Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 

<

данные изъяты>

02.07.2019 г. 

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Дошлыгиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сучковой ИВ, действующей 

<

данные изъяты>, к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая 

<

данные изъяты> обратилась в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении квартиры 

<

адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 ФИО2 является собственником квартиры. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, в 2018-2019 году была произведена перепланировка квартиры. В результате перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой и кладовой (2), демонтирован дверной блок между прихожей (1) и жилой комнатой (3), заложен дверной проем между жилыми комнатами (2 и 3), возведена перегородка в жилой комнате (2).

Согласно экспертному заключению № №, произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Ими была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУМЧС ОГПН по г.Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В настоящее время им необходимо узаконить перепланировку квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО1, действующая 

<

данные изъяты> судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в отзыве указывает, что не возражает против удовлетворения требований при условии предоставления положительного заключения о соответствии самовольно выполненной перепланировки требованиям пожарной безопасности и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, что суд считает возможным. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Судом установлено, что ФИО1 

<

данные изъяты> (л.д. 43)

Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 ФИО3.. На регистрационном учете в квартире 

<

данные изъяты> (л.д. 13).

Судом установлено из материалов дела, что в квартире 

<

адрес> была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: жилая комната (2) увеличена за счет кладовой (л.д. 15-17).

Согласно данных Дзержинского отделения КП НО «Нижтехинвентаризация» квартира 

<

адрес> является двухкомнатной, общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м. (л.д. 18-20).

Судом установлено, что согласовать перепланировку квартиры 

<

адрес> в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно (л.д. 27).

Согласно экспертного заключения № №, выполненного ООО «

<

данные изъяты>», по результатам обследования установлено, что строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры 

<

адрес>, не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречит нормам, правилам и регламентам РФ. Несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты (л.д. 15-17). 

Судом установлено, что перепланировка квартиры 

<

адрес>, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО «

<

данные изъяты>» № №, согласована с ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области (л.д. 34). Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинских районах города Нижнего Новгорода, городском округе город Дзержинск, Богородском, Павловском, Вачском. Сосновском, Володарском районах», по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установило, что работы по перепланировке квартиры 

<

адрес> выполнены в соответствии с п.3.8, 3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 (л.д. 26).

На основании изложенного, суд считает заявленные требования ФИО1, действующей 

<

данные изъяты>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сучковой ИВ, действующей 

<

данные изъяты>, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру 

<

адрес> общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд. 

Федеральный судья В.В. Тихонова