66RS0006-01-2025-001483-34 2-3140/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 28 октября 2025 года 

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Делягиной С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гладковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего О.И.Ю., к Администрации г.Екатеринбурга, Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, 

по иску третьих лиц, с самостоятельными требованиями, - ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения с включением их в договор в качестве членов семьи нанимателя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего О.И.Ю. обратилась с иском к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга, в котором с учетом уточнений исковых требований, просит признать за собой и О.И.Ю. право пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

 адрес > на условиях социального найма, а также возложить на ответчика Администрацию Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга обязанность заключить с ней договор социального найма указанной квартиры, включив в него в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3, О.И.Ю.

В обоснование исковых требований указано, что трехкомнатная квартира по 

<

 адрес > была предоставлена отцу истца ФИО1 – К.Н.И. на основании ордера 

<

 № > от 04.02.1969 на семью из пяти человек; помимо нанимателя в ордер в качестве членов его семьи включены супруга К.Ф.М. и их дети К.Н.Н., К.Ф.Н., К.Ф.Н. Номер корпуса дома в ордере не был указан, поскольку по данному адресу в 1969 г. был расположен лишь один многоквартирный дом. В 1975 г. было закончено строительство второго дома и обоим домам присвоены адреса: тому дому, который непосредственно выходил на ул. Народного фронта, был присвоен адрес: 

<

 адрес >, а тому дому, который находится во дворе и в котором проживает истец, был присвоен адрес: 

<

 адрес >. Дома № 85 по ул. Народного фронта без указания номера корпуса не существует. В вышеуказанной квартире истец проживает с рождения, то есть с 1974 г., была вселена своими родителями в качестве их члена семьи, после смерти отца К.Н.И. сама несет расходы по содержанию жилого помещения, осуществлению его своевременного ремонта, оплате коммунальных услуг, тем самым исполняя обязанности нанимателя по договору социального найма. Совместно с истцом в квартире зарегистрированы и проживают ее дети – ФИО2, ФИО3, О.И.Ю. Другие члены семьи нанимателя, включенные в ордер, права в отношении жилого помещения утратили: К.Н.И., К.Ф.М., К.Н.Н. умерли, К. (после замужества – Х.) Ф.Н. проживает по другому постоянному месту жительства вместе со своей дочерью ФИО4, К. (после замужества – М.) Ф.Н. выехала на другое постоянное место жительства в 1986 г., ФИО5 проживает по другому постоянному месту жительства в г. Иваново с 1983 г. 

Определением суда от 12.08.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г. Екатеринбурга, к производству приняты уточненные исковые требования (в вышеуказанной редакции).

Определением суда от 16.07.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО6, ФИО4, ФИО5

30.09.2025 от третьих лиц ФИО2, ФИО3 поступило совместное ходатайство о вступлении в дело № 2-3140/2025 в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования; согласно указанному ходатайству ФИО2 и ФИО3 заявляют требования, по сути, аналогичные требованиям ФИО1, а именно просят: признать ФИО1, а также членов ее семьи – сына ФИО2, дочь ФИО3, сына О.И.Ю. приобретшими право пользования по договору социального найма трехкомнатной благоустроенной квартирой по адресу: 

<

 адрес >, полученной К.Н.И. 04.02.1969 на основании ордера 

<

 № >, выданного на основании Решения Райисполкома Орджоникидзевского Райсовета депутатов трудящихся от 09.01.1969 

<

 № >; обязать Администрацию Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга заключить с ФИО1 договор социального найма вышеуказанной квартиры, включив в него в качестве членов семьи нанимателя сына ФИО2, дочь ФИО3, сына О.И.Ю. В обоснование заявленных требований приводят доводы, аналогичные доводам истца.

Определением суда от 30.09.2025 ФИО2, ФИО3 признаны третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, в рамках настоящего гражданского дела № 2-3140/2025.

При рассмотрении исковых требований по существу представитель истца ФИО7 заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г. Екатеринбурга – ФИО8 против удовлетворения иска возражала, указав, что не все лица, включенные в ордер, были признаны утратившими право пользования жилым помещением. 

Представитель ответчика Администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга – ФИО9 указала, что ордер был выдан на дом 

<

 № > без указания корпуса, истцы же проживают в корпусе 2, исходя из чего без судебного акта Администрацией Орджоникидзевского района г. Екатеринбурге не может быть заключен договор социального найма в отношении спорной квартиры. 

Третье лицо ФИО2 свои требования и требования истца поддержал, полагал, что они подлежат удовлетворению. Указал, что ФИО6 проживала в спорной квартире вместе со своей дочерью и выехала на другое постоянное место жительства, снявшись с регистрационного учета в 2015 г. С тех пор с ними в жилом помещении никто иной не проживал. 

