Дело № 2-6735/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Мусеевой Е.С.,

с участием прокурора Даниловой А.А.,

истицы ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ... А.А. к ФИО4 о признании права пользования жилым помещением, вселении, обязании передать ключи от входной двери, расторжении договора социального найма, выселении,

у с т а н о в и л :

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах ... А.А., обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: ...; выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу: ...; обязании передать комплект ключей от входной двери в жилое помещение по адресу: ... 

Впоследствии ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах ... А.А., уточнила и дополнила исковые требования, в итоге, просила суд признать за ФИО1 и ... А.А. право пользования жилым помещением по адресу: ... по договору социального найма; вселить ФИО1 и ... А.А. в жилое помещение по адресу: ...; обязать ФИО4 передать ФИО1 комплект ключей от входной двери в жилое помещение по адресу: ... расторгнуть договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу...; выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация МО ГО «Сыктывкар», ООО «РЭП».

В судебном заседании ФИО1, ее представитель на иске настаивали.

Представитель администрация МО ГО «Сыктывкар» позиции по спору не высказала.

Ответчик участия в судебном заседании не принял. С учетом положений ст.165.1 Гражданского кодекса РФ направленное ответчику судебное извещение считаются доставленным. Ответчик ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу..., площадью ... кв.м, входит в состав муниципального жилищного фонда, была предоставлена в соответствии с ордером от ** ** ** для проживания ФИО4 с учетом его бывшей супруги – ... И.А. и дочери – ... Ю.А. Указанный ордер был выдан на основании постановления администрации МО «Город Сыктывкар» от ** ** **. В ордере имеется указание на то, что предоставленное жилое помещение расположено в общежитии

С ** ** ** ФИО4 сохраняет регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении.

Здание по адресу: ... было принято в муниципальную собственность в соответствии с постановлением главы администрации г. Сыктывкара от ** ** ** № ...

Постановлением главы администрации МО «Город Сыктывкар» от ** ** ** №... со здания по адресу: ... был снят статус общежития и присвоен статус многоквартирного дома муниципального жилищного фонда.

Доказательств того, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4 во временное пользование на период учебы или работы, суду не представлено.

Кроме того, после вселения ФИО4 в спорное жилое помещение и регистрации в нем здание общежития, в котором оно расположено, было передано в муниципальную собственность.

С учетом изложенного, а также положения ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», суд при вынесении решения исходит из возникновения в отношении спорного жилого помещения правоотношений по социальному найму жилого помещения муниципального жилищного фонда. Указанное обстоятельство не оспаривается лицами, участвующими в деле, в том числе представителем администрации МО ГО «Сыктывкар».

Договор социального найма в отношении спорной комнаты не заключался в связи с отсутствием обращений об этом в органы местного самоуправления.

В спорном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства: ФИО4 (с ** ** **), его дочь ФИО1 (с ** ** **) и ее сын ... А.А., ** ** **. (с ** ** **

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса РФ членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

ФИО1 пояснила, что является дочерь ответчика, в спорное жилое помещение она была вселена на законных основаниях как член семьи нанимателя, проживала в нем до ** ** ** вместе с отцом и матерью. Её выезд и длительное непроживание в указанном помещении обусловлены тем, что семейные отношения между ее матерью и ответчиком были прекращены, в этом время она была ... и не могла самостоятельно определить место своего жительства, в связи с чем проживала по месту жительства матери в квартире отчима по адресу: ... В ** ** ** отец зарегистрировал ее в спорной комнате. Мать вступила в новый брак в ** ** **, в ** ** ** они развелись. Теперь они по договоренности проживают в квартире у отчима, с нею живут также супруг и ребенок. Когда она беременна, она приходила к отцу в спорное жилое помещение, он разрешил пожить в комнате, дал ключи от дверей. Она там прожила несколько дней, жить с отцом она не смогла, он злоупотреблял спиртными напитками, вел асоциальный образ жизни. Оплату за жилищно-коммунальные услуги ФИО4 не вносит и образуется задолженность. Сама истица также не вносила плату за жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению, так как по устной договоренности оплачивает жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: ... Спорным жилым помещением она пользоваться не может, имеющиеся у нее ключи не подходят к замкам, замки были заменены ответчиком. Своего жилья она с ребенком не имеет и намерена проживать в спорной комнате вместе с ребенком. Ответчик же подлежит выселению из комнаты. Проживать совместно с ним из-за его поведения они не смогут.

