Дело № 2-78/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 4 февраля 2019 года 

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Каплиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО6 и ФИО7 к администрации г.Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах ФИО6 и ФИО7, обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к администрации 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> вышеуказанная квартира была передана ФИО11., ФИО1, ФИО7 и ФИО6 в общую долевую собственность по 1/4 доли каждому. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. 02.11.2018 года она обратилась с заявлением о регистрации права общей долевой собственности, однако государственная регистрация была приостановлена, поскольку не представлен документ, свидетельствующий о том, что спорная квартира входит в муниципальный или жилищный фонд. В связи с чем, просит признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за ФИО6 и ФИО7 по 1/4 доли за каждым на вышеуказанную квартиру. 

Определением Курчатовского городского суда от 26.12.2018 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен комитет по управлению имуществом 

<

адрес>. 

Истцы ФИО1, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО6 и ФИО7, исковые требования с учетом уточнения поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков администрации г.Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В представленных заявлениях просят дело рассмотреть в отсутствие представителей, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу. 

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

По делу установлено, что в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от 29.10.2003 года, заключенным между администрацией г.Курчатова и ФИО8, ФИО1, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО12 года рождения, ФИО6, 

<

данные изъяты> рождения, действующим с согласия матери ФИО1, в собственность ФИО8, ФИО1, ФИО7 и ФИО6 была передана двухкомнатная 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в реестре №. Однако право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано. 

Как следует из справки с места жительства от 06.12.2018 года и данным финансово-лицевого счета от 06.12.2018 года в настоящее время в данной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО4. ФИО3 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ год, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Оценивая изложенное, суд считает договор на передачу квартир в собственность граждан заключенным, он содержит все необходимые условия. Кроме того, администрация г.Курчатова и комитет по управлению имуществом г.Курчатова не возражают против удовлетворения исковых требований. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, что следует из сообщения Курчатовского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 15.01.2019 года № и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

По данным технического паспорта спорная квартира имеет общую площадь 48,8 кв.м, жилую площадь 27,9 кв.м.

Таким образом, суд считает, что ФИО8, ФИО1, ФИО7 и ФИО6 принадлежит по 1/4 доли в спорной квартире.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти серии III-ЖТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации г.Курчатова Курской области. 

Наследственное имущество состоит из 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку при жизни ФИО8 совершил необходимые действия для передачи ему в собственность 1/4 доли квартиры, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследники первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, наследниками после смерти ФИО5 являются его жена ФИО1 (свидетельство о браке IV-БК №, выданное повторно ДД.ММ.ГГГГ) и дети ФИО7 и ФИО6.

Как следует из копии наследственного дела, представленного нотариусом Курчатовского нотариального округа ФИО10, ФИО1 в установленный срок обратилась с заявлением о принятии наследства. Их дочь ФИО7 от наследственного имущества отказалась в пользу ФИО1, а сын ФИО6 с 2015 года зарегистрирован и проживает в 

<

адрес>. Однако, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Вместе с тем, ФИО1 совершила действия по принятию наследственного имущества, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, проживает в спорной квартире. Их дети ФИО7 и ФИО6 наследственное имущество после смерти отца не принимали. Таким образом, за ФИО1 следует признать право собственности на 1/4 доли спорной квартиры в порядке наследования после смерти ФИО5. 

Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, за ФИО1, ФИО7 и ФИО6 следует признать право собственности на спорную квартиру по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации, а также за ФИО1 на 1/4 доли спорной квартиры в порядке наследования.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1, ФИО6 и ФИО7 на доли в квартире.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО6 и ФИО7 к администрации г.Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,8 кв.м, жилой - 27,9 кв.м.

Признать за ФИО6 и ФИО7 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доли за каждым.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве общей долевой собственности за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на доли в квартире. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.В. Щербакова