Дело 2-3015/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Огородниковой В.В.

при секретаре Татаринцевой Н.А.

с участием прокурора Мурамцевой Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 в интересах ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10 в интересах ФИО11, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома по адресу: ... на основании договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о регистрации права. В указанном жилом помещении ответчики были зарегистрированы, однако никогда не проживали в нем, их местонахождение не известно. Какие-либо семейные отношения между сторонами отсутствуют, совместное хозяйство не ведется. Какого-либо соглашения с ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым помещением не заключалось. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по ..., выселить ответчиков из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержал, просил исковые требования удовлетворить, пояснил, что дом давно стоит пустой. Ответчиков прописывал по их просьбе, кто фактически туда вселялся и проживал, он не помнит. Вещей ответчиков там никаких нет.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом в установленном законом порядке, фактическое местонахождение ответчиков, кроме ФИО2, ФИО3 не известно. ФИО2, ФИО3 надлежаще извещены по месту регистрации в ....

Представитель ответчиков, местонахождение которых не известно- адвокат Мальцева Т.Ю., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку позиция ответчиков по заявленным требованиям не известна.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебном заседании не участвовал, о месте и времени судебного разбирательства по делу были извещены.

По делу допрошены свидетели ФИО16, ФИО17, которые дали пояснения по существу исковых требований.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в силу ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав доводы истца и его представителя, пояснения свидетелей, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Судом установлено, что жилое помещение по ... принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***, выпиской из ЕГРП. 

Согласно выписке из домовой книги, адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД по Алтайскому краю в жилом помещении по адресу: ..., зарегистрированы ответчики: ФИО4 с 10.06.1969, ФИО5 с 26.03.2010, ФИО8 с 25.08.2010, ФИО6 с 10.12.2010, ФИО6 с 10.12.2010, ФИО7 с 10.12.2010, ФИО9 с 21.12.2010, ФИО10 с 08.06.2011, ФИО11 с 08.06.2011, ФИО12 09.06.2011, ФИО11 с 13.07.2011, ФИО13 с 18.10.2011, ФИО7 с 16.03.2012, ФИО14 с 18.02.2013, ФИО15 с 24.02.2016. 

Согласно адресной справке ФИО2, *** г.р. с ***, ФИО3, *** г.р. с ***, сняты с регистрационного учета в ..., и зарегистрированы по адресу в ....

Свидетели К., К., которые являются соседями истца, в судебном заседании подтвердили, что около двух лет и по настоящее время в жилом доме никто не проживает, ранее проживали какие-то люди, но после пожара все уехали, приходит иногда собственник ФИО1 Детей в указанном жилом помещении вообще никогда не видели.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник имеет право устранения всякого нарушения его прав, в том числе не связанного с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ). 

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещи в доме отсутствуют, членами семьи собственника жилого дома не являются, общее хозяйство с ним не ведут, бремя расходов на содержание жилья не несут, намерения сохранить свое право пользования данным жилым помещением и вселиться не выражали, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

Регистрация в доме ответчиков препятствует осуществлению прав истца как собственника по распоряжению и владению домом. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может служить единственным основанием для сохранения за ними права пользования им.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют об отсутствии правовой заинтересованности у ответчиков в пользовании спорным жилым помещением.

Учитывая, что ответчики ФИО2 и ФИО3 сняты с регистрационного учета в г. Рубцовске и зарегистрированы по месту жительства в с.Курья, исковые требования к данным ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворению не подлежат. 

Исковые требования к остальным ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению, при этом, в удовлетворении требования о выселении ответчиков необходимо отказать как излишне заявленном, поскольку фактически они там не проживают.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета на основании положений ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства допускается на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, *** года рождения, уроженца ...; ФИО5, *** года рождения, уроженку ...; Каримова Х..А., *** года рождения, уроженца ...; ФИО6, *** года рождения, уроженку ...; ФИО6, *** года рождения, уроженку ...; ФИО7, *** года рождения, уроженца ...; ФИО9, *** года рождения, уроженца ...; ФИО10, *** года рождения, уроженку ...; ФИО11, *** года рождения, уроженку ...; ФИО12, *** года рождения, уроженку ...; ФИО11, *** года рождения, уроженку ...; ФИО13, *** года рождения, уроженца ...; ФИО7, *** года рождения, уроженца ...; ФИО14, *** года рождения, уроженку ...; ФИО15, *** года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

В остальной части исковых требований отказать. 

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Огородникова