Дело № 2-216/2026

УИД 26RS0012-01-2025-004532-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата> 

<

адрес>

Ессентукский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой В.В.,

с участием представителя истца ФИО4 адвоката по ордеру ФИО1,

представителя ответчика – адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Лобко К.Н.,

при секретаре Кравцун Е.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики в указанной квартире не проживают, расходов по ее содержанию не несут, членами семьи собственника не являются.

Просит суд с учетом уточнённых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, Отдел опеки и попечительства Управления образования администрации 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Для представления интересов ответчиков судом назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Лобко К.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца.

Истец ФИО4, представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7А пояснила, что она является соседкой истца по лестничной клетке, ответчики в указанном истцом жилом помещении не проживают, она их там никогда не видела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела по данному адресу, собственником которого является истец также зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает. При этом регистрация по месту жительства является административным актом, носит уведомительных характер, наличие или отсутствие ее само по себе никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает их.

Как следует из показаний свидетелей допрошенных в судебном заседании, а также объяснений представителя истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в домовладении не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3. формально сохранили регистрацию места жительства в домовладении, собственником которого является истец, но не пользуются им, не несут бремени содержания жилья, в течение длительного времени не проживают и никакого соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о пользовании спорным домовладением не заключалось. Сама по себе регистрация на жилой площади не свидетельствует о приобретении права на нее. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца, как собственников жилого помещения, поскольку он не может распорядиться своим имуществом в полном объеме.

При таких обстоятельствах требования истца к ответчику обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> *****, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, с регистрационного учета по месту регистрации, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2026 года.

Судья В.В. Новикова