Дело № 2-1061/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года г. Белореченск 

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Черепова Р.В.

секретаря судебного заседания ФИО1

с участием истца ФИО2

ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 

третьего лица ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5 о восстановлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 просит установить границы земельных участков, расположенных по адресу: ул.

<

адрес> кадастровый номер №; 

<

адрес> кадастровый номер №; 

<

адрес> кадастровый номер №; ул.

<

адрес> кадастровый номер №; ул.

<

адрес> кадастровый номер №; ул.

<

адрес> кадастровый номер № согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в данные Единого государственного реестра недвижимости о местоположении данных участков.

Обязать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО7 и ФИО5 не препятствовать деятельности кадастрового инженера для проведения необходимых замеров в границах участков.

В обоснование иска показал, что является собственником земельного участка по адресу 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства, площадью 994 кв.м, с кадастровым номером №, и земельного участка по адресу 

<

адрес>, для индивидуального жилищного строительства, площадью 460 кв.м, с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ г.он обратился к кадастровому инженеру ФИО6 с заявлением подготовить межевой план в связи с исправлением ошибки в сведениях Единого государственного Реестра недвижимости о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № 

<

адрес> и исправлением ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № ул.

<

адрес> На свое заявление он получил заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ г. о невозможности составления технического плана и соответственно подачи заявления на исправление ошибок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в связи с тем, что кроме реестровых ошибок, допущенных при межевании его участков, так же допущены ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ смежных с его земельными участками следующих участков: 

<

адрес> кадастровый номер № собственник ФИО4 

<

адрес> кадастровый номер № собственник ФИО7, 

<

адрес> кадастровый номер № собственник ФИО5, пожизненная рента в пользу Т. Согласно разъяснению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. при обнаружении подобных ошибок, которые определил кадастровый инженер, подготовка технического плана и получение на него формального приостановления не требуется. Рекомендуется подготовить заключение кадастрового инженера и в судебном порядке решить гражданско-правовой спор. Все ошибки необходимо исправлять одновременно всем собственникам. ФИО4 извещен о допущенной ошибке в определении координат своего земельного участка. Категорически отказывается исправлять ошибку, запрещает и препятствует работе кадастрового инженера по перемеру своего земельного участка, без чего невозможно определить истинные координаты границ и привести эти данные в межевом плане. Согласно ч. 3 ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании этого Закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка, орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка. Как следует из письма Минэкономразвития России от 28.09.2010 N Д23-3146 "О подготовке межевых планов", уточнение местоположения границы земельного участка допускается - в случае если содержащиеся в кадастре сведения о координатах какой-либо характерной точки границы земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности. В соответствии со ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками. На основании ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке. Ответчики, в нарушение указанных норм, не согласовали с ним местоположение смежных границ земельных участков. Согласно ст. ст. 3, 4 ГПК РФ заинтересованное лицо, право которого нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или оспоренного права. В силу ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом. Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе с помощью восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 304 ГК РФ, ст. ст. 3, 4 ГПК РФ, ст. ст. 38, 39, 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости».

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме, что подтверждено ее письменным заявлением, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, что подтверждено его письменным заявлением, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме, что подтверждено ее письменным заявлением, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи, с чем собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № I, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О которых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. 304. 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Обязанность по исправлению реестровых ошибок в отношении своего имущества, в данном случае в отношении участка ответчиков, согласно ст. 210 ГК РФ возлагается на собственников такой недвижимости, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно подпункта 4 пункта 2 ст. 15 Закона о регистрации, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости – при государственном кадастровом учета в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

Согласно со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 признали исковые требования в заявленном размере, признание иска ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО5 не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, суд считает возможным принять их и удовлетворить исковое заявление.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5 о восстановлении границ земельного участка – удовлетворить. 

