Дело № 2-509/2023

УИД 33RS0017-01-2023-000236-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года

г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Стародубцевой А.В.,

при секретаре Бусуриной Е.А., 

с участием прокурора Денисовой А.Н.,

представителей ответчика ФИО1 и ФИО2, 

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Собинского межрайонного прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и ФИО4 к ООО Управляющая компания «Доверие» об обязании провести ремонт перекрытий многоквартирного жилого дома,

у с т а н о в и л:

Собинский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Доверие» (далее – ООО УК «Доверие») об обязании провести ремонт перекрытий многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> (т. NN).

В обоснование иска указано, что Собинской межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения ООО УК «Доверие» законодательства в сфере ЖКХ по содержанию и текущему ремонту жилого дома № NN по 

<

...>. На общем собрании собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, был выбран способ управления многоквартирным домом путем непосредственного управления собственниками помещений в многоквартирном доме с 1 июня 2022 г. и принято решение о заключении договора на ремонт, содержание и обслуживание общего имущества собственников жилья с ООО УК «Доверие». В соответствии с договором на оказание услуг по обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 1 июня 2022 г. ООО УК «Доверие» взяло на себя обязательство оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с Минимальным перечнем услуг и работ, необходимым для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядком их оказания и выполнения, утвержденным постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290, исключительно в пределах собранных денежных средств на данные работы. Собственники помещений взяли на себя обязательство своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. 15 декабря 2022 г. по адресу: 

<

...>, произошло локальное обрушение потолочного перекрытия в квартире № NN, расположенной на втором этаже данного жилого дома. Для установления конструктивных особенностей 16 декабря 2022 г. жилой дом был подвергнут полному визуальному осмотру и выборочному инструментальному обследованию ООО «АФБ-Баупроект». По техническому заключению ООО «АФБ-Баупроект» от 20 декабря 2022 г. состояние балок здания, расположенного по адресу: 

<

...>, является аварийным, рекомендуется произвести замену всех балок или усилить их. По результатам обследования установлено, что 81 балка перекрытия нуждается в усилении (75 балок) и замене (6 балок). В связи с тем, что аварийное состояние перекрытий жилого дома угрожает возможностью обрушения конструкций в любой части дома и может причинить вред жизни и здоровью любым лицам, в том числе, находящимся в помещениях общего пользования вышеуказанного жилого дома, указанное состояние нарушает права неопределенного круга лиц. В Собинскую межрайонную прокуратуру поступило заявление ФИО4, проживающей по адресу: 

<

...>, об обращении в ее интересах в суд с заявлением о проведении ремонта аварийных перекрытий в доме.

Определением судьи от 16 марта 2023 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация МО г. Лакинск Собинского района Владимирской области (далее – администрация МО г. Лакинск), Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (т. NN). 

Протокольным определением суда от 19 октября 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Престиж Строй» (т. NN). 

Протокольным определением суда от 15 ноября 2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Инспекция государственного жилищного надзора Владимирской области (т. NN).

В судебном заседании прокурор Денисова А.Н. исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные выше доводы. Дополнительно указала, что работы по ремонту перекрытий в жилом доме относятся к текущему ремонту. Арбитражный суд Владимирской области в решении от 31 мая 2023 г. указал, что ООО УК «Доверие» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома № NN по адресу: 

<

...>

Материальный истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения» (т. NN). 

Представители ответчика ООО УК «Доверие» ФИО1 и ФИО2 исковые требования Собинского межрайонного прокурора не признали. Возражения мотивировали тем, что работы по усилению 75 балок и замене 6 балок являются капитальными работами и не относятся к обязанностям управляющей компании как обслуживающей организации по договору оказания услуг при непосредственном управлении многоквартирным домом. В настоящее время ООО УК «Доверие» не является обслуживающей организацией многоквартирного дома № NN по 

<

...>, договор прекратил свое действие в связи с истечением срока его действия, причинителем вреда управляющая компания не является. В техническом заключении ООО «АБФ-Баупроект» от 20 декабря 2022 г. указана причина обрушения перекрытий. Следственным комитетом Собинского района было возбуждено уголовное дело по факту обрушения чердачных перекрытий в многоквартирном жилом доме. В материалах уголовного дела имеется техническое заключение ООО «ГарантПроект», согласно которому в 2020 году до проведения капитального ремонта кровли состояние перекрытий здания оценивалось как ограниченно-работоспособное, при капитальном ремонте следовало предусмотреть либо замену либо усиление отдельных балок перекрытий и участков наката между ними, поэтому нельзя было выполнять капитальный ремонт кровли без проведения работ по усилению и замене балок. ООО УК «Доверие» не было уведомлено об аварийном состоянии чердачных перекрытий. При осеннем осмотре общество не могло установить дефекты чердачных перекрытий по причине того, что для этого было необходимо снять слой керамзита, слой утеплителя, покрывающие чердак. Постановлением администрации МО г. Лакинск от 10 февраля 2023 г. № 38 многоквартирный дом № NN по 

