Дело №

Поступило в суд 14.02.2017 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017 года 

<

адрес> 

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Романашенко Т.О.,

при секретаре Соколовой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ООО Финансово-строительная компания «Новосибирская» о защите прав потребителей, компенсации морального вреда, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ООО Финансово-строительная компания «Новосибирская» о защите прав потребителей. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ к ООО Финансово-строительная компания «Новосибирская» и ИП ФИО2 заключили договор участия долевого строительства №. Согласно договору ответчик обязался передать ФИО2 в собственность бокс на 1 машино-место общей площадью 19,12 кв.м. Срок передачи ответчиком объекта долевого строительства был определен до ДД.ММ.ГГГГ. (п.1.5. договора). ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 с согласия ответчика уступил права по договору № ФИО1 Объект долевого строительства до настоящего времени не передан. В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлялась претензия, которая согласно п.8.2 договора должна была быть рассмотрена в десятидневный срок. Ответа до настоящего времени не поступило. Решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были удовлетворены исковые требования истца о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ возникает необходимость начислять неустойку далее. Таким образом, ответчик обязан за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата последнего начисления) по ДД.ММ.ГГГГ (дата направления иска) уплатить ФИО1 

<

данные изъяты> руб. На основании изложенного, истец просила взыскать с ответчика ООО Финансово-строительная компания «Новосибирская» в пользу ФИО1, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб., компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб., а также штраф в размере 50 % от присужденных сумм.

В судебное заседание истец - ФИО1 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя. 

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, доводы, в нем изложенные, подтвердил. Просил суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчик - ООО Финансово-строительная компания «Новосибирская» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представил.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку ответчиком не представлено документов, подтверждающих уважительность причин их неявки.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно преамбуле Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. 

Поскольку истцом бокс на машино-место приобретался исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, при разрешении спора суд руководствуется также нормами Закона РФ "О защите прав потребителей".

Из содержания договора об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО ФСК «Новосибирская» и ИП ФИО2 следует, что застройщик обязуется в предусмотренный срок (п.1.5 ДД.ММ.ГГГГ) своими силами и (или) с привлечением других лиц, имеющих соответствующие лицензии, построить (создать) 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> стр. в 

<

адрес>», расположенную на земельном участке общей площадью 0,125 га, имеющем кадастровый № и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику в собственность бокс, расположенный в автомобильной стоянке закрытого типа со следующими параметрами: бокс на 1 машино-место №, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., на 

<

данные изъяты>, 1-2/Б-В, 

<

данные изъяты>. (л.д. 4-9).

Согласно п. 2.1 вышеуказанного договора цена составляет 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 2.5 Договора участник оплачивает цену договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ИП ФИО2 и ФИО1, с согласия ООО ФСК «Новосибирская», ИП ФИО2 передает свои права и обязанности в отношении объекта долевого строительства, указанного в п.1 договора об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 принимает их на себя в полном объеме. Передаваемые права и обязанности принадлежат на основании договора об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по 

<

адрес> за №. (л.д. 12). 

После подписания настоящего соглашения участник ООО ФСК «Новосибирская» становится обязанным передать ФИО1 по акту бокс на 1 машино-место №, общей площадью 

<

адрес>, +3,000, расположенный по 

<

адрес> стр. в 

<

адрес>.

Согласно п.4 Соглашения за уступаемое право правопреемник участника обязуется оплатить участнику сумму 

<

данные изъяты> руб. до подписания настоящего соглашения.

Квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13) подтверждено, что ФИО1 произвела оплату по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

На основании ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком, что ответчик свои обязательства по договору долевого участия в строительстве надлежащим образом в полном объеме не исполнил. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО1 о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства. 

В соответствии со ст. 8 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. 

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По условиям Договора Застройщик обязался передать Участнику объект долевого строительства – ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1 с ООО Финансово-строительная компания «Новосибирская» взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика неустойки за просрочку передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по правилам, установленным ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». 

В соответствии со ст.10 Закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Так, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ст.6 Закона).

Поскольку договором об участии в долевом строительстве определена цена объекта – 

<

данные изъяты> рублей, то в силу положений ст. 6 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» именно от указанной суммы должен производиться расчет неустойки. 

Суд, изучив представленный истцом расчет неустойки, соглашается с ним и полагает, что размер неустойки составляет 

<

данные изъяты> руб.

Согласно п.9 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной названным в настоящем абзаце законом.

При этом суд не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ, поскольку ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии исключительных обстоятельств, позволяющих суду снизить размер неустойки, подлежащей взысканию в пользу потребителя. Суд полагает размер рассчитанной неустойки разумным и соразмерным последствиям нарушения обязательства, срока его исполнения. 

Согласно п.9 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной названным в настоящем абзаце законом.

Требованиями ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Принимая во внимание изложенное, суд учитывает характер нравственных страданий истца, вину ответчика в нарушении прав потребителя, а также иные фактические обстоятельства дела, и оценивает причиненный ответчиком истцу моральный вред в размере 

<

данные изъяты> рублей, который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N от 28.06.12г № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Требования потребителя в добровольном порядке ответчиком удовлетворены не были, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (

<

данные изъяты>), что составляет 

<

данные изъяты>. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу указанной выше нормы закона суд удовлетворяет требования истца о взыскании данных расходов.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 оплатила за услуги представителя 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ООО «ФидемКонсалт».

Суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты> рублей, полагая указанный размер разумным и обоснованным, исходя из небольшой сложности дела, объема проделанной представителем истца работы, стоимости аналогичных услуг.

В соответствии с правилом ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Истец освобождена от уплаты государственной пошлины в соответствии с п.3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты>., что соответствует положениям ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Финансово-строительная компания «Новосибирская» в пользу ФИО1, неустойку в размере 

<

данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб., штраф в размере 

<

данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя 

<

данные изъяты>. 

Взыскать с ООО Финансово-строительная компания «Новосибирская» в доход местного бюджета госпошлину в размере 

<

данные изъяты>

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна: 

Подлинник решения находится в гражданском деле № Кировского районного суда 

<

адрес>. 

На ДД.ММ.ГГГГ заочное решение не вступило в законную силу. 

Судья –