Дело № 2-518/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск-Дальний 28 мая 2018 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Булаенко Ж.Г.,

при секретаре судебного заседания Омельченко Е.А.,

с участием представителя истца Администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес> – ФИО1,

представителя ФИО2, ФИО3 – Луценко И.С., предоставившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 совместно со своими детьми ФИО3 и К.Ю.В. вселились в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается карточками регистрации формы 9. ДД.ММ.ГГГГ Александровское сельское поселение в соответствии с 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Спасским муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Спасского муниципального района» приняло недвижмиое имущество в муниципальную собственность Александровского сельского поселения, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ г. ответчики в вышеуказанной квартире не проживают, вещей и иного имущества ответчиков не имеется. Плату за жилищно-коммунальные услуги не вносят, задолженность за наем жилья составляет 8634 руб. 94 коп. Квартира ответчиками длительное время не используется для проживания, в результате чего 

<

адрес> был разобран, в настоящее время на месте дома пустырь, в связи с чем, данный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ снят с кадастрового учета. Регистрация в квартире ответчиков лишает истца возможности в полной мере осуществлять свои права в соответствии с ЖК РФ. Отсутствие ответчиков в квартире носит постоянный характер. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Представитель истца по доверенности Администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес> ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные им по адресу регистрации: 

<

адрес>, возвращены в суд с отметкой почтового отделения: «Причина возврата: истек срок хранения», что судом расценивается как надлежащее извещение.

Согласно адресным справкам, предоставленным отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Суд в соответствии со ст. ст. 113, 119 ГПК РФ известил ответчиков о судебном заседании судебной повесткой по последнему известному суду месту жительства. 

Согласно положениям ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи, с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

В порядке ст. 50 ГПК РФ суд назначил ответчикам в качестве представителя адвоката Луценко И.С., которая в судебном заседании полагала оставить иск без удовлетворения.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого посещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие в жилом помещении лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно Выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Александровское сельское поселение является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В материалах дела имеется договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что данный договор заключен между Александровским сельским поселением и ФИО2, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и дочь К.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из карточек регистрации формы № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке, предоставленной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, К.Ю.В. снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации Александровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не проживают по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 числится задолженность за найм жилья в размере 

<

сумма>.

О том, что ответчики в добровольном порядке отказались от исполнения своих прав и обязанностей по договору найма свидетельствует то обстоятельство, что в течение длительного времени – с ДД.ММ.ГГГГ года, они в спорном жилье не проживают, вывезли свои вещи.

Кроме того, из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в МОМВД России «Спасский» поступило сообщение главы Александровского сельского поселения по поводу разбора муниципального жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>; в ходе проверки установлено, что одним из адресов, указанных в сообщении является 

<

адрес>, которая в настоящее время полностью разобрана.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ответчики на протяжении длительного времени в спорной квартире не проживают, не выполняли обязанности и не пользовались правами нанимателя жилого помещения, их отсутствие в спорном помещении не является временным, фактически ответчики отказались от пользования жилым помещением, не несут бремя содержания жилья, ответчикам не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, и не лишали его возможности пользоваться жилым помещением. 

В связи с чем, суд приходит к выводу о добровольном отказе ФИО2 и ФИО3 от своих прав и обязанностей по договору найма и о расторжении в отношении себя договора найма и утрате права на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, с учетом фактического отсутствия жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, требования Администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Александровского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещениемо признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Заявление ответчика об отмене заочного решения может быть подано в Спасский районный суд Приморского края в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Булаенко Ж.Г.