Дело № 2-317/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П., 

при секретаре Козловой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области к ФИО1 , 3-и лица комитет городского хозяйства Администрации городского округа «Город Калининград», ФИО2, ФИО3 о предоставлении доступа в квартиру для проведения проверки, 

У С Т А Н О В И Л:

Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области обратилось в суд, указывая, что о тем, что на основании обращения жильца многоквартирного 

<

 адрес > в г.Калининграде, поступившего в адрес Министерства 06.03.2018 г., Министерство в рамках своей компетенции издало Приказ от 12.04.2018 года № 1193 о проведении проверки по обращению, с целью установления факта переустройства и перепланировки жилого помещения. 

Приказ с указанием даты и времени проведения проверки направлен почтой заказным письмом с уведомлением в адрес 

<

 адрес >.3 по 

<

 адрес > в г.Калининграде 03.04.3018 г., конверт возвращен в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата. 

Поскольку самовольная произведенная перепланировка может повлечь за собой нарушения прав и законных интересов либо создать угрозу жизни и здоровью граждан проживающих в МКД, препятствуя доступу в квартиру сотрудникам Министерства, ответчик злоупотребляет своими правами, нарушая тем самым, права истца, как контролирующей организации, в рамках возложенных на нее функций. При этом только посредством осмотра квартиры Министерство может оценить состояние жилого помещения и исполнить возложенные на него функции. 

С учетом уточненных требований и на основании изложенного Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области просит обязать ФИО1 предоставить доступ в 

<

 адрес >. № по 

<

 адрес > в г. Калининграде должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области для проведения проверки и составления акта на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования, а также самовольных перепланировки и переоборудования жилого помещения.

Представители истца ФИО4, ФИО5, ФИО6 исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям, пояснили, что жилое помещение по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес > является двухкомнатной коммунальной квартирой, находится в долевой собственности граждан (60/100) и муниципального образования ГО «Город Калининград» (40/100), предоставлена на условиях социального найма семье ФИО1 В связи с назначением проверки по обращению о незаконной перепланировке должностное лицо Департамента жилищного контроля (надзора) Калининградской области 12.04.2018 к 11 час. 00 мин. прибыл к квартире по указанному адресу, однако, доступ в квартиру предоставлен не был, извещение о проведении проверки собственником жилого помещения не получен, корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. В целях проведения проверки и установления обстоятельств проведения перепланировки и переустройства жилого помещения просили исковые требования удовлетворить. Не возражают против вынесения заочного решения суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом.

3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, ранее в судебном заседании пояснила, что является собственником 60/100 доли в коммунальной квартире, она не препятствовала в доступе в квартиру для проведения проверки и согласна предоставить доступ в согласованное время с Министерством регионального контроля Калининградской области, в её комнате проживает ФИО7 с дочерью и двумя детьми. Ответчик ФИО1, которая проживает в муниципальной комнате, самовольно произвела переустройство в квартире. 

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснила, что собственником комнаты ФИО2 препятствий в доступе для проведения проверки не чинились, она согласна предоставить доступ в согласованное время с Министерством регионального контроля Калининградской области для проведения проверки. 

Представитель комитета городского хозяйства администрации ГО «Город Калининград» по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела и существе заявленных требований надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснила, что в связи с обращением в комитет городского хозяйства администрации городского округа «Город Калининград» из Министерства регионального контроля (надзора) было проведено обследование жилого помещения № в 

<

 адрес > в г. Калининграде 30.05.2018 г. Квартира № является двухкомнатной коммунальной, находится в долевой собственности граждан 60/100 и муниципального образования городского округа «Город Калининград» 40/100, предоставлена на условиях социального найма семье ФИО1 По результатам обследования нанимателю направлена информация о необходимости выполнения текущего ремонта занимаемого жилого помещения. 

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель ФИО3 по доверенности ФИО7 в судебном заседании пояснила, что проживает с дочерью и двумя детьми в комнате, принадлежащей на праве собственности ФИО2 В другой комнате в коммунальной квартире проживает ФИО1, которая незаконно произвела в квартире переустройство.

Выслушав пояснения сторон, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу ст.2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В соответствии с пунктом 20 Положения № 484 Положения о Министерстве регионального контроля (надзора) Калининградской области, утвержденного Постановлением Правительства Калининградской области от 19.10.2016 года, Министерство обладает следующими полномочиями органа исполнительной власти Калининградской области, уполномоченного на осуществление регионального государственного жилищного надзора, в том числе осуществление деятельности направленной на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что 06.03.2018 г. в адрес Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области от ФИО3, поступило сообщение о проведении в квартире по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес > незаконного переустройства, монтаже в ванной комнате коммунальной квартиры душевой кабины и демонтаже раковины.

12.04.2018 г. Министерством был издан приказ о проведении выездной проверки с целью установления факта переустройства жилого помещения, 20.03.2018 г. должностное лицо Департамента жилищного контроля и надзора Министерства прибыл к квартире по указанному адресу, однако, доступ в квартиру предоставлен не был, в связи с чем провести осмотр квартиры для установления факта переустройства произвести не представилось возможным. 

Жилое помещение по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес > находится в общей долевой собственности МО ГО «Город Калининград» 40/100 доли и ФИО2 по 60/100 доли в праве собственности. 

Согласно ч.4 ст.12 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Поскольку самовольно произведенное переустройство может повлечь за собой нарушения прав и законных интересов либо создать угрозу жизни и здоровью граждан проживающих в многоквартирном доме, препятствуя доступу в квартиру сотрудникам Министерства, ответчик злоупотребляет своими правами, нарушая тем самым, права истца, как контролирующей организации, в рамках возложенных на нее функций. При этом только посредством осмотра квартиры Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области может оценить состояние жилого помещения и исполнить возложенные на него функции.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области в 

<

 адрес > в г.Калининграде для проведения проверки и составления акта проверки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2019 года.

Судья: Т.П. Холонина