Дело № 2-256/2023

УИД 61RS0060-01-2022-000304-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Дмитриевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Ерошенко А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и МО Администрация «Алексеево-Лозовское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на наследуемое имущество, - 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и МО Администрация «Алексеево-Лозовское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на наследуемое имущество. 

В обоснование требований истец указала, что 1 декабря 2022 года открылось наследство после смерти её мамы - ФИО3, после смерти которой заведено наследственное дело № 305/2022, нотариусом Чертковского нотариального округа ФИО4 13 июля 2022 года умер ФИО5 – отец истца, которому ко дню его смерти наряду с прочим имуществом принадлежала 1/2 часть домовладения, в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 910 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов (в жилой зоне), предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>

После смерти ФИО5 заведено наследственное дело № 258/2022, нотариусом Чертковского нотариального округа ФИО4, наследницей которого являлась ФИО3, умершая 1 декабря 2022 года, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

Земельный участок, был предоставлен ФИО5 на основании постановления Главы Администрации Алексеево-Лозовского сельсовета Чертковского района Ростовской области от 11 июля 1992 года №33; Постановления Администрации Алексеево-Лозовского сельского поселения Чертковского района ростовской области №203 от 12.12.2017 года; Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № РО-42-11-00917 от 16 сентября 1992 года.

Указанную долю домовладения он приобрел на основании договора купли-продажи, заключенного 13.12.1991 года между ним и колхозом им. Кирова, зарегистрированного в реестре за № 186 от 13.12.1991 года. При заключении договора купли-продажи фактически приобреталась квартира в этом жилом доме, а не доля в жилом доме. Собственником второй квартиры является ответчик ФИО2.

Согласно техническому заключению МУП Чертковского района «Чертковское архитектурно - градостроительное бюро» установлено, что имеется техническая возможность раздела указанного жилого дома, сарая, летней кухни с погребом. Раздел домовладения может быть произведен, при этом интересы других собственников не ущемляются. Квартира №2 эксплуатируется автономно, с учетом соблюдения прав и требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. Застройка земельного участка, на котором расположена квартира №1, произведена с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.1- 89*«Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Произведенная перепланировка и переоборудование помещений №6,7 и №8, а также строительство пристройки помещение №5, в результате которых общая площадь квартиры увеличилась на 22,7 кв.м, а жилая уменьшилась на 0,3 кв.м за счет переустройства помещений №1 и №2, в результате чего общая площадь составила 85,0 кв.м и жилая площадь 45,9 кв.м, выполнены с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.1-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», можно сделать вывод, что строительные конструкции соответствуют государственным нормативам и эксплуатация квартиры №2 и построек возможна и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан;

В связи со смертью титульного собственника, произвести раздел домовладения и узаконить перепланировку и переоборудование без обращения в суд не представляется возможным.

После смерти ФИО3 право наследования перешло к истцу в соответствии с законом. На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 218, ст. 1119, 1120 ГК РФ, просит суд: прекратить право общей долевой собственности между ФИО5 и ФИО2 жилого дома блокированного типа общей площадью 125,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> включить в состав наследственной массы ФИО5, умершего 13 июля 2022 года, в счет 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, право собственности на реконструированную и перепланированную квартиру №2 общей площадью 85,0 кв.м., в том числе жилой 45,9 кв.м в жилом двухквартирном доме по адресу: 

<

...>. 12; признать за ФИО3 право собственности на реконструированную и перепланированную квартиру №2, сарай общей площадью 22,7 кв.м; летнею кухню общей площадью 22,5 кв.м, с погребом общей площадью 8,1 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 910 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> Признать за ФИО1 право собственности на указанные квартиру, надворные постройки и земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО3, сохранив квартиру, в реконструированном и перепланированном состоянии. 

В силу ст. 39 ГПК РФ истец, не меняя основания и предмет иска, уточнила заявленные требования и просила: включить в состав наследственной массы ФИО3, умершей 1 декабря 2022 года, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на двухквартирный жилой дом; сарай; летнею кухню с погребом; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 910 кв.м, по адресу: 

<

адрес>

Признать наследницей по праву наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 01 декабря 2022 года - дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и включить в состав наследственной массы 1/2 долю в праве общей долевой собственности на двухквартирный жилой дом, хозяйственные постройки, земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 жилого дома блокированного типа общей площадью 125,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1, право собственности на реконструированную и перепланированную квартиру №2 общей площадью 85,0 кв.м., в том числе жилой 45,9 кв.м в жилом двухквартирном доме; сарай общей площадью 22,7 кв.м; летнею кухню общей площадью 22,5 кв.м, с погребом общей площадью 8,1 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 910 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, сохранить квартиру, в реконструированном и перепланированном состоянии. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и отсутствие её представителя, просила об удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не высказал.

