Дело № 2-310/2024 

УИД 33RS0005-01-2023-003333-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров «22» марта 2024 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Маленкиной И.В.,

при секретаре Дуловой Л.И.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

прокурора Ефимовой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Л,Т.А., и ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Л,Т.А., и ФИО2 обратились в Александровский городской суд с иском к ФИО3, в котором просили признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>, выселить его из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленных требований указано, что с дата истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. От брака имеется общий ребенок – сын Л,Т.А., дата года рождения. Решением мирового судьи судебного участка №5 города Александрова и Александровского района брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 расторгнут. В дата г. по договору купли-продажи с использованием средств материнского капитала и личных денежных средств истец ФИО1 приобрела в собственность квартиру с кадастровым номером *** по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с соглашением о выделении долей от дата собственниками указанной квартиры являются истцы ФИО1 и ФИО2, несовершеннолетний Л,Т.А. В дата г. ответчик ФИО3 обратился к истцам с просьбой о регистрации в квартире для получения гранта и дата был зарегистрирован в квартире по месту жительства. С дата. ответчик проживает в квартире, добровольно выехать и сняться с регистрационного учета он отказывается. Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам, и его проживание там нарушает их права, как собственников жилого помещения, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском .

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Л,Т.А., и истец ФИО2 поддержали заявленные требования по вышеизложенным основаниям, пояснили, что ответчик ФИО3 является конфликтным человеком, независимо от возражений с их стороны он заселился в спорное жилое помещение и поменял замки от входной двери.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела без своего участия, не обращался, возражений по существу заявленных требований не представил. 

Участвуя ранее в судебном заседании, возражал против удовлетворения заявленных требований, указывал, что иного жилья у него не имеется. В 

<

адрес> проживает его мать, но отношения с ней конфликтные, совместное проживание невозможно. Регистрация в спорной квартире была ему необходима для получения гранта на развитие, в последующем он заселился туда для проживания. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Александровскому району, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия .

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав объяснения истцов и заключение прокурора, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права собственности, включая не связанные с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании договора купли-продажи от дата ФИО1 приобрела в собственность однокомнатную квартиру площадью 32,8 кв.м с кадастровым номером *** по адресу: 

<

адрес> .

Данная квартира была приобретена за счет личных денежных средств ФИО1 и средств материнского капитала в размере 420266 руб. 78 коп. 

В соответствии с соглашением о выделении долей от дата, доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру по адресу: 

<

адрес>, были определены следующим образом: ФИО2 – 1/3 доля, Л,Т.А. – 1/3 доля, ФИО1 – 1/3 доля .

Право общей долевой собственности ФИО1, Л,Т.А. и ФИО2 на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости дата 

В спорном жилом помещении имеет регистрацию по месту жительства ответчик ФИО3 с дата 

Из объяснений истцов следует, что ответчик членом их семьи не является, фактически проживает в спорной квартире, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, в квартиру вселился самовольно, сломав замки на входной двери. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между истцом ФИО1 и ответчиком прекращен дата на основании решения мирового судьи судебного участка №5 г.Александрова и Александровского р-на от дата 

Таким образом, установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, какое-либо соглашение об использовании спорного жилого помещения между истцами и ответчиком не заключено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 25 апреля 1995 г. №3-П по делу о проверке конституционности частей 1, 2 статьи 54 ЖК РСФСР и Постановлении от 02 февраля 1998 г. №4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Истцы, как собственники жилого помещения, вправе беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, требовать устранения нарушений по распоряжению своим имуществом, имеют право регистрировать граждан в принадлежащей им на праве собственности квартире и требовать снятия их с регистрационного учета.

При указанных обстоятельствах, с учетом названных положений закона, суд приходит к выводу о прекращении ФИО3 права пользования спорной квартирой, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

По смыслу подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Вместе с тем, исходя из принципа разумности и справедливости, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд считает необходимым сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости в собственности ответчика отсутствуют объекты недвижимости .

Исходя из принципа разумности и справедливости, с учетом мнения истцов, суд приходит к выводу о сохранении за ответчиком на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ права пользования спорным жилым помещение на срок дата

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Л,Т.А., и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН №) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признание ФИО3 (ИНН №) прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 (ИНН №) из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО3 (ИНН №) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на срок до датаг.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Маленкина И.В.