61RS0048-01-2023-000326-14

Дело № 2- 280 \2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года п. Орловский Орловский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Орловского района, ФИО2 ФИО3, ФИО4 о признании права собственности и встречному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 и Администрации Орловского района о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Требования ФИО1 обоснованы тем, что 10.02.2019г. скончалась А., которая доводилась матерью ФИО1 ФИО2, ФИО5, ФИО4 

Наследственное имущество, оставшееся после её смерти, состоит из жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. После смерти А. стороны обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело №. Но в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как изменилась общая площадь жилого дома и не оформлены документы на земельный участок. 

Жилой дом принадлежал А. на основании договора купли- продажи от 29.01.1981г.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 30 июля 2010 года общая площадь жилого дома составляет 46,5 кв. м., в том числе жилая 35,4 кв. м. Увеличение общей площади жилого дома на 15,5 кв. м. произошло за счет возведения пристроек а(комн.3), Лит а1 (комн.4) и Лит а2(комн.5), сноса печи (комн.1) и более точных технических замеров (комн.2). Увеличение жилой площади на 9.5 кв.м произошло за счет возведения пристройки Лит а1 (комн.4) и сноса печи(комн.1) и более точных технических замеров.

Земельный участок принадлежал ей на основании государственного акта № от 07.10.1992г., общая площадь 1148 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства. После проведения межевых работ и установления границ земельного участка площадь земельного участка составила 883 кв. м присвоен кадастровый №.

ФИО2, ФИО5 и ФИО4 отказываются подписывать исковое заявление о признании права общей долевой собственности по непонятным причинам.

ФИО1 просил признать за ним право общей долевой собственности в размере по 1\4 доли на жилой дом общей площадью 46,5 кв. м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере по 1\4 доле каждому на земельный участок площадью 883 кв.м, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>.

Встречные требования ФИО2, ФИО6 и ФИО4 обоснованы теми же доводами, что и требования ФИО1 

В судебное заседание истец не явился, его представитель ФИО7 доводы иска ФИО1 поддержал, встречные требования ФИО2, ФИО6, ФИО4 признал. 

ФИО2, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, их представитель ФИО8 исковые требования ФИО1 признала, доводы встречного иска поддержала. 

Представитель Администрации Орловского района в судебное заседание не явился, в соответствии с заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования как ФИО1, так и встречные требования ФИО2, ФИО6 и ФИО4 подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В обоснование иска представлены: свидетельства о смерти, справка нотариуса, договор, справка БТИ, технический паспорт, свидетельство на право собственности на землю, выписка из ЕГРН, отказ администрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном вес срочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истицей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.08.2020 г.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при их возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, не создаёт ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее детализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводы как иска ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4 подтверждаются представленными доказательствами, представитель ответчика возражения в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил. 

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает. 

Согласно ст. 198 ГПК РФ п. 4.1. в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности в размере по 1\4 доле каждому на жилой дом общей площадью 46,5 кв. м. кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности в размере по 1\4 доле каждому на земельный участок площадью 883 кв.м, кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2022года.