Дело № 2-36/2022

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

18 февраля 2022 года п. Яшкуль

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Сангаджиевой О.А., при секретаре Кузнецове Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Яшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она с 21 апреля 1997 года и по настоящее время проживает в жилой квартире, с хозяйственными постройками, расположенной по адресу: ***. Правоустанавливающих документов у нее не имелось. За весь период проживания в данной жилой квартире она оплачивает потребленную электроэнергию, бытовой газ, то есть оплачивает все расходы, связанные с эксплуатацией квартиры. Вышеуказанной квартирой в двухквартирном жилом доме с надворными и хозяйственными постройками она владеет и пользуется как своей собственной с 21 апреля 1997 года по настоящее время.

На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на квартиру литер «1», общей площадью 86,61 кв.м.; в том числе жилую пристройку площадью 22,19 кв.м. литер «А»; отапливаемую пристройку площадью 11,36 кв.м. литер «А»; летнюю кухню литер «2» площадью 80,73 кв.м.; расположенную по адресу: ***.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Яшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, надлежаще извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно поступившего в суд письменного заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом сообщил, что дом по адресу: *** на балансе администрации Яшкульского СМО не состоит.

Представитель третьего лица – Яшкульского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Калмыкия, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости в ЕГРН сведения об объекте недвижимости отсутствуют. 

Из справки о регистрации, выданной главой Яшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия от 31 января 2022 года следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: *** 21 апреля 1997 года. 

Согласно справки Яшкульского энергосбытового отделения АО «Калмэнергосбыт» от 4 октября 2021 года ФИО1 задолженности за потребленную электроэнергию не имеет. 

Справкой МРИ ФНС №3 от 12 мая 2021 года подтверждается, что ФИО1 не имеет неисполненную задолженность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

Из письменного заявления главы Яшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия следует, что дом по адресу: *** на балансе администрации Яшкульского СМО не состоит.

По делу установлено, что притязаний третьих лиц на указанное домовладение не имеется.

Таким образом, на основании исследованных доказательств суд считает, что ФИО1 с 1997 года, то есть на протяжении более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилой квартирой по адресу: ***, не укрывает его от третьих лиц, исправно оплачивает все коммунальные расходы. Однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, не может оформить право собственности на данное жилье.

Следовательно, ФИО1 в силу приобретательной давности приобрела право собственности на данный жилой дом. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Согласно данным технического паспорта, составленного Калмыцким отделением Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация» – Федеральное БТИ по состоянию на 3 июня 2021 года, жилая квартира общей площадью 86,61 кв.м., состоящая из квартиры №1 площадью 53,06 кв.м., жилой пристройки площадью 22,19 кв.м., отапливаемой пристройки площадью 11,36 кв.м. с летней кухней и надворными сооружениями, в том числе с летней кухней площадью 80,73 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Яшкульского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру литер «1», общей площадью 86,61 кв.м.; в том числе жилая пристройка площадью 22,19 кв.м. литер «А»; отапливаемая пристройка площадью 11,36 кв.м. литер «А»; летняя кухня литер «2» площадью 80,73 кв.м.; расположенную по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Сангаджиева