Третье лицо ФИО3 поддержала заявленные требования.

Ранее третье лицо ФИО6 полагала требования, заявленные ФИО1, подлежащими удовлетворению. Указала, что выехала из спорной квартиры в 1992 г. Сноха (ФИО5) выехала из квартиры в 1983 г., и они вместе с ее братом (К.Н.Н.) переехали в г. Иванов. До 1985 г. по 

<

 адрес > был лишь один дом, а впоследствии построили первый корпус. Поскольку дом, в котором проживает истец, стоит дальше от дороги, то ему присвоили корпус № 2.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также положений статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий, в том числе предусмотренных частью 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина является обязанностью государства. 

В силу статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения Кодекса в действие.

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения Жилищного кодекса Российской Федерации в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Правоотношения, по поводу которых возник спор, сложились до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, продолжаются в настоящее время, ввиду чего подлежат регулированию как Жилищным кодексом РСФСР, так и ныне действующим Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР. Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, имеющими значение для правильного разрешения настоящего дела, исходя из статей 53 и 54 ЖК РСФСР, являются: вселение истцов в спорное жилое помещение и их постоянное проживание в данном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя, а также законность предоставления спорного жилого помещения нанимателю.

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Порядок предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда предусмотрен частями 3, 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилые помещения по договорам социального найма предоставляются по решению органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилья по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу части 1 статьи 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Частью 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, является дочерью К.Н.И., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, который умер 14.06.2009, и К.Ф.М., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, умершей 06.03.2014.

Как указано в ходе судебного разбирательства стороной истца, никем по делу не опровергнуто, спорное жилое помещение – трехкомнатная квартира жилой площадью 40,9 кв.м. по 

<

 адрес > была предоставлена отцу истца – К.Н.И. на основании ордера 

<

 № > от 04.02.1969 на семью из 5 человек. В ордер помимо нанимателя включены: жена К.Ф.М., сын К.Н.И., дочери К.Ф.М. и К.Ф.М.

Согласно ответу Отдела ЗАГС Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга от 03.07.2025, у К.Н.И. и К.Ф.М. было 4 детей: ФИО1, 

<

 дд.мм.гггг > г.р. (истец), К. (впоследующем – М.) Ф.Н., 

<

 дд.мм.гггг > г.р., К. (впоследствии – Х.) Ф. Н., 

<

 дд.мм.гггг > г.р., К.Н.Н., 

<

 дд.мм.гггг > г.р. Все указанные лица были зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства.

Материалами дела подтверждается, что наниматель К.Н.И. умер 14.06.2009, его жена К.Ф.М. умерла 06.03.2014; указанные лица сняты с регистрационного учета в жилом помещении в связи со смертью.

К.Н.Н., как следует из выписки из поквартирной карточки, после возвращения с военной службы был зарегистрирован в жилом помещении по 28.06.1983, снят с регистрационного учета в связи с изменением места жительства; 17.07.1982 вступил в брак с К. (в настоящее время – К.) С.В., в браке были рождены дети, местом рождения второго и третьего ребенка которых (

<

 данные изъяты > г. и 

<

 данные изъяты > г.) указан г.Иваново; 17.02.1996 брак между К.Н.Н. и ФИО5 расторгнут; 14.06.2009 К.Н.Н. умер, место смерти – г. Иваново.

ФИО5 (супруга К.Н.Н.) также была зарегистрирована в спорной квартире в период с 30.11.1982 по 28.06.1983, снята с регистрационного учета в связи с изменением места жительства; согласно ответу на запрос из ГУ МВД России по Свердловской области от 04.07.2025, ФИО5 с 25.04.2023 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

 адрес >, документирована паспортом, выданным 29.08.2005 ОВД Ленинского района г.Иваново.

К. (впоследствии – М.) Ф.Н. была зарегистрирована в квартире в период с 20.07.1982 по 14.05.1986, снята с регистрационного учета в связи с изменением места жительства; согласно сведениям ЗАГС, 02.02.1985 вступила в брак с М.А.И., от брака родилась дочь М.О.А., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения; 15.02.1988 брак между М.Ф.Н. и М.А.И. расторгнут; 27.10.1988 М.Ф.Н. заключен брак с Р.В.А., который впоследствии расторгнут 03.09.1990; согласно ответу на запрос из ГУ МВД России по Свердловской области от 04.07.2025, М.Ф.Н. на территории Российской Федерации по учетам не значится.

