Дело № 2-164/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Урень 16 апреля 2019 г

Уренский районный суд Нижегородской области 

в составе председательствующего судьи Крутовой О.В.

при секретаре Корягиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Урень гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Коммунсервис" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что ФИО1, являющаяся собственником жилого помещения по адресу: д.Бобылевка 

<

адрес>, и ФИО2, имеющий регистрацию по вышеуказанному адресу, в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате за коммунальные услуги. Задолженность за предоставленные услуги водоснабжения и теплоснабжения образовавшаяся за период с августа 2013 года по октябрь 2018 года включительно составляет 5729 рублей 44 копейки.

Также имеется задолженность за предоставленные коммунальные услуги ООО «Арьякоммунсервис». Из акта приема передачи к договору купли продажи № от 04.09.2014г. между ООО «Арьякоммунсервис» и ООО «Коммунсервис» следует, что сумма задолженности составляет 216 829 рублей 02 копейки.

Указанная выше квартира не оборудована индивидуальным прибором учета воды, поэтому расчеты за услуги водоснабжения производятся по нормативам потребления, утвержденным Постановлением Правительства Нижегородской области № от 31.03.2015г.

Ответчиков неоднократно предупреждали устно и в письменной форме о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

На основании изложенного истец ООО «Коммунсервис» просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2013 года по октябрь 2018 года в сумме 222 558 рублей 46 копеек, в том числе:

- отопление – 5270 рублей 01 копейка;

- холодное водоснабжение – 459 рублей 34 копейки;

- задолженность по ООО «Арьякоммунсервис» - 216 829 рублей 02 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 5425 рублей 58 копеек.

Представитель истца – ООО «Коммунсервис» - ФИО3, действующая по доверенности от 06.02.2019 г., исковые требования поддержала, показала, что ФИО1, являющаяся собственником жилого помещения по адресу: д.Бобылевка 

<

адрес>, и ФИО2, имеющий регистрацию по вышеуказанному адресу, в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате за коммунальные услуги. Задолженность за предоставленные услуги холодного водоснабжения и теплоснабжения образовавшаяся за сентябрь 2013 года составила 5729 руб.44 коп. Также имеется задолженность за предоставленные коммунальные услуги ООО «Арьякоммунсервис», которая перешла к ООО «Коммунсервис» по акту приема передачи к договору купли продажи № от 04.09.2014г., заключенного между ООО «Арьякоммунсервис» и ООО «Коммунсервис», из которого следует, что сумма переданной задолженности ФИО1 составляет 216 829 рублей 02 копейки. На взыскание данной задолженности ООО «Коммунсервис» в судебные органы не обращалось.

На основании изложенного истец ООО «Коммунсервис» просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 указанную задолженность по оплате коммунальных услуг.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 исковые требования не признали, заявили о применении к данному спору срока исковой давности (ФИО1 - письменно, ФИО2 – устно). Пояснили, что в данной квартире по адресу: д.Бобылевка 

<

адрес> они не проживают с сентября 2007 года, фактически живут в 

<

адрес>. В квартире в д.Бобылевка ответчик самовольно обрезал отопительные трубы увез их, поэтому проживать в квартире невозможно

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права НО № от 16.02.1998 года, является собственником жилого помещения находящегося по адресу: д.Бобылевка, 

<

адрес>. ФИО2 имеет регистрацию по вышеуказанного адресу. 

По данной квартире образовалась задолженность за предоставленные услуги водоснабжения и теплоснабжения образовавшаяся по октябрь 2014 года в сумме 222 558 рублей 46 копейки.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ «3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

Согласно ст.31 ЖК РФ «3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ «1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;…»

Согласно ст.154 ЖК РФ « 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».

В соответствии со ст.155 ЖК РФ «1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)».

Из условий договора на предоставление коммунальных услуг следует, что срок внесения коммунальных платежей установлен до 15 числа месяца, следующего за расчетным. В случае не своевременного внесения платы за коммунальные услуги взимаются пени в размере, установленном законодательством. 

Согласно ст.157 ЖК РФ «1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации».

2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации».

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 14. лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании от ответчиков ФИО1 и ФИО2 поступило ходатайство о применении к исковым требованиям срока исковой давности. 

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из показаний представителя истца следует, что с заявлением о взыскании данной задолженности ООО «Коммунсервис» в судебные органы не обращалось.

Поскольку задолженность у ответчиков возникла до октября 2014 года, то срок исковой давности следует исчислять с 01.11.2014 г.

Учитывая, что с данным иском в суд ООО "Коммунсервис" обратилось 12 марта 2019 года, то суд приходит к выводу, что обращение в суд истца последовало за пределами срока исковой давности, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 5425,58 руб. суд относит истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью "Коммунсервис" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – отказать.

Расходы по оплате государственной пошлины Общества с ограниченной ответственностью "Коммунсервис" отнести на Общество с ограниченной ответственностью "Коммунсервис".

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Уренский районный суд Нижегородской области.

Судья О.В.Крутова

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2019 года.

Судья О.В.Крутова