52RS0№...-72 Дело №... 

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

23.01.2024 года (адрес)

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Лафишева М.В.

при помощнике ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества "Нижегородский водоканал" к ФИО3 о взыскании задолженности по договору водоснабжения и водоотведения,

УСТАНОВИЛ:

АО «Нижегородский водоканал» обратилось в суд с иском к ФИО3, в обосновании указав следующее.

Между АО «Нижегородский водоканал» и ФИО3 заключен единый договор холодного водоснабжения и водоотведения №... от (дата).

Ввиду ненадлежащего исполнения Ответчиком своих обязательств по Договору за ним образовалась задолженность перед Истцом, включившая в себя следующий период: с октября 2016 года по декабрь 2018 года (включительно, согласно представленному расчету) в сумме 40100, 71 рублей.

На основании изложенного, c учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с ФИО3 в пользу АО «Нижегородский водоканал»:

- задолженность по основному долгу за период с (дата) по (дата) в размере 40158,40 рублей;

- пени за период с (дата) по (дата) в размере 10071,59 рублей;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 1812 рублей;

В судебном заседании представитель истца АО "Нижегородский водоканал" по доверенности исковые требования с учетом представленных уточнений поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором просил в иске отказать.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав позицию представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения. 

Согласно положениям ст. 539, 540, 541, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 7, 13, 15 Федерального закона от (дата) N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

По договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения. Договор водоснабжения является публичным договором.

К отношениям сторон по единому договору холодного водоснабжения и водоотведения применяются в соответствующих частях правила о договорах холодного водоснабжения и водоотведения, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа договора. Применение к указанным отношениям в соответствующей части предусмотренных настоящим Федеральным законом порядка предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате питьевой и (или) технической воды, подаваемой по договорам холодного водоснабжения, порядка предоставления обеспечения исполнения обязательств по оплате водоотведения, а также порядка начисления пеней по указанным договорам является обязательным.

Постановлением Правительства РФ от (дата) N 644 утверждены Правила холодного водоснабжения и водоотведения. Согласно данным правилам договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства в соответствии с типовыми договорами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что АО «Нижегородский водоканал» обратилось в суд с иском к ФИО3, в обосновании указав следующее.

Между АО «Нижегородский водоканал» и ФИО3 заключен единый договор холодного водоснабжения и водоотведения №... от (дата).

Ввиду ненадлежащего исполнения Ответчиком своих обязательств по Договору за ним образовалась задолженность перед Истцом, включившая в себя следующий период: с октября 2016 года по декабрь 2018 года (включительно, согласно представленному расчету) в сумме 40100, 71 рублей.

Вместе с тем, судом также установлено, что в период с (дата) по (дата) ФИО3 являлся собственником встроенного нежилого помещения, но, (дата) между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи встроенного нежилого помещения, общей площадью 84,6 кв. м., этаж - цокольный этаж №..., номер на поэтажном плане помещений 3, адрес объекта: (адрес), пом. ПЗ, кадастровый №....

(дата) произведена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект недвижимости, о чем в ЕГРН была внесена запись 52- 52/124-52/124/104/215-7593/2. С указанного момента собственником встроенного нежилого помещения являлась ФИО2, которая осуществляла владение и распоряжение данным помещением.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ именно собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением.

Поэтому в отсутствие договора между третьим лицом, эксплуатирующим нежилое помещение и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике нежилого помещения.

В спорный период ФИО3 не являлся собственником нежилого помещения, не эксплуатировал его и не распоряжался им.

Ввиду вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к ФИО3 и отказывает в них в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества "Нижегородский водоканал" к ФИО3 о взыскании задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по со дня изготовления его в окончательном виде..

Судья -подпись- ФИО1

Мотивированное решение по делу составлено 29.01.2024