Дело № 2-6668/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд 

В составе: председательствующего судьи Кастюниной О.А.При секретаре Габидулиной И.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ан Сун Нэ, Ан ФИО1, Ким Эрин о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

у с т а н о в и л:

14.08.2017г. Ан Сун Нэ, Ан А.Н., ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

В обоснование требований указано, что в 1973 году отцу Ан А.Н. – Ан Набуаки в связи с работой в военном горноспасательном отряде было предоставлено указанное жилое помещение, в которое были вселены вместе с нанимателем супруга Ан Ен Сун и сын Ан А.Н. Ан А.Н. заключил брак с Ким Ен Ок (ныне ФИО2), от брака родилась дочь Ан Сун Нэ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При обращении в управляющую компанию ордер на жилое помещение не был обнаружен. Документы, подтверждающие законность вселения у истцов отсутствуют.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО3 Ок на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика - Администрации г. Южно-Сахалинска – ФИО4 в судебном заседании просила рассмотреть дело в соответствии с требованиями законодательства.

В судебное заседание истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Согласно статье 296 Гражданского кодекса РФ от 11.06.1964г., предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся. На основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения. 

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 24.06.1983г., на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. 

Согласно справке МКУ «Управления жилищной политики 

<

адрес> в реестре муниципального имущества городского округа «город Южно-Сахалинск» не состоит.

Как пояснила представитель истцов, спорное жилое помещение в 1973-м году было предоставлено отцу Ан А.Н. - Ан Набуаки как работнику военного горноспасательного отряда Министерства обороны.

Из поквартирных карточек, оформленных домоуправлением № 1 КЭЧ по спорному объекту видно, что в качестве нанимателя указан Ан Набуаки с 04.07.1973г. по 16.12.1981г.,, к нему были зарегистрированы жена – Ан Ен Сун в период с 04.07.1973г. по 2000 г., сын Ан А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с 21.01.89г. по 1990г., вновь с 29.05.1992г. по настоящее время, невестка Ан Ен Ок (в настоящее время ФИО2) с 29.03.1990г. по настоящее время, внучка Ан Сун Нэ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21.05.2004 года по настоящее время.

Судом установлено, что Ан Набуаки умер в 1993 году. 

В форме А поквартирной карточки Ан Набуаки имеется отметка о его работе в военном горноспасательном отряде. Из архивной справки ГБУ Государственного архива документов по личному составу Сахалинской области следует, что Ан Набуаки с 19.02.1981г. по 06.05.1982г. работал респираторщиком оперативного ВГСО. 

Родственные отношения между нанимателем Ан Набуаки и истцами подтверждаются материалами дела.

Ответчиком представлена копия учетного дела семьи истцов за 1988 для получения жилой площади. В материалах учетного дела имеются справки домоуправления № 1 Южно-Сахалинской КЭЧ района о том, что Ан Набуаки и Ан Ен Сун сыном и дочерью прописаны в 

<

адрес> списан решением КЭУ ДВО № от 13.07.1990г. 

Из копии технического паспорта на дом следует, что его владельцем являлась КЭЧ 

<

адрес> состоит из 1-ой жилой комнаты, общей площадью - 34 кв.м. 

Согласно письму МТУ Росимущество в Хабаровском крае от 22.09.2017г. объект недвижимости – жилое помещение по адресу 

<

...> в реестре федерального имущества не учтен. 

В ЕГРН по Сахалинской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение и жилой дом. 

Нормативные правовые акты, устанавливающие институт прописки граждан на момент вселения нанимателя Ан Набуаки и членов его семьи в спорное жилое помещение допускали прописку гражданина по месту жительства только с согласия лица, предоставившего жилую площадь.

Таким образом, из положений вышеуказанных норм следует, что регистрация по месту жительства и вселение не могли быть произведены без согласия наймодателя. 

Как установлено судом, до настоящего времени спорное жилое помещение существует, из акта обследования жилого помещения от 10.11.2017г., составленного специалистом МКУ «Управление жилищной политики г.Южно-Сахалинска» следует, что жилой дом на восемь квартир находится в плохом состоянии.

Суд приходит к выводу, что дом фактически остался бесхозяйным. 

Вместе с тем суд исходит из того, что дом, в котором жилое помещение расположено, находится в пределах городского округа «Город Южно-Сахалинск». 

В силу ст. 8 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", принятому Решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 22.02.2006 N 180/13-06-3) к вопросам местного значения городского округа относятся: осуществление муниципального жилищного контроля, муниципального земельного контроля в границах городского округа.

Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" "Объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему постановления, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах)"

В указанном выше Приложении 3 поименованы объекты, относящиеся к муниципальной собственности, а именно жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации) в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5 и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения".

Руководствуясь данным постановлением, суд приходит к выводу, что жилой 

<

адрес> подлежал передаче правопреемниками учреждений Минобороны СССР в муниципальную собственность. 

Учитывая, что иного собственника жилого дома не зарегистрировано, следовательно, требования истцов, заявленные к Администрации г. Южно-Сахалинска, о признании за ними права пользования на условиях социального найма данным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.193 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ан Сун Нэ, Ан ФИО1, Ким Эрин удовлетворить.

Признать право пользования Ан Сун Нэ, Ан ФИО1, Ким Эрин на жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 34 кв.м., на условиях социального найма

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий судья О.А. Кастюнина