Дело № 2-384/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Кемь, РК 27 ноября 2018 года 

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гордевич В.С., 

при секретаре Скорняковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2, по тем основаниям, что 2 августа 2013 года по Договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 4, ей было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 20 января 2015 года она вступила в брак с ФИО2. В феврале 2015 года зарегистрировала ответчика в вышеуказанном жилом помещении как члена семьи. Семейная жизнь с ответчиком не сложилась. С 2016 года она с ответчиком не проживает. Решением мирового судьи судебного участка № 2 Сегежского района Республики Карелия от 20 августа 2018 года брак между ней и ответчиком расторгнут 16 октября 2018 года. Несколько раз она предлагала ответчику добровольно выписаться из квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учёта не снялся, что свидетельствует о его отказе в прекращении пользования оспариваемым жилым помещением. Ответчик в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> фактически не проживает, коммунальные платежи не оплачивает и ранее не оплачивал, все бремя содержания имущества несет она. У ответчика имеется имущество по адресу: 

<

адрес>, где ранее он до брака проживал и был зарегистрирован. 

Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в поступившей телефонограмме исковые требования поддержала в полном объеме и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в поступившей телефонограмме против удовлетворения заявленных требований не возражал и просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Кемского муниципального района, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, от главы администрации ФИО3 поступило заявление, в котором он против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от 30 марта 2010 года серии 10-АБ № 306242, а также в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.11.2018 г. Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК администрация Кемского муниципального района является собственником 

<

адрес>. 

В соответствии с Договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 4 от 02 августа 2013 года указанное жилое помещение предоставлено истцу ФИО1 по договору найма специализированного жилого помещения для временного проживания на срок 5 лет с 02 августа 2013 г. по 02 августа 2018 г. на основании постановления администрации Кемского муниципального района от 30 июля 2013 года № 710.

Пунктом 17 названного Договора найма № 4 установлено, что по истечении срока действия настоящего договора наниматель и члены его семьи не подлежат выселению из жилого помещения, в отношении занимаемого жилого помещения с нанимателем жилого помещения заключается договор социального найма либо однократно договор найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.

Постановлением администрации Кемского муниципального района № 995 от 23 ноября 2018 года постановлено заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – 

<

адрес>, а постановление № 710 от 30 июля 2013 года признано утратившим силу.

В соответствии со справкой о регистрации, выданной ООО «Расчетный центр» и сведениями, представленными суду МП ОМВД России по Кемскому району в спорной квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО1 - наниматель, несовершеннолетний сын истца - Г. и ответчик – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженец 

<

адрес> АССР.

Брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 расторгнут 16 октября 2018 года, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака произведена запись за №, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака серии I-ГИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Частью 5 статьи 100 ЖК РФ установлено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (ч. 3 ст. 101 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные обязанности для нанимателя и членов его семьи установлены пунктами 7 и 10 приведенного выше Договора найма № 4.

Из содержания ч.1 ст. 60 и ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ следует, что сторонами по договору социального найма и специализированного найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование (временное пользование) для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Следовательно, члены семьи нанимателя являются участниками договора социального найма (найма специализированного) жилого помещения. 

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма (найма специализированного жилого помещения) считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма (найма специализированного жилого помещения) и определяется момент его расторжения. 

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма (найма специализированного) жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения условий договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по заключенному договору.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 с 2016 года в спорной квартире не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не исполняет, членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО1 в настоящее время не является, что подтверждается вышеприведенными доказательствами, истцом и не опровергнуто ответчиком. 

На основании изложенного и приведенных норм права, учитывая разъяснения, содержащиеся в пункте 32 и пп. «е» пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая: что ответчик ФИО2 в настоящее время не является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения; что какие-либо законные основания для проживания ответчика в спорной квартире и пользования ею в настоящее время отсутствуют; что ответчик коммунальные услуги не оплачивает, фактически в спорной квартире не проживает длительное время, а бремя содержания жилого помещения несет истец, суд считает требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением правомерными и удовлетворяет их.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. от 25.05.2017 г.) предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

К органам регистрационного учета пунктом 1 «Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Приказом МВД России от 31.12.2017 № 984, отнесены подразделения по вопросам миграции территориальных органов МВД России на региональном и районном уровнях (в том числе подразделения по вопросам миграции отделов (отделений, пунктов) полиции территориальных органов МВД России на районном уровне).

Из чего следует, что решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является для Миграционного пункта Отделения Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кемскому району основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу без его непосредственного участия.

Руководствуясь ст., ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, Карельской АССР утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием Миграционному пункту Отделения Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кемскому району для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: В.С.Гордевич