№66RS0021-01-2019-00765-36 Дело № 2-507 за 2019 год.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

3 сентября 2019 года Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего АНТРОПОВОЙ Ю.Г.,

при секретаре РОМАНЮК А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солоха Н. Н. к Солоха А. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Солоха Н.Н. обратилась в суд с иском к Солоха А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований Солоха Н.Н. указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной в 

<

адрес> В данном жилом помещении на момент совершения сделки купли-продажи была зарегистрирована продавец Солоха А.В., которая на момент продажи квартиры в ней уже не проживала. После продажи квартиры ответчик в добровольном порядке с учета не снимается.

Членом ее семьи ответчик не является, в настоящее время в спорной квартире не проживает, выехала на постоянное место жительства в другое жилое помещение.

Просит признать Солоха А.В., как прежнего собственника жилого помещения, утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание истец Солоха Н.Н. и ее представитель Ершов А.А. на основании доверенности не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик Солоха А.В. не явилась в судебное заседание по неизвестным причинам, хотя была должным образом извещена о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.

Согласно ст. ст. 292 ч.2, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании истец Солоха Н.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной в 

<

адрес> (л.д. 15). 

Из справки МКУ ГО Богданович «УМЗ» усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрирована проживающей ответчик Солоха А.В. как прежний собственник жилого помещения (л.д. 7).

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу, членом семьи которого ответчик не является. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Солоха Н. Н. удовлетворить.

Признать Солоха А. В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной в 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия Солоха А.В. с регистрационного учета по месту регистрации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Богдановичский городской суд.

Решение изготовлено на компьютере.

Судья Богдановичского

городского суда ФИО1