Дело №

УИД: 23RS0№-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

15 июня 2021 года город Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Воронковой А.К., 

при секретаре судебного заседания Симованян К.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании Центрального районного суда г. Сочи, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои исковые требования тем, что в муниципальнои? квартире, расположеннои? по адресу: г. Сочи, Центральныи? раи?он, переулок Вишневыи?, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, (далее - Истец), ФИО3 - бывшая жена Истца (далее - Ответчик), что подтверждается справкои? № от 22.10.2020г. МУП г. Сочи «ГорИВЦ», поквартирнои? карточкои? от 22.10.2021г. МУП г. Сочи «ГорИВЦ». С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Истец состоял в браке с Ответчиком, в 2020г. брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии III-АГ № от 21.04.2020г. Общих детеи? Истец и Ответчик не имеют. Следовательно, Ответчик, перестав быть женои? Истца, перестал быть членом семьи. В октябре 2019г. Ответчик добровольно ушла из вышеуказаннои? квартиры, при этом забрала все свои личные вещи. Вместе с тем, Истец не препятствовал Ответчику в проживании в данном жилом помещении, не лишал своими деи?ствиями Ответчика возможности пользоваться жилым помещением. В то же время Ответчик не осуществляла попыток вселиться в жилое помещение. С вышеуказанного периода Ответчик не проживает по месту регистрации, не производит оплату коммунальных услуг, не участвует в расходах на содержание квартиры, не предпринимает деи?ствии? по снятию с регистрационного учета. В свою очередь, Истец длительное время несет бремя содержания указаной квартиры, оплаты коммунальных услуг самостоятельно, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Отсутствие Ответчика в жилом помещении является постоянным и не носит временного характера. Ответчик добровольно 1,5 года назад выехала из квартиры по адресу: г. Сочи, Центральныи? раи?он, переулок Вишневыи?, 

<

адрес>, и, имея реальную возможность проживать в неи?, своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства подоговору социального наи?ма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в данном жилом помещении. По этим основаниям, подробно изложенным в исковом заявлении, истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, просила суд отказать истцу в удовлетворении искового заявления.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по г. Сочи в судебное заседание не явился, причину своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем, суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя указанного лица.

Участвующий в деле прокурор Барахович С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.

Выслушав мнения участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира с кадастровым номером 23:49:0205006:2689, общеи? площадью 28 кв. м по адресу: Р. Ф., Краснодарскии? краи?, г. Сочи, Центральныи? раи?он, пер. Вишневый, 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования город-курорт Сочи, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец ФИО1 является нанимателем указанной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки, а также справки МУП г. Сочи «ГорИВЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеуказанной квартире до настоящего времени зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако, как установлено судом и следует из материалов дела, фактически ответчик не проживает в квартире по адресу: Краснодарскии? краи?, г. Сочи, Центральныи? раи?он, пер. Вишневый, 

<

адрес>, что подтверждается как пояснениями ответчика ФИО2, данными в судебном заседании, так и объяснениями ФИО5 и ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, судом установлено, что оплата коммунальных платежей по счетам ответчиком не производилась, обязанности по содержанию квартиры им не исполнялись. Также истец вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения из расчета зарегистрированных в нем граждан. Точное место жительства ответчика истцу неизвестно.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания. В соответствии с этим регистрация ответчика в спорной квартире не может служить основанием для признания за ним права пользования указанной квартирой. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.

Из материалов дела следует, что стороны с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, о чем имеется свидетельство о заключении брака № III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, семейные отношения истца ФИО1 и ответчика ФИО2 прекращены, в связи с чем, ответчик в силу вышеуказанных положений законодательства относится к бывшим членам семьи нанимателя спорного жилого помещения.

Следовательно, то обстоятельство, что ответчик не признан утратившим право пользования жилым помещением и не снят с регистрационного учета, существенным образом ограничивает права владения и пользования жилым помещением истца в полной мере.

Доказательств создания истцом ответчику препятствий в пользовании спорной квартирой суду не предоставлено, равно как и не предоставлено доказательств того, что выезд ответчика из указанной квартиры носит временный или вынужденный характер.

Ввиду чего суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления в законную силу указанного решения суда ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, пер. Вишневый, 

<

адрес>, в установленном законом порядке органом миграционного контроля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования на жилое помещение и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Р. Ф., Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, пер. Вишневый, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, пер. Вишневый, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.К. Воронкова