2-№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Краснодар «26» апреля 2017 года

Октябрьский районный суд в составе:

Председательствующего – судьи Казанской Н.Б.,

при секретаре Сироткиной А.А., 

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк» к Наш З. К., Наш М. Г. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк» обратилось в суд с иском к Наш З.К., Наш М.Г. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании заявленных требований Банк указал, что между публичным акционерным обществом «Краснодарский краевой инвестиционный банк»м и ООО "Энергия" заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого кредитор предоставил заемщику кредит в размере 6 000 000 руб., под 12 % годовых, сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик ненадлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору в части возврата ссудной задолженности и уплате процентов. Платежи в погашение кредита и процентов не производятся с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счета «Просроченная ссудная задолженность».

В связи с неисполнением заемщиком своих обязательств по возврату кредита в установленный срок, кредитор направил заемщику письмо с требованием о возврате кредита (прилагается), которое оставлено без удовлетворения.

Исполнение обязательств по вышеуказанным кредитным договорам обеспечено поручительством физических лиц: Наш З. К., что подтверждается договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и Наш М. Г., что подтверждается договором поручительства № от 26.12.2013г. Поручителю направлялось требование о возврате кредита (прилагается). По истечении установленного срока действий, направленных на погашение задолженности по кредитному договору во внесудебном порядке, поручители не предприняли.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма неисполненных обязательств Должника по кредитному договору составляет 1 554 412, 74 руб. и состоит из задолженности: 1 335 200 руб. - ссудная задолженность; 130 080, 20 руб. - проценты; 89 132, 54 руб. - неустойка.

Кроме того, во исполнение обязательств заемщика ООО «Энергия» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, между кредитором и Наш М.Г. заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.2.1. договора ипотеки, предметом залога является: а) 7/27 доли в праве общей долевой собственности на производственное помещение, ФИО7, кадастровый (или условный) №, общей площадью 1077 кв.м. Указанный объект недвижимости принадлежит залогодателю на праве общей долевой собственности; б) 7/27 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым (или условным) номером №, площадью 1752 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов — для строительства производственной базы. Указанный объект недвижимости принадлежит залогодателю на праве общей долевой собственности.

В соответствии с п. 1.3. договора ипотеки, стороны определили общую залоговую стоимость предмета залога в размере 6 359 499 руб., при этом залоговая стоимость объекта указанного в п." а" установлена в размере 5 716 975 руб., а залоговая стоимость объекта указанного в п." б" установлена в размере 642 524 руб.

Истец просит суд взыскать солидарно с Наш З. К. и Наш М. Г. в пользу публичного акционерного общества «Краснодарский краевой инвестиционный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 554 412, 74 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 972,06 руб., а всего 1 570 384, 80 руб. Обратить взыскание на имущество заложенное в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 7/27 доли в праве общей долевой собственности на производственное помещение, ФИО7, кадастровый (или условный) №, общей площадью 1077 кв.м. Установить порядок реализации путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 5 716 975 руб. Обратить взыскание на имущество заложенное в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 7/27 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым (или условным) номером №, площадью 1752 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для строительства производственной базы. Установить порядок реализации путем продажи с публичных торгов; Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 642 524 руб. Взыскать с Наш М. Г. расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Ответчики Наш З.К., Наш М.Г., а также представитель третьего лица ООО "Энергия" о дне рассмотрения дела извещались телеграммой с уведомлением, однако в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не уведомили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании между публичным акционерным обществом «Краснодарский краевой инвестиционный банк»м и ООО "Энергия" заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которого кредитор предоставил заемщику кредит в размере 6 000 000 руб., под 12 % годовых, сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик ненадлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору в части возврата ссудной задолженности и уплате процентов. Платежи в погашение кредита и процентов не производятся с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счета «Просроченная ссудная задолженность».

В связи с неисполнением заемщиком своих обязательств по возврату кредита в установленный срок, кредитор направил заемщику письмо с требованием о возврате кредита (прилагается), которое оставлено без удовлетворения.

Исполнение обязательств по вышеуказанным кредитным договорам обеспечено поручительством физических лиц: Наш З. К., что подтверждается договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и Наш М. Г., что подтверждается договором поручительства № от 26.12.2013г. Поручителю направлялось требование о возврате кредита (прилагается). По истечении установленного срока действий, направленных на погашение задолженности по кредитному договору во внесудебном порядке, поручители не предприняли.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма неисполненных обязательств Должника по кредитному договору составляет 1 554 412, 74 руб. и состоит из задолженности: 1 335 200 руб. - ссудная задолженность; 130 080, 20 руб. - проценты; 89 132, 54 руб. - неустойка.

Кроме того, во исполнение обязательств заемщика ООО «Энергия» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, между кредитором и Наш М.Г. заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.2.1. договора ипотеки, предметом залога является: а) 7/27 доли в праве общей долевой собственности на производственное помещение, ФИО7, кадастровый (или условный) №, общей площадью 1077 кв.м. Указанный объект недвижимости принадлежит залогодателю на праве общей долевой собственности; б) 7/27 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым (или условным) номером № площадью 1752 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов — для строительства производственной базы. Указанный объект недвижимости принадлежит залогодателю на праве общей долевой собственности.

В соответствии с п. 1.3. договора ипотеки, стороны определили общую залоговую стоимость предмета залога в размере 6 359 499 руб., при этом залоговая стоимость объекта указанного в п." а" установлена в размере 5 716 975 руб., а залоговая стоимость объекта указанного в п." б" установлена в размере 642 524 руб.

В соответствии с п.1 ст. 810 ГК РФ, Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 350.1 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Также, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в соответствии со ст. 98 ГПК РФ сумму судебных расходов, а именно на оплату государственной пошлины в размере15972,06 рублей и 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ПАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк» к Наш З. К., Наш М. Г. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество- удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Наш З. К. и Наш М. Г. в пользу публичного акционерного общества «Краснодарский краевой инвестиционный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 554 412 рублей 74 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 972,06 руб.

Обратить взыскание на имущество заложенное в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 7/27 доли в праве общей долевой собственности на производственное помещение, ФИО7, кадастровый (или условный) №, общей площадью 1077 кв.м. Установить порядок реализации путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 5 716 975 руб. 

Обратить взыскание на имущество заложенное в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 7/27 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым (или условным) номером №, площадью 1752 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для строительства производственной базы. Установить порядок реализации путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 642 524 руб. 

Взыскать с Наш М. Г. расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 26.04.2017 года

Председательствующий -