УИД 71RS0026-01-2023-001221-88 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2023 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Дидыч Н.А.,

при секретаре Поповой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-1405/23 по иску ФИО1 к администрации г. Тулы о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Тулы о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности, указав в обоснование требований, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности 1-комнатной квартиры, общей площадью 30,40 кв.м., расположенной по адресу: г. Тула, п. 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего дата. 1/2 доля в праве собственности на квартиру принадлежала ФИО3, умершей дата. Наследников у ФИО3 не имеется.

Истец с дата. добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным 1/2 долей квартиры, не являющейся собственностью истца.

Истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги, начиная с дата. в отношении квартиры в полном объеме, производит ремонтные работы при необходимости, в т.ч. в отношении 1/2 доли квартиры, не являющейся собственностью истца.

Просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на 1-комнатную квартиру, общей площадью 30,40 кв.м., расположенную по адресу: г. Тула, п. 

<

адрес> в порядке приобретательской давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке, просила провести судебное разбирательство в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Тулы по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке, представила возражения, в которых просила в удовлетворении заявленных требований отказать, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, г.Тула, Привокзальный район, 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата г. (выписка из ЕГРН от дата г., свидетельство гос.регистрации права от дата г.

Сведения о зарегистрированных в квартире 

<

адрес> г.Тулы, не имеется (справка о составе семьи от дата

Согласно выписки из реестровой книги от дата выписки из технического паспорта от дата, материалам регистрационного дела, квартира по адресу: г.Тула, Привокзальный район, 

<

адрес>, по состоянию на дата г., принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО2 - ? доля и ФИО3 - ? доля, на основании договора мены *.

ФИО3 умерла дата

Из сообщения нотариуса г.Тулы ФИО5 и реестра наследственных дел следует, что наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей дата г., не заводилось. 

ФИО2 умер дата г.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершего ФИО2, его наследником по завещанию является ФИО1

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Вместе с тем судом установлено, что администрация города Тулы до подачи ФИО1 искового заявления каких-либо действий в отношении спорной доли в квартире по адресу: г.Тула, пос

<

адрес> не предпринимала.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом при рассмотрении дела установлено, что после смерти ФИО2, наступившей дата года, ФИО1 пользуется всей квартирой, расположенной по адресу: г.Тула, 

<

адрес>, как своей собственной, производит оплату коммунальных услуг в полном объеме и осуществляет содержание всей квартиры.

Материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что администрацией города Тулы предпринимались меры по содержанию данной квартиры пропорционально оставшейся после смерти ФИО3 доле в праве собственности на нее, что свидетельствует об отказе от доли в праве собственности на квартиру.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

При рассмотрении дела истцом представлены документы, свидетельствующие о несении ФИО1 бремени содержания имущества не соразмерно ее 1/2 доли, а в полном объеме.

Кроме того, из материалов дела следует, что ФИО1 приобрела право общей долевой собственности (1/2 доля) на квартиру в порядке наследования по завещанию.

На основании изложенного, суд считает, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом - квартирой, расположенной по адресу: г.Тула, 

<

адрес>, в том числе и долей ФИО3 как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, а потому ФИО1 приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательской давности.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о признании права на 1/2 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, г.Тула, 

<

адрес>, принадлежавшую ФИО3

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на 1-комнатную квартиру, общей площадью 30,40 кв.м., расположенную по адресу: г. Тула, 

<

адрес> в порядке приобретательской давности после смерти ФИО3, последовавшей дата года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий Н.А. Дидыч