№ 2 (1) - 1105/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Бузулук 06 июня 2019 года 

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В., 

при секретаре Бажуткиной Е.Н., 

с участием истца ФИО1 В,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 В к администрации муниципального бразования Бузулукский район Оренбургской области о включении в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество с участием третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора – администрации муниципального образования Красногвардейский поссовет Бузулукского района Оренбургской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Бузулукский район Оренбургской области, в котором просит включить в состав наследственного имущества после смерти З., умершего ** ** ****, жилой дом 

<

адрес> и признать за ней право собственности указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти З

З

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Бузулукский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия, указав, что не возражает против заявленных требований, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель третьего лица – администрации МО Красногвардейский поссовет Бузулукского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия, указав, что возражений не имеет против заявленных требований истца.

На основании ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела с имеющейся явкой.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьями 218, 1110 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с частями 1, 2 ст.1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права как признание права.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления от ** ** **** № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства и о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, установлен судебный порядок разрешения заявленного спора.

ФИО1 В является дочерью З, что подтверждается свидетельством о рождении. 

Согласно справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ** ** ****, жилой дом 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> Сведениями о зарегистрированных правах предприятие не располагает. 

Принадлежность наследодателю жилого дома подтверждается справкой администрации МО Красногвардейский сельсовет, согласно которой жилой дом по адресу: 

<

адрес>, числится на праве собственности за З

Свидетельствами о смерти подтверждается, что З умер ** ** ****

** ** **** 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области подтверждается регистрация права собственности истца на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Как следует из справки администрации Красногвардейского сельсовета Бузулукского района Оренбургской области от ** ** ****, З постоянно до дня своей смерти – ** ** ****, проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как следует из п.1 ст.6 ФЗ от ** ** **** № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент смерти наследодателя, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах РФ и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Согласно Закону РСФСР от ** ** **** «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности также проводилась в похозяйственных книгах. Сельская администрация вправе выдать гражданину справку об имеющейся регистрации права собственности на жилой дом. Такая справка являлась правоустанавливающим документом, что впоследствии закреплено Постановлением Совета Министров СССР от ** ** ****.

Согласно ст.6 Федерального закона от ** ** **** № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, из анализа указанных положений закона следует, что похозяйственная книга представляет собой правоустанавливающий документ на жилые дома и помещения в сельской местности, если у гражданина право возникло до вступления в силу Закона от ** ** **** № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ** ** ****, данные книги похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом от ** ** **** № Центрального статистического управления ССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Постановление Госкомстата СССР № «Об утверждении Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов» от ** ** ****. 

Поскольку учетные данные похозяйственных книг не содержат сведения о разрешительной документации на строительство спорного объекта недвижимости и данные о введении его в эксплуатацию, технические характеристики жилого дома, право собственности на такой жилой дом может быть признано только при соответствии требованиям п.3 ст.222 ГК РФ, регулирующую право собственности на самовольную постройку. 

В силу п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Из исследованных по делу доказательств следует, что право собственности З было зарегистрировано органом местного самоуправления путем внесения записи в похозяйственную книгу, то есть у него возникло право собственности на спорный дом в установленном законом прядке, который унаследовала истец. На момент рассмотрения дела судом жилой дом соответствует требованиям безопасности и другим обязательным требованиям, возведен на земельном участке, который принадлежит истцу по праву собственности. 

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. За истцом следует признать право собственности на наследственное имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что истец является наследником по закону первой очереди принявшими наследство после смерти З которому при жизни принадлежал указанный жилой дом, право собственности на который было зарегистрировано путем внесения записи в похозяйственную книгу поселкового поссовета без указания технических характеристик и других необходимых документов – акта ввода в эксплуатацию и разрешения на строительство, технических планов и других необходимых документов. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 218, 222, 1112, 1142, 1153, 1154 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 В к администрации муниципального образования Бузулукский район Оренбургской области о включении в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти З умершего ** ** **** жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности за ФИО1 В, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.в порядке наследования по закону после смерти З

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

судья Бузулукского районного суда Н.В. Быкова 

Решение в окончательной форме принято 11 июня 2019 года. 

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2 (1) - 1105/19, находящемся в производстве Бузулукского районного суда с УИН 56RS0008-01-2019-000987-18.