Гражданское дело № 2-50/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 16.01.2017 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2017 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Красаковой М.В., при секретаре П.Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.С.В. к Р.В.Н., Р.А.В., Администрации города Нижний Тагил о признании прекратившими право пользования жилым помещением и признании Р.С.В. нанимателем жилого помещения,

у с т а н о в и л:

истец Р.С.В. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам: Р.В.Н., Р.А.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено) и признании истца нанимателем спорного жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик Р.В.Н. является нанимателем спорной квартиры, вместе с которой в квартиру были вселены её дети: истец и ответчик Р.

Ответчики не проживают в квартире длительное время, не несут бремя содержания квартиры, вещей ответчиков в квартире нет, вселиться в квартиру ответчики не пытались.

Истец Р.С.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования и дополнительно пояснил, что ответчик Р.В.Н. (мать истца) ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками и в настоящее время проживает со своим сожителем в Пригородном районе Свердловской области, так как из квартиры её выгнал сосед по коммунальной квартире, который хотел незаконно присвоить себе спорную комнату в квартире. Ответчик Р.А.В. (брат истца) также не проживает в квартире и имеет в ней лишь регистрацию. В спорной комнате истец сделал хороший ремонт и в силу небольшой жилой площади в спорном жилом помещении (одна комната), в которой истец проживает со своей супругой и двумя несовершеннолетними детьми ../../.... г. и ../../.... г. годов рождения, фактически ни матери, ни брату вселяться некуда. 

Ответчик Р.А.В. не признал иск истца, пояснив в суде, что спорное жилое помещение фактически является небольшой комнатой в коммунальной квартире, где в настоящее время проживает истец с женой и двумя детьми. Ответчик после отбытия длительного срока наказания по приговору суда, чтобы иметь регистрацию в городе, восстановил свою регистрацию в спорном жилом помещении, так как был зарегистрирован в спорной комнате еще до назначения и отбытия наказания, но вселяться в комнату не стал, так как не хотел мешать своему брату, который проживал в комнате с семьей, кроме того, ответчику в силу вселения даже негде было бы организовать свое спальное место. Ответчик передавал истцу денежные средства, за счет которых частично был погашен долг по квартире.

Ответчик Р.В.Н., будучи извещенная судом о времени и месте судебного разбирательства по делу по месту регистрации ответчика в спорном жилом помещении (л.д. ... – ответ на запрос суда), отказалась от получения судебной корреспонденции.

Ответчик – Администрация МО гор. Нижний Тагил, привлеченная к участию в деле на основании определения о подготовке дела к судебному разбирательству от ../../.... г. (л.д. ... – определение), будучи извещенная о времени и месте судебного разбирательства по делу в лице своего представителя в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности своей неявки в суд и возражений по иску истца суду не представила.

Исходя из буквального толкования ст. ст. 117, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд признал ответчика Р.В.Н. извещенной судом о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом, неявку ответчиков в суд - неуважительной, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что на основании обменного ордера, выданного Исполкомом Н-Тагильского городского Совета народных депутатов ../../.... г. Р.В.Н. в пользование и проживание была предоставлена комната №... в квартире №... в доме №... по (место расположения обезличено) площадью ... кв.м, вместе с которой согласно ордера в жилую комнату вселились истец и ответчик Р (дети Р.В.Н. ) (л.д. ... – копия обменного ордера)

Спорная комната площадью ... кв. м в квартире №... дома №... по (место расположения обезличено) на основании постановления Главы города Нижний Тагил № 115 от 11.03.1998 года внесена в реестр жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил (л.д. ... – выписка из реестра)

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Р.С.В. с ../../.... г. (ранее был зарегистрирован в жилой комнате с июня ../../.... г. года; ../../.... г. был снят с регистрационного учета в связи с осуждением), ответчик Р.В.Н. – с ../../.... г.; ответчик Р.А.В. - с ../../.... г. (ранее был зарегистрирован в спорной комнате с июня ../../.... г. года до ../../.... г. в связи с помещением в интернат; вновь зарегистрирован ../../.... г. и выписан ../../.... г. в связи с осуждением) и дочь истца – Р.А., ../../.... г. гола рождения – с ../../.... г. (л.д. ... – справка о регистрации; л.д. ... – копия поквартирной карточки)

Фактически в комнате проживает: Р.С.В., его супруга Р.Н.А. и их дети: Р.Н., ../../.... г. года рождения и Р.А., ../../.... г. года рождения (л.д. ... – рапорт участкового) 

Ответчик Р.А.В. по приговору Ленинского районного суда гор. Нижний Тагил от ../../.... г. отбывал наказание - 14 лет лишения свободы (л.д. ... – требование)

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Тагилстроевского района гор. Нижний Тагил от ../../.... г. с Р.В.Н. и истца Р.С.В. солидарно взыскана задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере ... руб. (л.д. ... – копия решения суда)

В судебном заседании по ходатайству истца в качестве свидетеля была допрошена его супруга – Р.Н.А., которая пояснила суду, что проживает в спорной комнате с ../../.... г. года с мужем (истцом по делу) и за указанный период ответчики Р не пытались вселиться с комнату. В настоящее время к комнате сделан хороший ремонт. В спорном жилом помещении фактически нет места для вселения ответчиков.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи, в том числе бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из содержания части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). 

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине, и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со статьей 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив все доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд пришел к выводу о том, что ответчики не отказались от права пользования спорным жилым помещением, не пользуется спорным жилым помещением, так как осознают, что совместное проживание с семьей истца, в которой двое несовершеннолетних детей, из-за небольшой площади спорной комнаты, практически невозможно. Неуплата ответчиками жилищно-коммунальных платежей в соответствии с нормами жилищного законодательства, не является безусловным основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. При данных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска истца. 

Суд, с учетом вышеизложенного также не усматривает правовых оснований для признания истца нанимателем спорной жилой комнаты, так как в силу ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя, при этом считает ответчиков Р ненадлежащими ответчиками по заявленному требованию.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Р.С.В., предъявленных к Р.В.Н., Р.А.В., Администрации города Нижний Тагил о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено) и признании Р.С.В. нанимателем жилого помещения по адресу: (место расположения обезличено) отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья подпись Красакова М.В.