Дело № 2-1192/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зозули Н.Е., 

при секретаре Пономаревой Л.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному образованию «Копейский городской округ» Челябинской области о внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости о характерных точках границы земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «Копейский городской округ» Челябинской области (далее - МО «КГО» Челябинской области) о внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) о характерных точках границы земельного участка, ссылаясь в его обоснование на следующие обстоятельства: она на основании решения Копейского городского суда Челябинской области от 19.11.2018 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС площадью 578 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 10.01.2019 года, запись регистрации НОМЕР Первично указанный земельный участок был выделен Ф.Р.Я. на основании распоряжения Главы администрации р.п. Потанино г. Копейска Челябинской области НОМЕР от 15.12.1992 года. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет без указания координат. Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ООО «НПФ» «Паранг» были проведены кадастровые работы. В процессе межевания и подготовки межевого плана установлено, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 578 кв.м., частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный относительно ориентира оз. Шелюгино, участок находится примерно в 1 м. от ориентира по направлению на север. Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР принадлежит МО «КГО» Челябинской области. Согласно выпискам из ЕГРН указанный земельный участок был сформирован 20.06.2000 года. На этот момент земельный участок по адресу: АДРЕС находился в пользовании, был огорожен забором, уже существовали хозяйственные постройки. Определение границ и площади земельного участка истца, производилось по границам, которые закреплены на местности объектами искусственного происхождения (забор) и объектами природного происхождения (плодовые деревья), также учитывалось наличие меж. Фактические границы земельного участка закреплены на местности забором и не подвергаются сомнению со стороны собственников смежных земельных участков. 22.01.2019 года истец обратилась в администрацию Копейского городского округа Челябинской области о добровольном устранении ошибки в местоположении границ земельного участка. Но по настоящее время ответ не получен. У истца имеются препятствия по внесению в государственный кадастр недвижимости изменений в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, из-за наличия в ЕГРН сведений о земельном участке, с кадастровым номером НОМЕР принадлежащего МО «КГО» Челябинской области. Просит внести изменения в ЕГРН в сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР расположенного по адресу: АДРЕС путем исключения координат характерных точек: 

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

и включения новых точек: 

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

и считать координаты земельного участка с кадастровым номером НОМЕР

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

с площадью 33 230 +/- 64 кв.м, с точностью определения 0,10 м. (т.1 л.д.5-7).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (т.2 л.д.17). 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в суде настаивала на иске по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик МО «КГО» Челябинской области извещен надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил (т.2 л.д.15).

Третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области, СНТ «Строитель» извещены надлежащим образом, их представители в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (т.1 л.д.52-53, т.2 л.д.18,19).

В силу положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Ф.Р.Я. распоряжением Главы администрации р.п. Потанино г. Копейска НОМЕР от 15.12.1992 года «О передаче земельных участков в собственность (пожизненное наследуемое владение) членам Садоводческого товарищества «Строитель» НОМЕР р.п. Потанино» передан в собственность бесплатно участок 112, квартал 1, земельный участок площадью 577 кв.м. (т.1 л.д.16).

На основании указанного распоряжения Ф.Р.Я. выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за НОМЕР (т.1 л.д.17-19).

Решением Копейского городского суда Челябинской области от 19.11.2018 года за ФИО2 признано право собственности на земельный участок НОМЕР, площадью 577 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (т.1 л.д.13-15).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер НОМЕР (т.1 л.д.48-49).

Как следует из проекта организации и застройки территории СНТ «Строитель», земельный участок истца за НОМЕР находится в границах садоводческого товарищества «Строитель» (т.2 л.д.11).

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по заявлению ФИО2 кадастровым инженером ООО «НПФ» «Паранг» В.О.М. были проведены кадастровые работы. 

Согласно заключению кадастрового инженера, из полученных данных кадастровой палаты КПТ (кадастрового плана территории) при выгрузке координат участков, которые уже стоят по результатам межевания, видно, что происходит наложение по координатам с земельным участком с кадастровым номером НОМЕР, расположенного АДРЕС. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС. Наложение проходит на пол участка. Кадастровым инженером рекомендовано изменить координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером НОМЕР (т.1 л.д.30-36).

Собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС. Участок находится примерно в 1 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС, является МО «КГО» Челябинской области (т.2 л.д.1-3). 

Истец 22.01.2019 года обратилась к главе Копейского городского округа Челябинской области с просьбой исправить ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР (т.1 л.д.10), однако, ответа на заявление не последовало. 

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Стороной истца в подтверждение доводов, приведенных в исковом заявлении, представлено заключение кадастрового инженера ООО «НПФ» «Паранг» В.О.М., которое стороной ответчика не опровергнуто. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Таким образом, принимая во внимание совокупность исследуемых доказательств, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о внесении изменений в ЕГРН в сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР расположенного по адресуАДРЕС участок находится примерно в 1 м. от ориентира по направлению на север, почтовый адрес ориентира: АДРЕС, путем исключения координат характерных точек: 

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

и включения новых точек: 

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

и считать координаты земельного участка с кадастровым номером НОМЕР

1 КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

с площадью 33 230 +/- 64 кв.м., с точностью определения 0,10 м.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС почтовый адрес ориентира: АДРЕС, путем исключения координат характерных точек: 

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

и включения новых точек: 

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

и считать координаты земельного участка с кадастровым номером НОМЕР

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

с площадью 33 230 +/- 64 кв.м., с точностью определения 0,10 м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: Зозуля Н.Е.