УИД № 48RS0001-01-2024-004857-20

Дело № 2-862/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2025 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе

председательствующего судьи Бондаревой Ю.Н.

при секретаре Акуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ЖЭУ №4», ООО «Новитэн», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» -«Липецкая генерация», АО «Экопром-Липецк», АО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «РВК-Липецк» о разделе лицевых счетов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «ЖЭУ №4», ООО «Новитэн», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» -«Липецкая генерация», АО «Экопром-Липецк», АО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «РВК-Липецк» о разделе лицевых счетов. 

В обоснование иска указал, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласия между сторонами по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Истец желает самостоятельно нести бремя содержания квартиры, в размере приходящейся на него доли. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд и просит определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между собственниками, обязать ООО «ЖЭУ №4», ООО «Новитэн», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» -«Липецкая генерация», АО «Экопром-Липецк», АО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «РВК-Липецк» заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – № доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 – № доля в праве общей долевой собственности, ФИО3 -№ доля в праве общей долевой собственности, ФИО4 -№ доля в праве общей долевой собственности.

Из расширенной выписки из домовой книги собственника следует, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что в вышеназванную квартиру поставляются услуги следующими ресурсоснабжающими организациями: ООО «Новитэн», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» -«Липецкая генерация», АО «Экопром-Липецк», АО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «РВК-Липецк».

Указанные поставщики самостоятельно производят начисление платы за ресурсы и ведут для этих целей лицевые счета. 

Также установлено, что услуги по содержанию жилья по вышеуказанной квартире поставляет ООО «ЖЭУ №4». 

Поэтому, исходя из вышеуказанных норм материального права, на вышеуказанных лиц, осуществляющих начисление платежей за поставляемые коммунальные ресурсы, следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги по спорной квартире на истца, как одного из сособственников жилого помещения, исходя из принадлежащей ему доли. 

Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области по спорной квартире производятся начисления взносов на капитальный ремонт.

При этом, из сообщения Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, усматривается, что по спорной квартире начисление платы за капитальный ремонт для истца, как сособственника этого жилого помещения производится, исходя из принадлежащей ей доли, в связи с чем заявленные исковые требования к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №), ООО «ЖЭУ №4», ООО «Новитэн», АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» -«Липецкая генерация», АО «Экопром-Липецк», АО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «РВК-Липецк» о разделе лицевых счетов - удовлетворить.

Определить ФИО1 порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из принадлежащей ему № доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать ООО «ЖЭУ №4», ООО «Новитэн», АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра» -«Липецкая генерация», АО «Экопром-Липецк», АО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «РВК-Липецк» производить начисление и взимание платы за содержание жилья и коммунальные услуги за 

<

адрес>, отдельно на имя ФИО1, исходя из принадлежащей ему № доли в праве собственности на квартиру, на состав семьи 1 человек, с выдачей отдельного платежного документа.

В удовлетворении требований ФИО1 к Фонду капитального ремонта имущества многоквартирных домов Липецкой области о разделе лицевого счета - отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Бондарева

Мотивированное решение

изготовлено 21 февраля 2025