Дело №2-388/2020

91RS0001-01-2019-005451-90

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 апреля 2020 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Тощевой Е.А., 

при секретаре – Сенокосовой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации города Симферополя о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии, - 

у с т а н о в и л:

Истцы в лице представителя ФИО4, 23.12.2019 года обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили сохранить жилое помещение общей площадью 47,2кв.м., жилой площадью 24,9кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переоборудованном состоянии. 

Исковые требования мотивированны тем, что на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, Администрация 

<

адрес> и ФИО1 заключили договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ где истцу было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 47,0кв.м., жилой площадью 33,0кв.м. Истцы в целях улучшения жилищных условий произвели перепланировку и переоборудование жилого помещения. ДО перепланировки общая площадь квартиры составляла 47,0кв.м., жилая 33,0кв.м., после перепланировки, общая площадь квартиры с учетом балкона составляет 47,2кв.м., жилая 24,9кв.м. Истцы обратились в Администрацию г. Симферополя с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, однако им было рекомендовано обратиться с иском в суд. 

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель предоставил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени извещен надлежащим образом, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Исследовав материалы гражданского дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. 

Судебным разбирательством установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между Администрацией г. Симферополя и ФИО2, последней передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2- комнат, общей площадью 47,0кв.м., жилой площадью 33,0кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно технического плана помещения, в квартире произведена перепланировка. 

В соответствии с пунктом 1.7.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года №170, под перепланировкой подразумевается перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение и укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация входов через квартиры и жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частью 4 ст.29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 ЖК РФ).

Определением суда от 05.02.2020г. по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из выводов заключения эксперта ООО «Крымское экспертно-оценочного бюро» от 13.03.2020 года №, следует, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, после проведения перепланировки, строительным, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, соответствует, угрозу жизни или здоровью. Граждан не создает, изменения в конструктивную схему не вносились. Дефекты и повреждения конструкций – отсутствуют, целостность несущих конструкций не нарушена. Размер общего имущества жильцов в многоквартирном доме не изменился. 

В соответствии с Техническим планом помещения, и результатом экспертного осмотра, установлено, что квартира после перепланировки, состоит из следующих помещений:

№ - коридор, площадью 8,1кв.м.

№ - санузел, площадью 2,8кв.м.

№ - кухня, площадью 6,9кв.м.

№ - жилая, площадью 13,0кв.м.

№ - жилая, площадью 11,9кв.м.

№ - балкон, площадью 0,9кв.м.

№ - кладовой, площадью 1,4кв.м.

- № - кладовой, площадью 2,2кв.м.

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с учетом балкона, составляет 47,2кв.м., том числе жилая – 24,9кв.м.

Суд признает заключение судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ соответствующим требованиям статей 84-86 ГПК РФ, и надлежащим доказательством по делу в силу положений статей 55, 60 ГПК РФ.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что перепланировка квартиры соответствует строительным нормам и не нарушает права и интересы иных граждан, то суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд, -

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 - удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес>, в перепланированном состоянии общей площадью с учетом площади балкона 47,2кв.м., без учета балкона 46,3кв.м., жилой площадью 24,9кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья: 

Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2020 года