Дело № 2-2478/2017 1 сентября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд 

<

адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Гусовой Т.К.,

помощника прокурора 

<

адрес> РСО-Алания ФИО5,

при секретаре Абаевой Э.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, понуждении передать квартиру и взыскании судебных расходов,

установил:

Банк ВТБ 24 обратился в Советский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 с требованием о выселении из жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указал, что решением Советского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ..., требования Банка о взыскании задолженности по кредитному договору с ФИО1 с обращением взыскания на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, удовлетворены.

Имущество в установленном порядке не реализовано, в связи с чем передано Банку, за которым впоследствии зарегистрировано право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ....

В настоящее время в квартире, без законных на то оснований, проживают ответчики, что препятствует реализации истцом прав собственника. Требование истца об освобождении имущества в срок до ... оставлено без удовлетворения.

Истец просил выселить из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> принадлежащей Банку ВТБ 24, ФИО2, с несовершеннолетними детьми ФИО3 ФИО4; обязать ФИО2 передать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Банку ВТБ 24 в освобожденном виде, взыскать с ответчиков в пользу Банка ВТБ 24 расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель Банка ВТБ 24, ФИО7, действующая на основании доверенности № от ... исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО6, действующая в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3 – ... года рождения и ФИО4 – ... года рождения, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчиков ФИО9, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности № от ..., исковые требования Банка ВТБ 24 не признал.

Выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации в РоссийскойФедерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, согласно выписки из ЕГРП правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является Банк ВТБ 24, о чем в ЕГРП сделана запись № от ....

В материалах дела имеются Адресные справки, выданные ... УВМ МВД по РСО-Алания, согласно которым ответчики – ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ... следует, что ФИО2, с ее слов, проживает в указанной квартире со своими несовершеннолетними детьми ФИО3 – ... года рождения и ФИО4 – ... года рождения, на основании договора безвозмездного бессрочного найма жилого помещения, заключенного с ФИО1 ....

В материалы дела данный договор не представлен, в связи с чем, данному доводу судом не может быть дана соответствующая правовая оценка.

Таким образом, ответчиками не представлены доказательства наличия законных оснований для вселения и пользования спорным жилым помещением, а соглашения с собственником помещения о вселении и использовании квартиры для проживания на определенный срок, между сторонами не заключалось. Права несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 при таких обстоятельствах считать нарушенными недопустимо, поскольку право пользования спорным жилым помещением ни у законного представителя ни у ее детей не возникло.

С учетом вышеизложенного, требования истца о выселении ФИО2, ФИО3, ФИО4, подлежат удовлетворению.

По этим же основаниям подлежат удовлетворению требования Банка ВТБ 24 об обязании ФИО2 передать квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> освобожденном виде.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При обращении в суд истцом понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Банка ВТБ 24 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, понуждении передать квартиру и взыскании судебных расходов удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей Банку ВТБ 24, без предоставления другого жилья.

Обязать ФИО2 передать в освобожденном виде Банку ВТБ 24 квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Банка ВТБ 24 сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.К. Гусова