31RS0018-01-2025-000652-50 дело №2-502/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ракитное Белгородской области 25 сентября 2025 года

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Гусаим Е.А.,

при ведении протокола секретарем Рыбалко И.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ст. помощника прокурора Краснояружского

района Шеставина А.В.,

в отсутствие истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

с 27.04.2017 ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 51 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С 18.03.2009 года по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО3, дата г.р.

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить ФИО3 право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, сослалась на то, что ответчик значится зарегистрированной с 2009 года, т.е. до того как она приобрела данное домовладение, о факте регистрации ей ничего не было известно. По указанному адрес ответчик никогда не проживала, ее личных вещей в доме не имеется, членом семьи истца никогда не являлась, каких-либо договоренностей о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, расходы по содержанию жилого помещения не несла. Истец указывает, что в связи с тем, что населенный пункт Графовка в настоящее время отселен, она имеет право на компенсацию, взамен утраченного жилого помещения. Факт регистрации ответчика в указанном домовладении препятствует в реализации ее права. 

Истец ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена судебной повесткой, посредством ГЭПС, электронной заказной почты, смс-сообщением (л.д.36, 37, 42), направила в суд своего представителя ФИО1, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения», возражений относительно заявленных требований не представила (л.д.37, 43-44).

Информация о движении дела своевременно размещена в открытом доступе на сайте Ракитянского районного суда Белгородской области http://rakitiansky.blg.sudrf.ru в сети «Интернет» в разделе «Судебное делопроизводство».

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и истца. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав мнение истца, заключение помощника прокурора Краснояружского района, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Истец на основании договора купли-продажи от 27.04.2017 является собственником земельного участка с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № площадью 51 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-11). 

Государственная регистрация перехода права собственности зарегистрирована 05.05.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-21). 

В силу положений п.2 ст.209 ГК РФ истец имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению. 

В жилом помещении с 18.03.2009 года по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО3, дата г.р., что подтверждается адресными справками ОВМ ОМВД России по Краснояружскому району от 15.07.2025 и 12.09.2025 (л.д.22). 

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частями 1 и 2 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что ответчик никогда не являлась членом семьи истца. 

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика иных оснований для возникновения права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Договор о предоставлении жилого помещения ответчику, а также соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались.

Оснований для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования указанным жилым домом не имеется. У истца обязанностей по обеспечению ответчика жилым помещением не имеется.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец, являющийся собственником жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права на жилое помещение, не соединенные с лишением владения, поскольку какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют.

Истец не желает, чтобы ответчик имела право пользоваться ее жилым домом и была зарегистрирована в нем, поэтому на основании названных положений ст.31 ЖК РФ право пользования ответчиком принадлежащим истцу жилым помещением подлежит прекращению.

Основаниями для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок суд не располагает. 

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

иск ФИО2 № к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить ФИО3 № право пользования жилым помещением - жилым домом с кадастровым номером №, площадью 51 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Постоянное судебное присутствие в пос. Красная Яруга Ракитянского районного суда, либо через Ракитянский районный суд Белгородской области.

.

Судья Е.А. Гусаим