Дело № 2-1583/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд города Кемерово

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.

при секретаре Сумченко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Рудничного районного суда города Кемерово 15 ноября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Кемерово о признании ее принявшей наследство и признании за ней права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании ее принявшей наследство, оставшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,2 кв.м. и признании за ней права собственности на этот жилой дом в порядке наследования по завещанию.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС 

<

адрес> составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство серии III-ЛО №, приходящаяся истцу 

<

данные изъяты> истицы ФИО3 (фамилия до брака – 

<

данные изъяты>). Родство подтверждается свидетельством о рождении истицы серии VI-ЛО №, справкой о заключении брака между ФИО12 и ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОЗАГС 

<

адрес>, свидетельством о рождении ФИО13 серии I-ГО № и ФИО9 (фамилия до брака) ФИО8 серии № №, а также свидетельством о заключении брака между ФИО14 и ФИО15 серии II-ЛО №. Перед смертью – ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом Кемеровского нотариального округа 

<

адрес> ФИО19, согласно которому все свое имущество, какое на момент смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, она завещала истицке - ФИО1 Завещание зарегистрировано в реестре нотариуса за №.

На момент смерти ФИО2 принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, приобретенное ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом № ФИО16 за реестровым №. Однако, в установленном законом порядке ни договор, ни свое право собственности на жилое помещение ФИО2 не зарегистрировала, в виду чего ее право собственности не было оформлено надлежащим образом. Об отсутствии зарегистрированного права собственности свидетельствует выданная истице по ее запросу МАУ «МФЦ 

<

адрес>» архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Временем открытия наследства, согласно ст. 1114 ГК РФ является момент смерти гражданина.

Пунктом 1 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 ст.1154ГК РФ установлен шестимесячный срок принятия наследства со дня его открытия.

В силу п.5 ст.1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Статьей 1119 ГК РФ установлено, что Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.

Заявлением (бланк серии 

<

адрес>0), подлинность подписи ФИО1 на котором удостоверена ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Калининградского нотариального округа ФИО17, истица выразила свое волеизъявление на принятия наследства и просила выдать ей свидетельство о праве на наследство по завещанию. Данное заявление заказным почтовым отправлением с идентификатором 23601622011309 было направлено нотариусу Кемеровского нотариального округа ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кассовым чеком.

Тем самым наследство было принято истицей в установленном гражданским законодательством РФ порядке надлежащим образом и в установленный срок. Никаких других наследников У ФИО2 ни первой, ни иных очередей нет.

Однако, отсутствие государственной регистрации права собственности у наследодателя на принадлежащее ей жилое помещение, составляющее наследственную массу, стало основанием отказа в совершении нотариусом ФИО19 нотариального действия – выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию, о чем истице ДД.ММ.ГГГГ выдано соответствующее постановление об отказе.

При этом, как следует из постановления, единственным лицом, обратившимся к нотариусу о принятии наследства, являлась истица. Причиной тому является то, что никаких других наследников ни первой, ни иных очередей у ФИО2 не осталось, истица является единственным наследником.

Помимо изложенного, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретаемое ФИО2 жилое помещение значится как «квартира, общей площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой – 29,3 кв.м.», хотя в действительности представляет собой отдельно стоящий на земельном участке жилой дом (здание) (литеры А,А1, общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой – 29,3 кв.м., о чем свидетельствует выданный Производственной службой 

<

адрес> ГП «ЦТИ 

<

адрес>» технический паспорт на здание (жилой дом). В частности, имеющийся в техническом паспорте ситуационный план имеет схему расположения данного дома на земельном участке, из которого видно, что он представляет собой отдельно стоящее здание, кроме того, об этом свидетельствует и содержащееся в техпспорте описание объекта: тип объекта учета – здание, наименование – жилой дом, назначение – жилое. Также согласно техническом паспорту (графа «Примечание»), перепланировок в доме не выявлено, изменение общей площади с 37,8 на 40,2 стало следствием ее уточнения, «по документам объект числится как квартира в одноквартирном жилом доме». То обстоятельство, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом подтверждается также домовой книгой, согласно которой единственным зарегистрированным в доме лицом являлась ФИО2

