Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года с.Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Филёвой Е.Н., 

при секретаре Самокиш И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Левокумского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка по указанному адресу, на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией муниципального образования села Левокумского (дата), согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата). 

После регистрации права на земельный участок ему стало известно, что по адресу (адрес), зарегистрирована ФИО2,(дата) г.р., местонахождение которой истцу не известно, членом его семьи она не является. 

На земельном участке жилых объектов или объектов, пригодных для проживания не имеется, факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу создает препятствия и лишает его возможности реализации права по продаже земельного участка. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении от 17.05.2018 года просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, в связи с нахождением на учебе, на исковых требованиях настаивает. 

Ответчик в судебное заседание не явилась. В суд возвращены почтовые конверты с отметкой почты «истек срок хранения». 

Согласно информации отделения по вопросам миграции ОМВД России по Левокумскому району ГУ МВД России по Ставропольскому краю от (дата). ФИО2, (дата) г.р., действительно зарегистрирована по адресу: (адрес) (л.д.25)

Таким образом, получение корреспонденции по адресу регистрации по месту жительства ответчики не обеспечили, как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом, необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Суд в соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришёл к следующему.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п.7) "объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены статьей 15 ЖК РФ. Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ)".

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещения относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Как следует из абз.2 п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от17 июля 1995 г. N 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно указанной выше информации отделения по вопросам миграции ОМВД России по Левокумскому району ГУ МВД России по Ставропольскому краю от (дата). ФИО2, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: (адрес). (л.д.25).

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата) ФИО3 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (дата) № ... на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес), (л.д.8,9). 

Как следует из искового заявления, на данном земельном участке жилых объектов или объектов пригодных для проживания не имеется. Однако, истцом суду в нарушение положений ст.56 ГПК РФ доказательств того, что на принадлежащем ему земельном участке жилых объектов или объектов пригодных для проживания не имеется, не предоставлено, как и доказательств того, что жилое помещение по адресу: (адрес), принадлежит ему на праве собственности либо на ином вещном праве. 

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, ст.ст.1,3 ЖК РФ)

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

Учитывая изложенное, суд пришёл к выводу об отсутствии у истца, не являющегося собственником или иным законным владельцем жилого помещения, субъективного права на предъявление требований к ответчику в отношении жилого помещения по указанному в иске адресу, в котором зарегистрирована по месту жительства ответчик, в силу ч.1 ст.35 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.05.2018 г..

Председательствующий судья