Дело № 2-435/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе: 

председательствующего судьи Мокиевской С.Н.

при секретаре Янгосоровой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Нестеровское Сокольского района Вологодской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой одноэтажный бревенчатый дом 

<

адрес> д. Нестерово Нестеровского сельсовета Сокольского района Вологодской области, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2 580 кв.м., мотивировав требование тем, что является собственником указанного земельного участка, 28 июня 2000 года приобрел жилой дом по договору купли-продажи, вместе с тем, поскольку дом построен на участке в 1972 году, то есть до даты его рождения, в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 16 февраля 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», Комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района Вологодской области, Администрация Сокольского муниципального района Вологодской области. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в обоснование иска, пояснил, что в 2000 году приобрел земельный участок и расположенный на участке жилой дом 

<

адрес> в д. Нестерово; право собственности в установленном законом порядке зарегистрировать не представляется возможным, поскольку дом построен до даты его рождения. 

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Нестеровское Сокольского района Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в представленном суду отзыве указал на отсутствие возражений по делу, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель соответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве не возражал против заявленных требований, указал на отсутствие спорного объекта в реестре федерального имущества, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве указал, что в ЕГРН содержатся сведения о государственной регистрации права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Вологодская область, Сокольский район, д. Нестерово, д. 

<

адрес>; а также сведения о государственном кадастровом учете объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № со статусом «ранее учтенный», год завершения строительства 1972, общей площадью 31,3 кв.м., расположенного по адресу: Вологодская область, Сокольский район, д. Нестерово, д. 

<

адрес>. Разрешение дела оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве указал, что согласно сведениям в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 580 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный: Вологодская область, Сокольский район, 

<

адрес> на праве собственности принадлежит истцу; сведения о зарегистрированных права на спорный дом в ЕГРН отсутствуют. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве разрешение дела оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве разрешение дела оставил на усмотрение, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указал на отсутствие жилого дома в реестре муниципальной собственности. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве разрешение дела оставил на усмотрение, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации Нестеровского сельсовета Сокольского района Вологодской области от 30 июня 2000 года № 13 за ФИО1 в частной собственности закреплен земельный участок площадью 2 580 кв.м. в д. Нестерово Нестеровского сельсовета Сокольского района Вологодской области для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22 февраля 2017 года указанный земельный участок на праве собственности принадлежит ФИО1

28 июня 2000 года истцом (покупатель) и ФИО4, ФИО5 (продавцы) заключен договор купли-продажи жилого одноэтажного дом с надворными пристройками по адресу: 

<

адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от 29 марта 2010 года индивидуальный жилой дом, общей площадью 31,3 кв.м., одноэтажный, 1972 года постройки; в материалах дела имеется также технический паспорт дома.

Постановлением главы сельского поселения Нестеровское Сокольского муниципального района Вологодской области от 11 апреля 2007 года № 10 жилому дому присвоен номер 

<

адрес>.

Справкой Администрации сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт нахождения спорного жилого дома на земельном участке истца.

02 декабря 2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области истец уведомлен о приостановлении государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости по причине отсутствия доказательств возведения дома истцом.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22 февраля 2017 года сведения о зарегистрированных правах на спорное здание отсутствуют. 

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В силу статьи 17 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Суд, оценив представленные истцом доказательства принадлежности ему жилого дома, учитывая, что ФИО1 фактически владеет и пользуется спорным домом, другие претенденты на спорное имущество отсутствуют, а признание за истцом права собственности на дом является единственным способом защиты его прав, предусмотренным статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой одноэтажный бревенчатый дом 

<

адрес> д. Нестерово Нестеровского сельсовета Сокольского района Вологодской области кадастровый номер №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2 580 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решение суда в окончательной форме. 

Судья С.Н. Мокиевская