№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года а.Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего Едиджи С.Х.

При секретаре ФИО4

С участием:

-истца в лице помощника прокурора 

<

адрес> - ФИО6

-третьего лица - Управления Роспотребнадзора по 

<

адрес> в лице представителя территориального отдела в 

<

адрес>, Тахтамукайском и 

<

адрес>х по доверенности – ФИО5 

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

<

адрес> Республики Адыгея в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ФИО2 о признании действий застройщика незаконными и о возложении на застройщика обязанности устранить нарушения в объекте строительства,

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> Республики Адыгея обратился в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц с иском к ФИО2 о признании действий застройщика незаконными и о возложении на застройщика обязанности устранить нарушения в объекте строительства.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО2 возвел трехподъездный трехэтажный многоквартирный жилой дом с мансардным этажом и подвальным помещением, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пгт.ФИО1, 

<

адрес>Б.

Решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на трехподъездный трехэтажный многоквартирный жилой дом с мансардным этажом и подвальным помещением, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО1, 

<

адрес>Б. 

Впоследствии квартиры в многоквартирном жилом доме были реализованы и заселены гражданами.

В период с февраля по март 2019 года прокуратурой 

<

адрес> Республики Адыгея совместно с отделом территориального подразделения надзорной деятельности и профилактической работы по Тахтамукайскому и 

<

адрес>м и 

<

адрес> УНД ПР ГУ МЧС России по 

<

адрес>, а также с Управлением Роспотребнадзора по 

<

адрес> в лице территориального отдела в 

<

адрес>, Тахтамукайском и 

<

адрес>х, проведена проверка соответствия многоквартирного жилого дома законодательству о пожарной безопасности и санитарным нормам. 

На основании письма ОТП НД и профилактической работы по Тахтамукайскому, 

<

адрес>м и 

<

адрес> УНД ПР ГУ МЧС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гола №, а также на основании заключения Управления Роспотребнадзора по 

<

адрес> в лице территориального отдела в 

<

адрес>, Тахтамукайском и 

<

адрес>х от ДД.ММ.ГГГГ №, представленным по результату проверки, установлены следующие нарушения:

-отсутствует наружное противопожарное водоснабжение;

-отсутствует огнезащитная обработка огнезащитным составом деревянных конструкции кровли здания;

-выход на чердак не оборудован стационарной лестницей;

-противопожарное расстояние между жилыми домами 155/Б и 155/1Б не соответствует нормативно установленному (фактическое расстояние 3 метра);

-площадка перед подъездом дома и проход (пешеходная дорожка) к дому без твердого покрытия;

-не предусмотрено освещение пешеходной дорожки у входа в здание;

-многоквартирный дом не подключен к сетям газоснабжения.

Установленные нарушения создают предпосылки к возникновению пожароопасных ситуаций, препятствуют своевременному их предотвращению и пресечению, делают нахождение и проживание в доме, а также вблизи от него небезопасным для жизни и здоровья неопределенного круга лиц, могут привести к уничтожению или порче имущества граждан.

Истец просит признать незаконными действия ФИО2, выразившиеся в несоответствии трехподъездного трехэтажного многоквартирного жилого дома с мансардным этажом и подвальным помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО1, 

<

адрес>Б, требованиям действующих норм пожарной безопасности и санитарным нормам. 

Обязать ФИО2 устранить нарушения, установленные в трехподъездном трехэтажном многоквартирном жилом дома с мансардным этажом и подвальным помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО1, 

<

адрес>Б, а именно:

-организовать монтаж источника наружного противопожарного водоснабжения - гидранта;

-провести огнезащитную обработку деревянных конструкций кровли здания;

-оборудовать выходы на чердак стационарными лестницами;

-обустроить твердое покрытие площадки перед подъездом дома и проход (пешеходную дорожку) к дому;

-оборудовать специальную площадку для установки контейнеров с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченную бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющую подъездной путь для автотранспорта;

-запросить и получить в ООО «Газпром Межрегионгаз Майкоп» технические условия на газификацию жилого дома по ул. 

<

адрес>Б, и выполнить их.

Помощник прокурора 

<

адрес> Республики Адыгея ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Третье лицо - Управление Роспотребнадзора по 

<

адрес> в лице представителя территориального отдела в 

<

адрес>, Тахтамукайском и 

<

адрес>х по доверенности – ФИО5 в судебном заседании подтвердила наличие нарушений в многоквартирном доме, расположенном по адресу по ул. 

<

адрес>Б, в связи с чем просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и третье лицо - отдел территориального подразделения надзорной деятельности и профилактической работы по Тахтамукайскому и 

<

адрес>м и 

<

адрес> УНД ПР ГУ МЧС России по 

<

адрес>, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в судебное заседание не явились. Суд о причинах неявки не извещен.

Суд, выслушав истца, представителя ФИО3 Роспотребнадзора по 

<

адрес>, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 возвел трехподъездный трехэтажный многоквартирный жилой дом с мансардным этажом и подвальным помещением, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пгт.ФИО1, 

<

адрес>Б.

Решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на трехподъездный трехэтажный многоквартирный жилой дом с мансардным этажом и подвальным помещением, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО1, 

<

адрес>Б. 

Впоследствии квартиры в многоквартирном жилом доме были реализованы и заселены гражданами.