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка: с кадастровым номером № площадь 994 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2

Аннулировать ранее содержащиеся сведения в ЕГРН о координатах и характерных точках земельного участка с кадастровым номером №, определив в ЕГРН сведения о его характерных точках в следующих координатах:

н1 448121.67 2213217.02

н2 448125.53 2213215.99

н17 448132.62 2213242.04

н16 448135.13 2213241.37

н6 448138.21 2213252.45

н7 448139.07 2213255.99

н8 448141.43 2213265.74

н9 448147.04 2213287.32

н10 448133.32 2213290.98

н11 448131.50 2213288.32

н12 448130.65 2213286.01

н13 448128.22 2213278.43

н14 448126.23 2213270.63

н18 448109.87 2213274.99

н19 448106.08 2213261.27

н20 448107.55 2213260.90

н21 448131.80 2213254.28

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка: с кадастровым номером 23:39:1101247:332 площадь 460 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Аннулировать ранее содержащиеся сведения в ЕГРН о координатах и характерных точках земельного участка с кадастровым номером №, определив в ЕГРН сведения о его характерных точках в следующих координатах:

н2 448125.53 2213215.99

н3 448142.01 2213211.58

н15 448149.03 2213237.82

н16 448135.13 2213241.37

н17 448132.62 2213242.04

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка: с кадастровым номером № площадь 317 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3

Аннулировать ранее содержащиеся сведения в ЕГРН о координатах и характерных точках земельного участка с кадастровым номером №, определив в ЕГРН сведения о его характерных точках в следующих координатах:

н3 448142.01 2213211.58

н4 448145.87 2213210.55

н5 448155.83 2213247.77

н6 448138.21 2213252.45

н16 448135.13 2213241.37

н15 448149.03 2213237.82

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка: с кадастровым номером № площадью 1760 кв. м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4

Аннулировать ранее содержащиеся сведения в ЕГРН о координатах и характерных точках земельного участка с кадастровым номером №, определив в ЕГРН сведения о его характерных точках в следующих координатах: 

н22 448147.93 2213349.83

н23 448126.26 2213354.54

н24 448116.41 2213314.05

н25 448108.81 2213275.27

н18 448109.87 2213274.99

н14 448126.23 2213270.63

н13 448128.22 2213278.43

н12 448130.65 2213286.01

н11 448131.50 2213288.32

н10 448133.32 2213290.98

н26 448138.66 2213308.21

н27 448143.51 2213329.23

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка: с кадастровым номером № площадью 800 кв. м. расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО7

Аннулировать ранее содержащиеся сведения в ЕГРН о координатах и характерных точках земельного участка с кадастровым номером № определив в ЕГРН сведения о его характерных точках в следующих координатах: 

н29 448160.90 2213346.55

н22 448147.93 2213349.83

н27 448143.51 2213329.23

н26 448138.66 2213308.21

н10 448133.32 2213290.98

н9 448147.04 2213287.32

н32 448148.62 2213295.02

н30 448155.64 2213323.75

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка: с кадастровым номером № площадью 1400 кв. м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО5

Аннулировать ранее содержащиеся сведения в ЕГРН о координатах и характерных точках земельного участка с кадастровым номером 23:39:1101247:98, определив в ЕГРН сведения о его характерных точках в следующих координатах: 

н28 448175.12 2213343.12

н29 448160.90 2213346.55

н30 448155.64 2213323.75

н32 448148.62 2213295.02

н9 448147.04 2213287.32

н8 448141.43 2213265.74

н7 448139.07 2213255.99

н33 448154.27 2213251.94

н34 448163.30 2213291.56, которые содержатся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненном кадастровым инженером ФИО6 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №ДД.ММ.ГГГГ подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, исправлением ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, исправлением ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> исправлением ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, исправлением ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский 

<

адрес> исправлением ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение суда является основанием для органа кадастрового учета для внесения изменений в сведения о местоположении границ и характерных точках земельных участков с кадастровыми номерами №, № №, № 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.В. Черепов