Дело № 2-1305/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

06 июля 2021 года г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Лапина С.Д.,

при секретаре – Зайтулаевой А.А.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Керчи гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, с участием прокуратуры г. Керчи, -

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с требованиями к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В данном домовладении зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4. Ответчики по достижении совершеннолетия выехали из спорного домовладения на обучение в другую страну. После окончания обучения ответчики в Республику Крым не возвращались. Указанное свидетельствует о том, что ответчики добровольно выехали в другое место жительства, их личных вещей в домовладении нет, попытки вселиться в домовладение ответчиками не предпринимались, препятствия в пользовании им не чинились. Бремя по оплате коммунальных услуг не несут. Указанные обстоятельства послужили причиной для обращения истца в суд за защитой нарушенного права.

Представитель истца до перерыва в судебном заседании поддержал заявленные требования настаивал на их удовлетворении, после перерыва в суд не явился подал заявление о продолжении рассмотрении дела без его участия. 

Истец в судебное заседание не явилась, о времени месте слушания дела извещена надлежаще, причины не явки суду не известны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Дополнительно пояснил, что действительно длительное время не проживает в указанном домовладении, совместное хозяйство с истцом не ведет, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. Дополнительно пояснила, что действительно длительное время не проживает в указанном домовладении, совместное хозяйство с истцом не ведет, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Представитель прокуратуры ФИО7 в судебное заседание не вилась, подала заявление о рассмотрении дела без участия представителя. 

Изучив доводы искового заявления, заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела №2-1305/2021, оценив все имеющиеся в деле доказательства и материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

Частями 1, 5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от 1989 года, и сведениями филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Керчь (л.д.5-6, 20).

Подлинник правоустанавливающего документа обозревался судом.

Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, с присвоением кадастрового номера 90:19:010113:1287, что подтверждается соответствующей выпиской (л.д.24-25). 

В настоящее время в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается копией домовой книги (л.д.7-8), сведения, предоставленными УМВД России по г. Керчи (л.д.26).

Бремя оплаты коммунальных услуг и содержания дома несет истец, что подтверждается предоставленными расчетными книжками.

Согласно пункту 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Исходя из положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Правовые последствия отсутствия членов семьи, в том числе бывших членов семьи собственника, жилого помещения по причине их выезда из него, ЖК РФ не регламентированы.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ), к данным правоотношениям подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ по которой в случае выезда нанимателя и членов его семье в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Абзацем 2 п. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Исходя из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

В подтверждение заявленных требований суд принимает пояснения допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО8

Так, свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила суду, что проживает по 

<

адрес>, по соседству с домом принадлежащим истцу. Ответчики являются детьми истца. Последний раз ответчиков видела более 15 лет назад, они уехали на учебу в Украину, где и проживают в настоящее время. О том, что им чинятся препятствия в проживании, ей ничего не известно, полагает, что их выезд носит добровольный характер.

Суд принимает во внимание пояснения свидетеля, у суда нет оснований не доверять им или подвергать их сомнению, пояснения свидетеля в полной мере согласуются с имеющимися по делу доказательствами.

Кроме того, суд учитывает, письменные пояснения ответчиков, поступившие в адрес суда о признании обстоятельств, которыми истец обосновывает свои требования, подтвердив, что действительно длительное время не проживают в указанном домовладении.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что ответчики, добровольно выбыли из домовладения, их не проживание носит постоянный характер, обязанности по содержанию домовладения и оплате коммунальных расходов не выполняют, членами семьи истца не являются, что влечет для них признание утратившими право пользования жильем на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и признании ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования домовладением.

Суд не разрешает вопрос о взыскании судебных расходов с ответчика, поскольку сторона истца на этом не настаивала. 

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуюсь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, - 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования домовладением № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившией право пользования домовладением № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Д.Лапин

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 июля 2021 года. 

Судья С.Д.Лапин