Таким образом, вследствие сложившейся ситуации, связанной с отсутствием зарегистрированного за наследодателем ФИО2 права собственности на жилое помещение и имеющихся неточностей, содержащихся в правоустанавливающем документе, не соответствующих фактическому типу жилого помещения, составляющего наследственное имущество, оформление права собственности истицы возможно лишь в судебном порядке, путем рассмотрения спора о праве.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель истицы ФИО20, действующая по нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) заявленные исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого наследственное имущество – жилое помещение было приобретено наследодателем ФИО2, продавцам ФИО6 и ФИО7 данное жилого помещение принадлежало на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за №, удостоверенного 5-й КГНК и зарегистрированного в отделе по учету и регистрации сделок с недвижимостью имуществом Комитета по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ серия Ж №, реестровый №. Таким образом, приобретаемое наследодателем жилое помещение, представляющее в настоящее время наследственное имущество, принадлежало его продавцам на праве собственности, зарегистрированном в установленном на тот момент порядке уполномоченным органом. В соответствии с договором, в соответствии с которым приобретено жилое помещение, его общая площадь составляет 37,8 кв.м., в том числе жилая – 29.3 кв.м. Техническим паспортом, выданным ГП КО «ЦТИ КО» подтверждено то обстоятельство, что площадь жилого дома (литеры А,А1) составляет 40,2 кв.м., в том числе жилой – 29,3 кв.м., при этом в графе «Примечание» технического паспорта отражено, что перепланировок в доме не выявлено, изменение общей площади с 37,8 на 40,2 стало следствием ее уточнения, «по документам объект числится как квартира в одноквартирном жилом доме». Тем самым никаких признаков самовольности возведения спорного наследственного имущества в данном случае нет. Отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО2 на спорный жилой дом, ставшее препятствием оформления права истицы на наследство по завещанию во внесудебном порядке, явилось следствием ее юридической безграмотности, а в последствии тяжелой болезни, ставшей причиной ее смерти, о чем свидетельствует выписной эпикриз 

<

данные изъяты>», которым подтвержден дигноз болезни наследодателя в 2018 г. «

<

данные изъяты>». Также представитель истицы обращает внимание на то, что договор купли-продажи, являющийся основанием возникновения права собственности наследодателя ФИО2 на спорный жилой дом был заключен в нотариальной форме, он был удостоверен нотариусом 

<

данные изъяты> ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ номер по реестру нотариуса №.

Представитель ответчика – Администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил. 

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Пунктом 1 ст.56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.4 статьи 35 Конституции РФ 4. право наследования гарантируется. 

Пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (Постановление по делам о наследовании) предусмотрено, что дела, возникающие из наследственных правоотношений, связаны с переходом имущественных прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства от наследодателя к наследникам. Данные дела независимо от субъектного состава их участников и состава наследственного имущества подведомственны судам общей юрисдикции (пункт 1 части 1 и часть 3 статьи 22, пункт 5 части 1 статьи 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, далее - ГПК РФ).

Пунктом 14 Постановления по делам о наследовании предусмотрено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 8 этого Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу п.5 ст.1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Статьей 1119 ГК РФ установлено, что Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.

В соответствии со статьей 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Пунктом 1 ст.1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 1 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО2 (наследодатель) скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС 

<

адрес> свидетельством о смерти серии № № (запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д. 10). 

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ определяется момент открытия наследства, оставшегося после смерти ФИО2

Истице ФИО2 приходилась 

<

данные изъяты> истицы ФИО3 (фамилия до брака – 

<

данные изъяты>). Родство подтверждается свидетельством о рождении истицы серии № № (л.д. 12), справкой о заключении брака между ФИО12 и ФИО13 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОЗАГС 

<

адрес> (л.д. 14), свидетельством о рождении ФИО13 серии № № (л.д. 13) и ФИО9 (фамилия до брака) ФИО8 серии № № (л.д. 15), а также свидетельством о заключении брака между ФИО14 и ФИО15 серии № № (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом Кемеровского нотариального округа 

<

адрес> ФИО19, согласно которому все свое имущество, какое на момент смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, она завещала истице (л.д. 17). Завещание зарегистрировано в реестре нотариуса за №.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом 

<

данные изъяты> ФИО16 за реестровым № ФИО2 было приобретено жилое помещение, значащееся как «квартира, общей площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой – 29,3 кв.м.» (л.д. 18).

Однако, в установленном законом порядке ни договор, ни право (переход права) собственности на жилое помещение ФИО2 зарегистрированы не были. Об отсутствии зарегистрированного права собственности свидетельствует выданная истице по ее запросу МАУ «МФЦ 

<

адрес>» архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19). В связи с этим право собственности ФИО2 не было оформлено надлежащим образом, что стало препятствием оформления прав истицы на наследственное имущество в виде спорного жилого дома во внесудебном порядке. Об этом свидетельствует выданное истице нотариусом Кемеровского нотариального округа г. ФИО18 ФИО10 Постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

При этом, в установленный п.1 ст.1154 ГК РФ шестимесячный срок истицей заказным почтовым отправлением нотариусу Кемеровского нотариального округа ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ, было направлено заявление, в котором она выразила свое волеизъявление на принятия наследства и просила выдать ей свидетельство о праве на наследство по завещанию. Подлинность подписи ФИО1 на заявлении удостоверена нотариусом Калининградского нотариального округа ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное действие зарегистрировано в реестре нотариуса за № (л.д. 20). Факт отправления данного заявления истицей подтверждено почтовой квитанцией (кассовым чеком с №), адресатом по которому является нотариус ФИО19 (л.д. 21). 

