Дело № 2-3669/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года г. Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Шаленовой М.А.,

при секретаре судебного заседания Журавской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании решения Ленинского районного суда г. Омска от 01.04.2013г., договора дарения от 26.03.2014г. и договора купли-продажи от 15.05.2016г., она является собственником жилого помещения - жилого дома 

<

адрес>. После заключения договора купли-продажи от 15.05.2016г. ответчик не проживает в спорном доме, однако с регистрационного учета не снялся. В связи с изложенным ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще; о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица - УФМС России по Омской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще; просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Выслушав доводы истца, свидетельские показания, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Ленинского районного суда г. Омска от 01.04.2013г., договора дарения от 26.03.2014г. и договора купли-продажи от 15.05.2016г., ФИО1 является собственником жилого помещения - жилого дома 

<

адрес>, что подтверждается также свидетельствами о государственной регистрации права от 28.05.2013г., 28.06.2013г., 30.04.2014г.

После заключения договора купли-продажи от 15.05.2016г. продавец ФИО2 не снялся с регистрационного учета в спорном жилом доме, что подтверждается записью в домовой книге.

Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля Б. в судебном заседании подтвердила факт добровольного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, то есть факта утраты ответчиком права пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и, в частности, вправе предоставить во владение (пользование) жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Учитывая, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, с момента перехода права собственности на дом к истцу, право пользования жилым помещением ответчика прекращено, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - домом 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2017 г.

Судья