Представитель ответчика Администрации МО «Алексеево-Лозовское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области в судебном заседании также не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что 13 июля 2022 года умер ФИО5 (свидетельство о смерти л.д. 38).

После смерти ФИО5 открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, сарай общей площадью 22,7 кв.м; летнею кухню общей площадью 22,5 кв.м, с погребом общей площадью 8,1 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером № площадью 910 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> Принадлежащие наследодателю ФИО5 на основании постановления Главы Администрации Алексеево-Лозовского сельсовета Чертковского района Ростовской области от 11 июля 1992 года №33; Постановления Администрации Алексеево-Лозовского сельского поселения Чертковского района ростовской области №203 от 12.12.2017 года; Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № РО-42-11-00917 от 16 сентября 1992 года. Долю домовладения на основании договора купли-продажи, заключенного 13.12.1991 года между ним и колхозом им. Кирова, зарегистрированного в реестре за № 186 от 13.12.1991 года. 

После смерти ФИО5 наследство приняла его супруга ФИО3. Дочь наследодателя ФИО1 отказалась от наследства по всем основаниям наследования (л.д. 67). 

ФИО3 умерла 1 декабря 2022 г., не оформив наследство (л.д. 37)

Согласно информации нотариуса Чертковского нотариального округа ФИО4 после смерти ФИО3 открыто наследственное дело, наследство приняла её дочь ФИО1, сведения о других наследниках отсутствуют (л.д. 67).

В связи со смертью собственника, произвести раздел домовладения и узаконить перепланировку и переоборудование, без обращения в суд не представляется возможным.

Согласно техническому заключению МУП Чертковского района «Чертковское архитектурно - градостроительное бюро» по результатам обследования объектов капитального строительства, расположенных по адресу: 

<

адрес> установлено, что имеется техническая возможность раздела: жилого дома, с кадастровым номером № блокированного типа общей площадью 125,3 кв.м, сарая с кадастровым номером №, площадью 25,5 кв.м, летней кухни с кадастровым номером №, площадью 31,0 кв.м. Раздел домовладения может быть произведен, при этом интересы других собственников не ущемляются.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, если участники долевой собственности нее могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор подлежит разрешению в судебном порядке. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру). Выдел доли в данной ситуации технически возможен, имеются отдельные входы в квартире, какой-либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных объектов недвижимости, отдельных входов не требуются.

Квартира №2, расположенная в жилом доме блокированной застройки по адресу: 

<

адрес> эксплуатируется автономно, с учетом соблюдения прав и требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями. Перепланировка и переоборудование помещений №6,7 и №8, а также строительство пристройки помещение №5, в результате которых общая площадь квартиры увеличилась на 22,7 кв.м, а жилая уменьшилась на 0,3 кв.м за счет переустройства помещений №1 и №2, в результате чего общая площадь составила 85,0 кв.м и жилая площадь 45,9 кв.м, выполнены с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.1- 89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», её сохранение эксплуатация возможны и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследовав заключение экспертного исследования, оценив его в совокупности с другими доказательствами по делу, в отсутствие возражений и доказательств относительно нарушений прав иных лиц, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований, поскольку как указано выше строительство жилого дома произведено наследодателем на принадлежащем ему земельном участке с соблюдением его целевого назначения и разрешенного использования, строение не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение объекта недвижимости не нарушает права и законные интересы также других лиц.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Учитывая, что на момент рассмотрения дела в суде, установленный законом шестимесячный срок принятия наследства, истек, требования истца о включении в состав наследственного имущества в виде жилого дома, земельного участка и признании права собственности на указанное имущество за ФИО1, как наследником имущества умершей, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

требования ФИО1 к ФИО2 и Администрации МО «Алексеево-Лозовское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на наследуемое имущество, удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы ФИО3, по праву наследования после смерти ФИО5, умершего 13 июля 2022 года, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на двухквартирный жилой дом; сарай общей площадью 22,7 кв.м; летнюю кухню общей площадью 22,5 кв.м, с погребом общей площадью 8,1 кв.м; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 910 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, признав право собственности ФИО1 на указанное наследственное имущество.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на ? долю жилого дома блокированного типа общей площадью 125,3 кв.м., расположенного по адресу: №

Окончательно признать за ФИО1 право собственности на квартиру №2 общей площадью 85,0 кв.м, в том числе жилой 45,9 кв.м в жилом двухквартирном доме сохранить квартиру в реконструированном и перепланированном состоянии; сарай общей площадью 22,7 кв.м; летнею кухню общей площадью 22,5 кв.м, с погребом общей площадью 8,1 кв.м; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 910 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей 01 декабря 2022 года, 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение суда в окончательной форме 19 июля 2023 года.

Председательствующий