<

...> признан аварийным и подлежащим реконструкции, в связи с чем, удовлетворение исковых требований приведет к нарушению прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме. Смета, составленная по заказу администрации МО г. Лакинск, устанавливает перечень необходимых работ и стоимость восстановительного ремонта перекрытий в размере 1 900 000 рублей. Работы в данной смете полностью соответствуют работам, которые требует произвести прокурор в исковом заявлении. В настоящее время ООО УК «Доверие» многоквартирный дом № NN не обслуживает, жителям не начисляются платежи с 1 февраля 2023 г., на новый срок договор управления с жителями многоквартирного дома № NN не заключался. У ООО УК «Доверие» отсутствуют какие-либо обязательства перед собственниками многоквартирного дома. Бремя содержания многоквартирного дома лежит на собственниках жилых помещений в многоквартирном доме. Просили отказать Собинскому межрайонному прокурору в удовлетворении иска, полагая ООО УК «Доверие» ненадлежащим ответчиком по делу (т. NN).

Представитель третьего лица НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» ФИО3 полагала исковые требования Собинского межрайонного прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению. Дополнительно указала, что в 2020 году в многоквартирном доме № NN по 

<

...> был проведен капитальный ремонт крыши, который выполняло ООО «Престиж Строй» на основании соответствующего договора. При этом капитальный ремонт крыши не включал в себя ремонт балок перекрытий. О техническом заключении по обследованию многоквартирного дома ООО «ГарантПроект» от 2020 года, которое было изготовлено до заключения договора о проведении капитального ремонта и в котором было рекомендовано при капитальном ремонте предусмотреть замену либо усиление отдельных балок перекрытий и участков наката между ними, были уведомлены представитель администрации МО г. Лакинск, представитель управляющей компании (МУП ЖКХ «Управляющая компания Собинского района») и представитель собственников помещений МКД. Вины НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» не имеется, капитальный ремонт крыши выполнен подрядной организацией в соответствии с соответствующим проектом. 

В судебное заседание представители третьих лиц администрации МО г. Лакинск, ООО «Престиж Строй» и Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела (т. NN). 

Представитель третьего лица администрации МО г. Лакинск в письменном отзыве на исковое заявление полагал требования Собинского межрайонного прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку работы по проведению ремонта перекрытий не относятся к перечню работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, ремонт должен осуществляться силами ООО УК «Доверие» в рамках заключенного 1 июня 2022 г. договора на ремонт, содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома (т. NN). Также представитель третьего лица администрации МО г. Лакинск Собинского района Владимирской области ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1). Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2). Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией (ч. 2). При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения (ч. 2.1). Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3). 

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ч. 1). К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (ч. 4).

Согласно ст.ст. 210 и 249 ГК РФ, положениям ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 154 ЖК РФ наниматель жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда, также несет расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила от 13 августа 2006 г. № 491), в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены.

Согласно п. 10 Правил от 13 августа 2006 г. № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В силу п. 11 Правил от 13 августа 2006 г. № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе и текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений, согласно п. 8 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Пунктом 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 (далее – Положение № 47), определено, что оценка и обследование многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, и проводятся на предмет соответствия указанного дома установленным в Положении требованиям.

Основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или многоквартирного дома в целом, характеризующееся их разрушением либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома. В случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания (п. 34 Положения № 47). 

Судом установлено, что ФИО4 на основании договора социального найма жилого помещения от 20 февраля 2009 г. № NN занимает жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (т. NN). 

15 февраля 2023 г. ФИО4 обратилась в Собинскую межрайонную прокуратуру с заявлением об обращении в суд с иском от ее имени по вопросу возложения на администрацию МО г. Лакинск обязанности провести ремонт аварийных перекрытий в вышеуказанном многоквартирном доме (т. NN). 

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> был выбран способ управления многоквартирным домом путем непосредственного управления собственниками жилья с 1 июня 2022 г., принято решение о заключении договора на ремонт, содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома с ООО УК «Доверие» с 1 июня 2022 г., выбран председатель совета дома ФИО5 (т. NN). 

1 июня 2022 г. между ООО УК «Доверие» и председателем МКД ФИО5 заключен договор на оказание услуг по обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (т. NN).

В соответствии с п. 2.1 договора ООО УК «Доверие» обязалось по заданию собственников и лиц, пользующихся их помещением, осуществлять комплекс работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. ООО УК «Доверие» обязалось оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядком их оказания и выполнения, утвержденным постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290, исключительно в пределах собранных денежных средств на данные работы (п. 3.1.2).

В силу п. п. 8.1-8.2, 8.4 договор заключен сроком на один год и действует с момента подписания. Изменение и расторжение настоящего договора управления осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством. При отсутствии заявлений одной из сторон за 30 календарных дней о прекращении договора обслуживания по окончании срока его действия, настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

25 мая 2020 г. между НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» и ООО «Престиж Строй» был заключен договор о проведении капитального ремонта № NN, в соответствии с которым подрядчик обязался выполнить строительно-монтажные работы при проведении капитального ремонта крыши многоквартирного дома № NN по адресу: 

<

...> (т. NN). 

Заключению вышеуказанного договора предшествовали работы по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта крыши многоквартирного дома (т. NN).

