Дело № 2-4735/21

50RS0026-01-2021-006143-74

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.06.2021 года 

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при участии помощника прокурора Калугиной П.Е., при секретаре судебного заседания Поляковой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

Установил:

Истец ФИО1, действуя в интересах дочери ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения. Мать ФИО2 - ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ ФИО2 является наследницей умершей матери, в том числе, на комнату № по адресу: 

<

адрес>. Данная комната принадлежала умершей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. 

Согласно выписке из домой книги с ДД.ММ.ГГ в указанной комнате зарегистрирован ответчик ФИО3 – племянница умершей ФИО4 

Ответчик в спорной комнате фактически не проживала, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные платеже ответчик не оплачивает, ключей от входной двери не имеет.

В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым нарушая его права.

Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с комнатой, что также нарушает права истца.

Истец просит суд признать ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением комнатой № по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту регистрации.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец является отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения. Мать ФИО2 - ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ ФИО2 является наследницей умершей матери, в том числе, на комнату № по адресу: 

<

адрес>. Данная комната принадлежала умершей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Право собственности ФИО2 на комнату зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно выписке из домой книги с ДД.ММ.ГГ в указанной комнате зарегистрирован ответчик ФИО3 – племянница умершей ФИО4 

Как пояснил истец, ответчик в спорной комнате фактически не проживала, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные платеже ответчик не оплачивает, ключей от входной двери не имеет.

Доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании квартирой, у суда не имеется, в связи с чем, суд находит требование о прекращении права пользования спорным помещением ответчиком, подлежащим удовлетворению.

Согласно п.п. «ё» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением - комнатой № по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Аксенова Е.Г.

Решение принято в окончательной форме 16.07.2021 года.