М. (впоследующем – Г.) О.А. (дочь М.Ф.Н.) была зарегистрирована в спорном жилом помещении сначала в период с 08.04.1985 по 14.05.1986, затем с 19.07.2000 по 05.02.2024, ею в указанной квартире также была зарегистрирована по месту жительства дочь – Г.А.П., в период с 21.08.2009 по 05.02.2024. Указанные лица сняты с регистрационного учета на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 15.12.2023 по делу № 2-2673/2023 (33-20110/2023), которым были удовлетворены исковые требования ФИО1 и ее сына ФИО2; судом Г.О.А. признана утратившей, а ее дочь Г.А.П., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, – неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

 адрес >. Судом в рамках названного дела было установлено, что Г. (ранее – М.) О.А. в период 2007-2008 гг. выехала из спорного жилого помещения с целью создания семьи с Г.П.Г., создала семью, на протяжении длительного времени, более 15 лет, в спорном жилом помещении не проживает, вселиться туда не пытается, обязанности по оплате коммунальных услуг не несет. Г.А.П. была зарегистрирована своей матерью в спорной квартире, когда сама Г.О.А. уже в 2007 г., еще до рождения дочери, утратила право пользования жилым помещением.

К. (впоследствии – Х.) Ф. Н. была зарегистрирована в квартире по 

<

 адрес > в период с 12.02.1969 по 25.11.2015; согласно сведениям ЗАГС, 03.02.1990 вступила в брак с Х.Р.Ф.; от брака имеется дочь ФИО4, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, которая также была зарегистрирована в указанной квартире в период с 27.07.1990 по 25.11.2015; и мать, и дочь снялись с регистрационного учета в жилом помещении добровольно, в связи изменением места жительства; согласно ответу на запрос из ГУ МВД России по Свердловской области от 04.07.2025, ФИО6 и ФИО4 с 25.11.2015 и по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

 адрес >.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО5, К. (впоследствии – М.) Ф.Н., М. (впоследующем – Г.) О.А., К. (впоследствии – Х.) Ф. Н. и ФИО4, выехав из спорной квартиры, добровольно расторгли в отношении себя договор социального найма жилого помещения.

Истец ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с 25.05.1990 по настоящее время, была вселена в жилое помещение отцом К.Н.И. в качестве члена его семьи. ФИО1 в квартире по месту жительства были зарегистрированы свои дети: сыновья ФИО2, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, О.И.Ю., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, и дочь ФИО3, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения; названные лица зарегистрированы и проживают в квартире по настоящее время.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Щ.Т.А. (соседка, кв. 

<

 № >), З.С.Ю. (соседка, кв. 

<

 № >) указали, что ранее в квартире 

<

 адрес > проживали К.Н.И. и К.Ф.М. со своими детьми: сын и трое дочерей. Сын (К.Н.Н.) ушел в армию и по возвращению более в указанном жилом помещении не проживал; К. (Х.) Ф. Н. вышла замуж, родила дочь и выехала из квартиры к мужу; К. (М.) Ф.Н. родила дочь и также выехала из жилого помещения. ФИО6 и М.Ф.Н. выехали из спорной квартиры около 20-30 лет назад. Последние 10 лет в квартире 

<

 № > проживает только истец с детьми; ранее (более 10 лет назад) с бабушкой и дедушкой в жилом помещении также проживала М. (Г.) О.А. Дома 

<

 адрес > без указания корпуса не существует, номера корпусам присвоены исходя из удаленности от дороги. 

Свидетель З.К.М. пояснил, что знаком с истцом около 8 лет и ему известно, что ФИО1 проживает в квартире 

<

 адрес >; сам он был в жилом помещении около 5 лет назад, настраивал музыкальный инструмент; в квартире помимо истца видел только ее детей.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности, заинтересованности в исходе дела не имеют.

Третье лицо ФИО6 пояснила, что выехала из спорного жилого помещения вместе с дочерью в 1992 г., однако, снялись с регистрационного учета они только в 2015 г. Сноха ФИО5 выехала из квартиры в 1983 г., и они вместе с ее братом К.Н.Н. переехали в г. Иванов. До 1985 г. по 

<

 адрес > был лишь один дом, а впоследствии построили первый корпус. Поскольку дом, где находится спорное жилое помещение, стоит дальше от дороги, то ему присвоили корпус № 2.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 требования истца и аналогичные им свои требования поддержали, указав, что на протяжении длительного времени в квартире 

<

 № > проживает лишь их семья. 