Согласно техническому заключению ООО «ГарантПроект» от 2020 года строительные конструкции здания находятся преимущественно в работоспособном состоянии, исключение составляют элементы перекрытий, крыши и кровли, состояние которых оценивается как ограниченно-работоспособное; физический износ здания на момент обследования составляет 41%. Эксплуатация конструктивных элементов здания возможна при условии капитального ремонта. При капитальном ремонте рекомендуется предусмотреть следующие работы: замену кровельного покрытия и обрешетки 100%, частичную замену конструктивных элементов крыши, устройство отмостки вокруг стен здания и замену либо усиление отдельных балок перекрытий и участков наката между ними (т. NN). 

Не оспаривалось сторонами то обстоятельство, что капитальный ремонт крыши не включал в себя ремонт балок перекрытий.

В декабре 2022 года над жилой комнатой квартиры № NN по адресу: 

<

...> по периметру произошло обрушение чердачного перекрытия, что следует из заключения Инспекции государственного жилищного надзора, направленного в межведомственную комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда МО г. Лакинск с целью принятия одного из решений, указанных в п. 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47.

По результатам обследования технического состояния многоквартирного жилого дома № NN по 

<

...> подготовлено техническое заключение о состоянии конструкций здания ООО «АФБ-Баупроект» от 20 декабря 2022 г. (т. NN). По результатам обследования перекрытий установлено, что в 2021 году был произведен капитальный ремонт, в ходе которого чердачное перекрытие было дополнительно утеплено минеральной ватой без снятия существующего слоя утеплителя из шлака; это привело к увеличению нагрузки на несущие балки чердачного перекрытия; вследствие этого произошло локальное обрушение участка чердачного перекрытия над кв. № NN. Состояние плиты покрытия – аварийное, следует произвести следующие мероприятия: удаление слоя утеплителя из шлака по всей площади перекрытия для снижения нагрузки на несущие балки перекрытия; проведение повторного инструментального обследования открывшихся участков чердачного перекрытия; проведение работ по замене и усилению несущих балок перекрытия и восстановление утеплителя из легких материалов (т. NN).

С учетом данного технического заключения выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, аварийным и подлежащим реконструкции, о чем составлено соответствующее заключение межведомственной комиссией по оценке соответствия помещений и многоквартирных домов на территории г. Лакинска от 10 февраля 2023 г. (т. NN).

Постановлением администрации г. Лакинска от 10 февраля 2023 г. № 38 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, признан аварийным и подлежащим реконструкции; для собственников помещений в многоквартирном доме установлен срок проведения ремонтно-восстановительных работ – не позднее 1 июля 2023 г. (т. 2 NN).

Согласно локальному сметному расчету (смете) ООО «АФБ-Баупроект» от 20 декабря 2022 г. стоимость работ по ремонту перекрытий жилого дома № NN составляет 1 961 692,69 рублей (т. NN).

Вместе с тем, в настоящее время ООО УК «Доверие» не является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома № NN по 

<

...>, плата за оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома жителям не начисляется с 1 февраля 2023 г. 

В силу положений ч. 6 ст. 162 ЖК РФ, когда одна из сторон (в данном случае – ООО УК «Доверие») заявило о прекращении договора на ремонт, содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома по окончании срока его действия, то такой договор не считается продленным (т. NN).

В п. 2.3.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, указан примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту (Приложение № 7). В данном приложении указаны: в отношений перекрытий -частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.

В п. 2.4.2 вышеуказанных Правил приведен примерный перечень работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда (Приложение № 8). В данном приложении указаны: ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).

Следовательно, на момент рассмотрения дела ООО УК «Доверие» не обязано обеспечивать надлежащее состояние общего имущества многоквартирного дома, проводить работы по текущему или капитальному ремонту перекрытий.

С учетом вышеуказанных обстоятельств и положений ст. ст. 9, 12 ГПК РФ суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Собинского межрайонного прокурора об обязании ООО УК «Доверие» провести ремонт перекрытий многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Исходя из смысла приведенных норм, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. 

Проведение ремонта перекрытий многоквартирного жилого дома, учитывая его признание аварийным и подлежащим реконструкции, не только нецелесообразно, но и противоречит нормам п.п. 34, 42, 44 Положения № 47, исследуемый дом создает угрозу жизни и здоровью граждан, не соответствует требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, и не пригоден для постоянного проживания.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств (п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

На дату рассмотрения дела собственники помещений в многоквартирном доме № NN по проспекту Ленина г. Лакинска Собинского района Владимирской области каких-либо мер по вопросу его реконструкции не предпринимали. 

Таким образом, Собинскому межрайонному прокурору, действующему в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и ФИО4, следует отказать в удовлетворении исковых требований к ООО УК «Доверие».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Собинскому межрайонному прокурору, действующему в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и ФИО4 (паспорт NN), в удовлетворении исковых требований к ООО Управляющая компания «Доверие» (ИНН NN) об обязании провести ремонт перекрытий многоквартирного жилого дома отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Стародубцева

Решение суда принято в окончательной форме 18 декабря 2023 г.