002 года. В сентябре 2002 года она продала ему указанный жилой дом. Они обращались в Уваровскую сельскую администрацию, где он был включен в похозяйственную книгу в состав семьи по указанному адресу. Договор купли-продажи составлялся, но не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Впоследствии договор им был утерян. В настоящее время жилой дом не состоит на кадастровом учете, поэтому необходимо в судебном порядке признать за ним право собственности на указанный жилой дом. После смерти Б.В.М. в доме остались проживать её сын Б.А.А. который умер 17 июля 2007 года и его жена ФИО2., которая умерла 03 февраля 2007 года. После их смерти наследство никто не принимал, детей у них не было. Площадь жилого дома согласно техническому плану от 23 августа 2020 года составляет 66,9 кв. метров. Рыночная стоимость жилого дома согласно отчету об оценке № от 27 августа 2020 года составляет 84 000 рублей. Доказательствами по настоящему делу являются архивная справка Уваровского сельского совета Иссинского района Пензенской области (выписка из похозяйственных книг) № от 27 августа 2020 года и справка администрации Уваровского сельского совета Иссинского района Пензенской области № от 09 июня 2020 года.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть без его участия, заявленные исковые требования удовлетворить (л.д.115).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Глава администрации Уваровского сельсовета Иссинского района Пензенской области ФИО3 в письменном заявлении просит данное дело рассмотреть без участия представителя администрации, указав, что администрация Уваровского сельсовета заявленные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, разъяснены и понятны, а именно, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований ( л.д.114).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, представив суду письменное заявление о том, что он не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 к администрации Уваровского сельского совета Иссинского района Пензенской области, просит рассмотреть гражданское дело без его участия (л.д.116). 

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению. 

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно обосновано и не нарушает прав иных лиц.

В судебном заседании установлено, что истец с 2002 года проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке администрации Уваровского сельского совета № от 09 июня 2020 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности (л.д.21).

Б.В.М. умерла в 

<

адрес> 28 декабря 2002 года, что подтверждается справкой о смерти №, выданной территориальным отделом записи актов гражданского состояния Иссинского района Управления ЗАГС Пензенской области 02 сентября 2020 года (л.д.14).

Согласно справке о смерти №, выданной территориальным отделом записи актов гражданского состояния Иссинского района Управления ЗАГС Пензенской области 02 сентября 2020 года, Б.М.С. умерла в 

<

адрес> 03 февраля 2007 года (л.д.12). 

Согласно справке о смерти №, выданной территориальным отделом записи актов гражданского состояния Иссинского района Управления ЗАГС Пензенской области 02 сентября 2020 года, Б.А.А. умер 17 июля 2007 года (л.д.13). 

Из архивной справки администрации Уваровского сельсовета Иссинского района Пензенской области №, выданной 27 августа 2020 года, следует, что в документах архивного фонда Уваровского сельсовета Иссинского района Пензенской области (похозяйственные книги) за 2002-2007 годы имеются следующие данные: жилой дом по адресу: 

<

адрес>, члены семьи Б.В.М.: Б.А.А. - сын, Б.М.С. - сноха, ФИО1 - внук. По данным похозяйственных книг Уваровского сельского совета с 2008 года по 2020 год по данному адресу главой хозяйства значится ФИО1, в домовладении проживает один (л.д.20)

Из уведомления Управления Росреестра по Пензенской области следует, что сведения об объекте недвижимости - здание общей площадью 66,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют (л.д.19).

Из выписки из ЕГРН видно, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.15-17).

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером в соответствии с требованиями закона, указанный жилой дом 1957 года постройки, общей площадью 66,9 кв.м., деревянный (л.д. 22-33).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом установлено, что собственником спорного дома по данным похозяйственных книг ранее значилась Б.В.М., которая умерла 28 декабря 2002 года.

Согласно сообщению нотариуса А.Ю.А. от 29 сентября 2020 года имеется наследственное дело после смерти Б.В.М. 

<

дата> года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес>, умершей 28 декабря 2002 года. Круг наследников по закону - сын Б.А.А. 

<

дата> года рождения, проживающий по адресу: 

<

адрес>. Состав наследственной массы - права на денежные средства в ОСБ №. 

Имеется наследственное дело после смерти Б.М.С. 

<

дата> года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес>, умершей 03 февраля 2007 года. Круг наследников по закону - муж Б.А.А. 

<

дата> года рождения, проживающий: 

<

адрес>. Состав наследственной массы - права на денежные средства в ОСБ №. Указанному наследнику на указанное имущество свидетельство о праве на наследство не выдано ввиду его смерти 17 июля 2007 года. 

Имеется наследственное дело, открытое к имуществу Б.А.А. 

<

дата> года рождения, проживающего по адресу: 

<

адрес>, умершего 17 июля 2007года. Круг наследников по закону по п.2 ст. 1144 ГК РФ -двоюродный брат ФИО4 

<

дата> года рождения, проживающий: 

<

адрес>. Состав наследственной массы на денежные средства в ОСБ №, земельные доли в 

<

данные изъяты>. Указанному наследнику выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 05 мая 2008 года и от 11 марта 2009 года. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом не выдавалось (л.д.104). 

Наследник ФИО4 - третье лицо по иску против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 к администрации Уваровского сельского совета Иссинсого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не возражает. (л.д.116). 

Каких - либо доказательств, опровергающих доводы истца о том, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным жилым домом, не представлено, не добыто их и в ходе судебного разбирательства.

Соблюдение истцом срока давности владения, установленного законом, подтверждается представленными в деле доказательствами.

Таким образом, истец обоснованно обратился в суд с иском к администрации Уваровского сельсовета как к надлежащему ответчику по делу, который иск признал и его признание обосновано. 

Суд считает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владевшая как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более восемнадцати лет, приобрел право собственности на него по основаниям ст. ст. 218, 234 ГК РФ, и заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Уваровского сельсовета Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 66,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Иссинский районный суд Пензенской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия. 

Судья Мурашова Т.А.