** ** ** между ФИО4 (ныне – ФИО5) Л.А. и ... А.С. заключен брак, ** ** ** супругами К-выми в браке был рожден сын ... А.А., который ** ** ** был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, на что в силу положений ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ не требовалось согласия наймодателя и нанимателя.

Допрошенная судом в качестве свидетеля ... М.В. показала, что являются матерью истицы, проживала вместе с ФИО4 в жилом помещении по адресу: ... с ** ** **, в ** ** ** у них родилась дочь (истица), брак между ними заключен лишь в ** ** ** до этого проживали вместе одной семьей без регистрации брака. В ** ** ** она вместе с дочерью были вынуждены выехать из спорного жилого помещения и снимать жилье, так как ФИО4 злоупотреблял спиртными напитками, продавал вещи из квартиры. В ** ** ** брак между ними был расторгнут. В ** ** ** она вступила в брак с ... А.В., жили в квартире по адресу: ... ФИО4 в ** ** ** добровольно зарегистрировал дочь по месту жительства в спорной комнате. В ** ** ** свидетель расторгла брак с ... А.В., продолжают проживать по устной договоренности в квартире по адресу: ... вместе с дочерью, ее супругом и их ребенком, взамен оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Каких-либо прав на эту квартиру кто-либо из них не имеет, в любой момент их могут попросить выехать их квартиры.

Свидетель ... А.С. показал, что является супругой истицы. С ФИО4 знаком с ** ** ** В ** ** ** они вместе с ФИО1, пыталась вселиться в спорное помещение, предлагали ФИО4 вселить их, но он отказал им во вселении. После этого, примерно через год, также приходили в спорное помещение, вселиться также не получилось. В конце ** ** ** снова приходили к спорной комнате, дверь в секцию была открыта, пытались открыть дверь комнаты имевшимися у ФИО1 ключами. Ключи вошли в замки, при этом открыть замки при их помощи не получилось.

Пунктом 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В силу положений Семейного кодекса РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, предоставленного по договору социального найма, в которое он был вселен на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением.

При прекращении в ** ** ** семейных отношений между родителями истица являлась малолетней и не могла самостоятельно определять место своего жительства. Доказательств спора между родителями истицы о месте ее жительства суду не представлено, истица проживала вместе с матерью.

Совершеннолетнего возраста истица достигла ** ** **, в связи с чем истица имела право избрать в качестве своего места жительства место жительства другого родителя. Указанная возможность ей со стороны ответчика не представлена. Каких-либо самостоятельных прав на иное жилое помещение истица не имеет. Ответчиком жилищные права истицы на спорное жилое помещение не оспорены.С учетом изложенного, выезд истицы из спорного помещения носит временный характер, оснований считать истицу утратившей право пользования спорным жилым помещением в настоящее время не имеется.

Таким образом, требования о признании за ФИО1 и ... А.А. право пользования жилым помещением по адресу: ... в качестве членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма; вселении ФИО1 вместе с ... А.А. в указанное жилое помещение основаны на законе и подлежат удовлетворению. Также на ФИО4 подлежит возложению обязанность передать ФИО1 комплект ключей от входной двери в жилое помещение по адресу: ...

При этом исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ... А.А., к ФИО4 о расторжении договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ...; выселении ФИО4 из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Данные исковые требования ФИО1 основаны на том, что ответчик более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, а также на том, что ответчик использует жилое помещение не по назначению, нарушает правила общежития, передает комнату для проживания третьим лицам.

Договора социального найма в отношении спорного жилого помещения не заключалось. Действующее законодательство подразумевает заключение такого договора только в письменной форме.

Сформулированные истицей требования предусматривают выселения ответчика из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу положений ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу положений ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно предоставленным Информационным центром МВД по Республике Коми сведениям, постановлением Усинского городского суда Республики Коми от 24.02.2015 ФИО4 было заменено ранее назначенное наказание в виде исправительных работ на наказание в виде лишения свободы на срок ** ** **.

Приговором Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 25.11.2015 ФИО4 осужден по п. «а» ч. 2 ст.158 Уголовного кодекса РФ, ему было назначено наказание в виде лишения свободы на срок ** ** **, на основании ст.73 Уголовного кодекса РФ наказание было постановлено считать условным с испытательным сроком на ** ** ** 

Постановлением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 11.05.2016 условное осуждение ФИО4 было отменено, ФИО4 был направлен для отбывания наказания, назначенного приговором Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 25.11.2015, в виде лишения свободы сроком на ** ** **. Срок наказания было постановлено исчислять с ** ** **. В отношении ФИО4 была избрана мера пресечения в виде заключения под стражу, он был взят под стражу в зале суда.

Согласно предоставленным Информационным центром МВД по Республике Коми сведениям ** ** ** ФИО4 прибыл для отбытия наказания в ФКУ ИК... УФСИН России по Республике Коми.

По данным ФКУ ИК-... УФСИН России по Республике Коми ** ** ** ФИО4 был освобожден по отбытии срока наказания и убыл по адресу: ...

Управление домом по адресу: ... осуществляет ООО «РЭП». Согласно представленным ООО «РЭП» сведениям за период с ** ** ** платежей в счет оплату жилищно-коммунальных услуг не производилось.

Допустимых доказательств того, что ФИО4 в течение более шести месяцев не вносил оплату за жилищно-коммунальные услуги по неуважительным причинам не представлено. ФИО4 с ** ** ** отбывал наказание в виде лишения свободы. Доказательств получения им в период с ** ** ** доходов, за счет которых ответчиком могли быть оплачены жилищно-коммунальные услуги, суду не представлено.

При этом истицей, как лицом, претендующим на право пользования спорным жилым помещением, также после достижения совершеннолетия платы за жилищно-коммунальные услуги не вносилось.

Кроме того, не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу положений ст. 90 Жилищного кодекса РФ не является основанием для выселения нанимателя жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. Выселения по данному основанию может быть произведено лишь с предоставлением иного жилого помещения, о чем истицей не заявлено.

В силу ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Выселение нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя, который, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

При этом под использованием жилого помещения не по назначению понимается использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем относится их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями. Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, понимаются целенаправленные постоянного характера действия нанимателя, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры.

Аналогичная правовая позиция изложена в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно представленной участковым уполномоченным полиции справке-характеристике жалоб и заявлений со стороны граждан, проживающих по соседству с ФИО4, и родственников в адрес ФИО4 не поступало. По месту жительства характеризуется посредственно. При проверке по данным УМВД России по г. Сыктывкару ФИО4 к административной ответственности не привлекался.

Предупреждений в порядке ст. 91 Жилищного кодекса РФ администрацией МО ГО «Сыктывкар» в адрес ФИО4 не выносилось.

ФИО1 в администрацию МО ГО «Сыктывкар», как к наймодателю спорного помещения, по вопросам нарушения ее жилищных прав и жилищных прав ее ребенка со стороны ФИО4 не обращалась.

Суду не представлено допустимых и достоверных доказательств того, что ФИО4 использует жилое помещение не по назначению, нарушает права и законные интересы соседей, или бесхозяйственно обращается с жилым помещением.

Спорное жилое помещение является для ФИО4 единственным, доказательств наличия у ответчика иного пригодного для проживания жилого помещения суду также не представлено.

Материалами дела не подтверждаются факты использования ответчиком жилое помещение не по назначению, систематического нарушения им прав и законных интересов соседей или бесхозяйственного обращения с жилым помещением с допущением его разрушение.

Иные указанные истицей обстоятельства не могут являться законными основаниями для признания ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением и для его выселения.

Доказательств добровольного отказа ответчика от жилищных прав в отношении спорного жилого помещения не имеется.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ... А.А., к ФИО4 удовлетворить частично.

Признать за ФИО6 право пользования жилым помещением по адресу: ... в качестве членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Вселить ФИО1 вместе с ... А.А. в жилое помещение по адресу: ...

Обязать ФИО4 передать ФИО1 комплект ключей от входной двери в жилое помещение по адресу: ...

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ... А.А., к ФИО4 о расторжении договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ...; выселении ФИО4 из жилого помещения по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Д.А. Паншин