Дело № 2-1099/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2021 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Даниловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ООО «Респект-СП» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности выставлять отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО1 и ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении на ООО «Респект-СП» выставлять отдельный платежный документ на оплату, указав, что они являются нанимателями жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире, помимо истцов, зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО1 и ФИО3 На протяжении длительного времени ответчики не оплачивают коммунальные услуги, расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем, истцы вынуждены производить оплату в полном объеме, как за себя, так и за ответчиков. По мнению истцов, действиями ответчиков нарушаются их права, поскольку они зарегистрированы в жилом помещении, начисление платы производится и на ответчиков. При этом стороны совместного хозяйства не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 5).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены МУП «СП Теплосеть», ООО «Респект-СП», АО «Мособлгаз Север» (л.д. 15-16).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчики МУП «СП Теплосеть» и АО «Мособлгаз Север» исключены из числа ответчиков.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности Каст Т.О. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, просила определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг: установить за ФИО1, ФИО2, ФИО1 и ФИО3 по 1/4 доли в размере оплаты за коммунальные услуги и обязать ООО «Респект-СП» выставлять отдельный платежный документ на оплату.

Ответчики ФИО1 и ФИО3, а также представитель ответчика ООО «Респект-СП» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с составом семьи: ФИО4, жена И.В., сын ФИО1, сын ФИО1 (л.д.11).

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12). Жилое помещение не приватизировано.

Лицевой счет № по указанной квартире ведется на имя ФИО1 (л.д. 35).

Обратившись в суд, истцы просят определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящиеся на них и ответчиков, обязать ООО «Респект-СП» выдать отдельные счета на оплату. При этом указали, что ФИО1 и ФИО3 в спорной квартире не проживают.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из искового заявления усматривается, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, стороны ведут раздельное хозяйство, членами одной семьи не являются. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст.69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ). 

Из разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из материалов дела, спорная квартира находится в многоквартирном жилом доме в управлении ООО «Респект-СП», которое осуществляет управление и эксплуатацию общего имущества дома, предоставление коммунальных услуг, сбор платежей за оказанные коммунальные услуги.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истцов об определении их доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении на управляющую организацию обязанности начислять коммунальные платежи в соответствии с их долей и выдавать отдельный платежный документ для оплаты.

Суд определяет долю участия истцов в расходах по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1/4 каждого от начисляемых платежей, доли ответчиков ФИО1 и ФИО3 – в размере 1/4 от начисляемых платежей за каждым.

При этом выдача отдельных платежных документов для оплаты не означает изменение существующего договора социального найма жилого помещения и не является заключением со сторонами отдельных договоров социального найма, поскольку это не предусмотрено ст. 82 ЖК РФ. 

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ООО «Респект-СП» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности выставлять отдельный платежный документ удовлетворить.

Определить доли в оплате жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, определив доли ФИО1, ФИО2, ФИО1 и ФИО3 по 1/4 от всех начисляемых платежей.

Обязать ООО «Респект-СП» выставлять ежемесячный платежный документ по квартире по адресу: 

<

адрес>, исходя из установленных судом долей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево- Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 23 марта 2021 года.

Судья А.А. Чистилова