УИД №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года сл. Большая Мартыновка

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Большаковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Котляровой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, третьи лица: Администрация Малоорловского сельского поселения, Администрация Мартыновского района,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании регистрационного удостоверения она приобрела 1/2 долю домовладения (на самом деле это отдельная квартира) по адресу: с-з Крутоярский. Постановлением администрации Малоорловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ квартире присвоен адрес: 

<

адрес>. Квартира не состоит на кадастровом учете. Реконструкция квартиры не производилась. В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на квартиру, но в связи с отсутствием подлинника регистрационного удостоверения это не возможно. Просит признать право собственности на квартиру общей площадью 63,8 кв.м., в том числе жилой 34,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель администрации Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл. В заявлении против удовлетворения требований не возражали, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель администрации Мартыновского района Ростовской области, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл. Просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, вынесение решения оставляют на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Письменными материалами установлено, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано по праву собственности 1/2 доля в двух квартирном доме в с-з Крутоярский (л.д. 20).

Постановление администрации Малоорловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ квартире ФИО1 присвоен почтовый адрес: РФ, 

<

адрес> (старый адрес: с/з «Крутоярский») (л.д. 11).

Земельный участок по указанному адресу стоит на кадастровом учете, право собственности не зарегистрировано.

Постановлением администрации Мартыновского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано с ФИО1 представление земельного участка по указанному адресу (л.д. 10).

По данным технического паспорта по адресу: 

<

адрес> расположена квартира общей площадью 63,8 кв.м., в том числе жилой 34,7 кв.м. (л.д. 12-19).

Квартира по указанному адресу на кадастровом учете не состоит, право собственности не зарегистрировано.

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Часть 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, установлено, что ФИО1 является собственником квартиры площадью 63,8 кв.м. по адресу: состоит, право на квартиру в установленном порядке в ЕГРН не зарегистрировано.

В настоящее время зарегистрировать право на квартиру не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, в связи с чем, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 63,8 кв.м., в том числе жилой 34,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.01.2026.

Председательствующий И.А. Большакова