Дело № 2-2895/2025

42RS0009-01-2025-004497-66

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области 

в составе судьи Марковой Н.В. 

при секретаре Золотаревой А.Д.

с участием истцов ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 

07 июля 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ...

В данном жилом помещении, помимо истцов, зарегистрирован ФИО3, которое было продано ответчиком.

Истицы указывают, что в настоящее время ФИО3 в данной квартире не проживает; его выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для использования его по назначению то есть для проживания, ответчик утратил.

На основании изложенного истицы просят суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В судебном заседании истицы ФИО1 и ФИО2 на исковых требованиях настаивали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судом надлежащим образом – путем направления судебного извещения почтовой связью с уведомлением, которое возвращено в связи с истечением срока хранения, а также по телефону, что подтверждается телефонограммой от **.**.****.

С учетом мнения истиц, положений ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика, извещенного о слушании дела своевременно и надлежащим образом. 

Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 продал истицам ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность квартиру с кадастровым номером ###, расположенную по адресу ..., о чем заключен **.**.**** договор купли-продажи квартиры (л.д.26-27).

Согласно сведениям ЕГРН от **.**.****, собственниками жилого помещения – квартиры по адресу ..., являются ФИО1 – 2/3 доли в праве общей долевой собственности, и ФИО2 – 1/3 доля в праве общей долевой собственности. Право собственности ФИО3 на данное жилое помещение прекращено **.**.**** (л.д.9-18).

В настоящее время в квартире по адресу ... зарегистрированы: ФИО1, ЛИЦО_1, ЛИЦО_2, ЛИЦО_3., а также ФИО3 что подтверждается поквартирной карточкой от **.**.**** (л.д.24).

Согласно адресной справке от **.**.****, ответчик ФИО3 имеет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу ....

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 и ФИО2 указывают, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит им на праве общей долевой собственности. Ответчик выехал из спорного жилого помещения после продажи квартиры. Вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

Доказательств обратного ответчик в суд не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО3 права пользования спорным жилым помещением. 

Статья 35 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из письменных материалов дела, каких-либо соглашений между истцами и ответчиком в отношении спорного жилого помещения не заключалось. Доказательств обратного, как того требует ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 с **.**.**** года в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., не проживает, попыток вселиться не предпринимал, членом семьи истиц не является, право собственности в спорном жилом помещении не имеет. 

С учетом изложенного суд считает требование ФИО1 и ФИО2 о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению. 

Исковые требования о снятии ФИО3 с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия с регистрационного учета.

В данном случае, настоящее решение суда о признании ФИО3 утратившим право на жилое помещение будет является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, **.**.**** года рождения, (паспорт ###), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд, в течение месяца с момента его вынесения в мотивированном виде, через Центральный районный суд г. Кемерово.

В мотивированной форме решение изготовлено 17 июля 2025 года.

Судья Н.В. Маркова