В период с февраля по март 2019 года прокуратурой 

<

адрес> Республики Адыгея совместно с отделом территориального подразделения надзорной деятельности и профилактической работы по Тахтамукайскому и 

<

адрес>м и 

<

адрес> УНД ПР ГУ МЧС России по 

<

адрес>, а также с Управлением Роспотребнадзора по 

<

адрес> в лице территориального отдела в 

<

адрес>, Тахтамукайском и 

<

адрес>х, проведена проверка соответствия многоквартирного жилого дома законодательству о пожарной безопасности и санитарным нормам. 

На основании письма ОТП НД и профилактической работы по Тахтамукайскому, 

<

адрес>м и 

<

адрес> УНД ПР ГУ МЧС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гола №, а также на основании заключения Управления Роспотребнадзора по 

<

адрес> в лице территориального отдела в 

<

адрес>, Тахтамукайском и 

<

адрес>х от ДД.ММ.ГГГГ №, представленным по результату проверки, установлены следующие нарушения:

-отсутствует наружное противопожарное водоснабжение;

-отсутствует огнезащитная обработка огнезащитным составом деревянных конструкции кровли здания;

-выход на чердак не оборудован стационарной лестницей;

-противопожарное расстояние между жилыми домами 155/Б и 155/1Б не соответствует нормативно установленному (фактическое расстояние 3 метра);

-площадка перед подъездом дома и проход (пешеходная дорожка) к дому без твердого покрытия;

-не предусмотрено освещение пешеходной дорожки у входа в здание;

-многоквартирный дом не подключен к сетям газоснабжения.

Согласно п.п.1,2 ст.62 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № от ДД.ММ.ГГГГ, здания и сооружения, а также территории организаций и населенных пунктов должны иметь источники противопожарного водоснабжения для тушения пожаров.

В качестве источников противопожарного водоснабжения могут использоваться естественные и искусственные водоемы, а также внутренний и наружный водопроводы (в том числе питьевые, хозяйственно-питьевые, хозяйственные и противопожарные).

Согласно п.4.1 СП 8.6.8.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности», наружное противопожарное водоснабжение должно предусматриваться на территории поселений и организаций. Наружный противопожарный водопровод, как правило, объединяется с хозяйственно-питьевым или производственным водопроводом

В соответствии с п.6 ст. 52 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № от ДД.ММ.ГГГГ, защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничение последствий их воздействия обеспечиваются, в том числе, применением огнезащитных составов (в том числе антипиренов и огнезащитных красок) и строительных материалов (облицовок) для повышения пределов огнестойкости строительных конструкций;

Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ СП 54.13330.2011, кровлю, стропила и обрешетку чердачных покрытий допускается выполнять из горючих материалов. В зданиях с чердаками (за исключением зданий V степени огнестойкости) при устройстве стропил и обрешетки из горючих материалов не допускается применять кровли из горючих материалов, а стропила и обрешетку следует подвергать огнезащитной обработке. При конструктивной защите этих конструкций они не должны способствовать скрытому распространению горения.

Согласно п.7.6 СП 4.13130.2013, выходы с лестничных клеток на кровлю или чердак предусматриваются по лестничным маршам с площадками перед выходом через противопожарные двери 2-го типа размером не менее 0,75x1,5 метра. 

Согласно п.п.1-2 ст.90 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № от ДД.ММ.ГГГГ, для зданий и сооружений должно быть обеспечено устройство: 

-пожарных проездов и подъездных путей к зданиям и сооружениям для пожарной техники, специальных или совмещенных с функциональными проездами и подъездами; 

-средств подъема личного состава подразделений пожарной охраны и пожарной техники на этажи и на кровлю зданий и сооружений.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО1, 

<

адрес>Б и возведенный ФИО2, по состоянию на март 2019 года не соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам, что создает предпосылки к возникновению пожароопасных ситуаций, препятствует своевременному их предотвращению и пресечению, делает нахождение и проживание в доме, а также вблизи от него небезопасным для жизни и здоровья неопределенного круга лиц, может привести к уничтожению или порче имущества граждан.

Суд считает законным иск прокурора 

<

адрес> Республики Адыгея удовлетворить в полном объеме, признав незаконными действия ФИО2, повлекшие несоответствие многоквартирного жилого дома пожарной безопасности и санитарным нормам, а также обязав его устранить нарушения, установленные в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, пгт. ФИО1, 

<

адрес>Б.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление 

<

адрес> Республики Адыгея в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ФИО2 о признании действий застройщика незаконными и о возложении на застройщика обязанности устранить нарушения в объекте строительства, удовлетворить.

Признать действия ФИО2, повлекшие несоответствие многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, пгт.ФИО1, 

<

адрес>Б, требованиям действующего законодательства, незаконными.

Обязать ФИО2 устранить несоответствие многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, пгт.ФИО1, 

<

адрес>Б, требованиям закона, а именно:

-организовать монтаж источника наружного противопожарного водоснабжения - гидранта;

-провести огнезащитную обработку деревянных конструкций кровли здания;

-оборудовать выходы на чердак стационарными лестницами;

-обустроить твердое покрытие площадки перед подъездом дома и проход (пешеходную дорожку) к дому;

-оборудовать специальную площадку для установки контейнеров с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченную бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющую подъездной путь для автотранспорта;

-запросить и получить в ООО «Газпром Межрегионгаз Майкоп» технические условия на газификацию жилого дома по ул. 

<

адрес>Б, и выполнить их.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.Х. Едиджи