Согласно представленным квитанциям, истец ФИО1 осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире. Как следует из представленного ответа из ООО «ЕРЦ» на судебный запрос, ООО «ЕРЦ» в отношении жилого помещения: 

<

 адрес > лицевой счет открыт на имя истца, оплата жилищно-коммунальных услуг вносилась с 2007 г. и вносится до настоящего времени ежемесячно, задолженность кроме текущей отсутствует как по оплате жилищно-коммунальный услуг, так и по найму, пени не начисляются.

В подтверждение несения бремени содержания жилого помещения, истцом представлены сведения об оплате домофона от 2005 г., о приемке приборов учета потребления коммунальных услуг в эксплуатацию от 2009 г., 2019 г., 2023 г., сведения об обслуживании газового оборудования от 2024 г., 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что истец самовольно вселилась в спорную квартиру и была зарегистрирована в ней по месту жительства вместе со своими детьми с нарушением прав иных граждан, не имеется, на данные обстоятельства никто из лиц, участвующих в деле, не ссылался, учитывая, что до настоящего времени истец и ее дети зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, ФИО1 несет бремя его содержания путем оплаты коммунальных платежей, найма, следит за состоянием квартиры, использует жилое помещение в соответствии с его назначением, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела в предусмотренном законом порядке право пользования спорным жилым помещением как дочь нанимателя К.Н.И., которому квартира была предоставлена в установленном порядке на основании ордера в 1969 г., и была вселена в жилое помещение на законных основаниях. 

Права несовершеннолетнего О.И.Ю. и третьих лиц ФИО2 и ФИО3 в данном случае производны от прав их матери ФИО1, зарегистрировавших их и вселившей детей в жилое помещение по месту своего фактического проживания и регистрации. 

При этом судом также учитывается, что как в ходе рассмотрения данного дела, так и ранее на протяжении длительного периода времени ответчиками не предпринимались меры по признанию ФИО1 и членов ее семьи утратившими или не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, законность их вселения и регистрации в данном жилом помещении не оспаривалась.

Поскольку на протяжении длительного периода времени истец открыто пользовалась и продолжает пользоваться жилым помещением и исполнять обязанности его нанимателя, суд, с учетом обстоятельств дела приходит к выводу, что между сторонами (в т.ч. и с правопредшественником истца) возникли и продолжаются правоотношения по пользованию спорным жилым помещением на постоянной основе, фактически на условиях социального найма. Из совокупности исследованных судом доказательств следует, что ордер 

<

 № > от 04.02.1969 был выдан К.Н.И. именно в отношении квартиры 

<

 адрес >, поскольку на тот момент корп. № 1 не существовало, дом с указанным адресом был возведен позднее.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО «г. Екатеринбург», в собственности муниципального образования находится именно квартира 

<

 № > площадью 58 кв.м с кадастровым номером 

<

 № > по адресу: 

<

 адрес >; указанное жилое помещение принято в муниципальную собственность на основании Постановления Главы г.Екатеринбурга 

<

 № > от 26.11.1998. Именно по указанному адресу числится зарегистрированной по месту жительства истец со своими детьми, в отношении указанной квартиры на имя ФИО1 открыт лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг, технические характеристики жилых помещений совпадают.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что истец ФИО1 и ее дети О.И.Ю., ФИО3, ФИО2 приобрели право пользования спорным жилым помещением – квартирой 

<

 № > с кадастровым номером 

<

 № >, расположенной по 

<

 адрес >, на условиях социального найма, соответственно, имеются основания для удовлетворении заявленных истцом и третьими лицами требований путем возложения на Администрацию Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга обязанности заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении названной квартиры с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя О.И.Ю., ФИО2, ФИО3

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего О.И.Ю., исковые требования третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения ? удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

 № >, выдан Отделом по вопросам миграции Отдела полиции № 14 УМВД России по г.Екатеринбургу ГУ МВД России по Свердловской области 22.01.2019), О.И.Ю. (паспорт 

<

 № >, выдан ГУ МВД России по Свердловской области 16.04.2025), ФИО2 (паспорт 

<

 № >, выдан ОУФМС России по Свердловской области в Орджоникидзевском районе г.Екатеринбурга 24.03.2017), ФИО3 (паспорт 

<

 № >, выдан Отделом по вопросам миграции Отдела полиции № 14 УМВД России по г. Екатеринбургу ГУ МВД России по Свердловской области 15.12.2020) право пользования жилым помещением – квартирой № 55 с кадастровым номером 

<

 № >, расположенной по 

<

 адрес >, на условиях социального найма.

Обязать Администрацию Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга (ИНН 

<

***>) заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения – квартиры 

<

 № > с кадастровым номером 

<

 № >, расположенной по 

<

 адрес >, с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя О.И.Ю., ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней.

Судья С.В. Делягина 

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 17.11.2025.

Судья С.В. Делягина