Из ранее указанного постановления нотариуса ФИО19 об отказе в совершении нотариального действия усматривается, что истица является единственным лицом, обратившимся к нотариусу с волеизъявлением на принятие наследства и выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Установленные судом обстоятельства в указанной части надлежаще свидетельствуют о факте принятия истицей наследства, оставшегося после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

С принятием наследства оно признается принадлежащим истице со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152).

Из материалов инвентарного дела №, представленного ГП КО «ЦТИ КО» по запросу суда (л.д. 40-68) усматривается, что спорное жилое помещение, представляющее собой наследственную массу, изначально было учтено в качестве жилого дома (литеры А,А1), находящегося в управлении жилищно-эксплутационной конторы № УЖКХО производственного объединения «

<

данные изъяты>», общей площадью 39,8 кв.м., в т.ч. жилой – 29,3 кв.м. и был выстроен в 1958 году. При последующих инвентаризациях, проводимых БТИ 

<

адрес>, площадь дома уточнялась, в частности была учтена общей площадью 37,8 кв.м., жилой – 29,3 кв.м., также общей площадью 40,4 кв.м., жилой – 29,3 кв.м. и техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ его площадь уточнена и составляет общую площадь 40,2 кв.м., в том числе жилая – 29.3 кв.м. При этом, на протяжении проводимых инвентаризаций перепланировок дома, реконструкции и возведения дополнительных строений не выявлялось. Согласно имеющимся в указанном инвентарном деле правоустанавливающим документам спорный объект недвижимости (жилое помещение) был отчужден в качестве квартиры в одноквартирном жилом доме по договору на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО4 и несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Данный договор зарегистрирован в Администрации 

<

адрес>, рег. № серии Ж №, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и действующей с его согласия ФИО5, выступающими в качестве продавца, и ФИО6, ФИО7, выступающими покупателем, был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи, в соответствии с которым квартира в 

<

адрес>, состоящая из двух комнат общей площадью 37.8 кв.м., в т.ч.жилой – 29.3 кв.м., расположенная на первом этаже одноквартирного бревенчатого дома была передана в собственность указанных покупателей. Договор зарегистрирован в установленном законном порядке в Администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, рег. №, реестровый №.

Указанными лицами, в собственности которых находилось спорное жилое помещение, т.е. ФИО6 и ФИО7, оно было отчуждено наследодателю ФИО2 по выше названному нотариально удостоверенному договору.

При изложенных обстоятельствах у суда отсутствуют основания сомневаться в принадлежности спорного жилого помещения на праве зарегистрированного права собственности ФИО6 и ФИО7, продавшим его ФИО2

Отсутствие зарегистрированного права собственности на жилое помещение у ФИО2, приобретшей его на основании нотариально удостоверенного договора, не исключает данное имущество из наследственной массы и не лишает истицу, являющуюся ее наследником по завещанию, права требовать признания за нею права собственности на этот объект недвижимости в порядке наследования, поскольку в противном случае гарантированные ей ч.4 ст.35 Конституции РФ права будут нарушены. 

То обстоятельство, что спорное жилое помещение в действительности представляет собой не квартиру в многоквартирном жилом доме, а самостоятельный жилой дом (отдельно стоящее здание, расположенное на земельном участке) подтверждается как ранее указанными материалами инвентаризационного дела, предоставленными ГП КО «ЦТИ КО», так и техническим паспортом на жилой дом (здание) 2012 г. (л.д. 24-30), из которых усматривается, что спорное жило помещение общей площадью 40,2 кв.м.м, в т.ч. жилой - 29,3 кв.м., представляет собой отдельно стоящий жилой дом, самостоятельно расположенный на земельном участке, ситуационный план чему содержится в техническом паспорте. Кроме того, согласно техническому паспорту перепланировок в доме не выявлено, площадь изменена в результате ее уточнения и ранее жилое помещение было учтено в качестве квартиры в одноквартирном жилом доме, т.е. представляет собой самостоятельный жилой дом. 

При изложенных обстоятельствах суд находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворения в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Кемерово удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1 принявшей наследство, оставшееся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,2 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,2 кв.м., в порядке наследования по завещанию.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления ДД.ММ.ГГГГ мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: