дело № 2 -50/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 04 февраля 2020 года

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Азовцевой Т.В.

при секретаре Хорольской Г.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков адвоката Чертовой Н.С., прокурора Шамшуриной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи является собственником домовладения в 

<

адрес>, №. Данное домовладение приобретено истицей у ответчика ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При продаже домовладения ответчики обещали сняться с регистрационного учета добровольно в течение месяца, однако, свое обещание не выполнили. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования домом по адресу: 

<

адрес>, №.

В судебном заседание истец ФИО1 настаивала на удовлетворении требований иска.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно. В порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Чертова Н.С., которая в решении по делу полагалась на усмотрение суда.

Представитель ОВМ ОМВД России по Белоглинскому району в судебное заседание не явился, письменно просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, в решении полагался на усмотрение суда.

Прокурор Шамшурина Н.А. не возражала против удовлетворения требований искового заявления.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что домовладение № по 

<

адрес> принадлежит ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН (л.д. 8-11).

Ранее указанное домовладение принадлежало ответчику ФИО2 и было продано ею на основании вышеназванного договора купли-продажи ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики не являются членом семьи истца, в домовладении фактически не проживают, о сохранении права пользования жилым помещением после его продажи в договоре не указано.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренными федеральными законами или договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, что каких – либо законных оснований предусмотренных действующим законодательством, для проживания ответчиков в указанном домовладении не имеется.

Регистрация ответчиков препятствует истцу распоряжаться домовладением по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД по Белоглинскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белоглинский районный суд.

Мотивированное решение составлено 04 февраля 2020 года.

Судья Т.В. Азовцева