УИД 66RS0044-01-2019-004516-77 Дело № 2-491/2020

Мотивированное 

решение

 составлено 06 февраля 2020 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2020 года г. Первоуральск Свердловская область

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего Бородулиной А.Г.,

при секретаре Шаймиевой К.И.,

с участием истца М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец М. обратилась в суд с требованиями к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование истец указал, что в ее владении находится указанный жилой дом. Имущество перешло во владение после смерти отца М.В.Ф., умершего 18 марта 1999 года. На момент смерти он проживал в вышеуказанном доме и был зарегистрирован по этому адресу. Истец с рождения и до 17 лет проживала в этом доме и имела регистрацию. С 1999 года истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения истцом не выбывало, и добросовестного, так как владеет домом как своим собственным. На протяжении всего срока владения, пользуется земельным участком, на котором расположен жилой дом. Обрабатывает огород, имеются теплицы. За все время претензий от кого-либо не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось.

Истец М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Первоуральск в судебном заседании не присутствовал по неизвестной причине, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежаще, в том числе посредством размещения информации на интернет-сайте Первоуральского городского суда Свердловской области, извещение также подтверждается записью в справочном листе, распиской в получении судебной повестки (л.д.35) с заявлением об отложении судебного заседания не обращался, возражений по иску не представил.

Таким образом, суд считает возможным с согласия истца, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, представленные доказательства, пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится за М.В.Ф. на основании договора купли-продажи, удостоверенного Битимским с/советом 14.05.1971 г. р. № (л.д.6), что подтверждается справкой БТИ от 13.01.2020 г. (л.д.7).

28.02.1999 года М.В.Ф. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.27).

Из пояснений истца следует, что она являясь дочерью М.В.Ф. (л.д.31) фактически приняла наследство после смерти своего отца, но юридически право не оформила.

На основании ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1053 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. 

Как следует из пояснений истца, М. фактически вступила в наследство после смерти отца М.В.Ф. в 1999 году, и с этого времени владеет пользуется имуществом как своим собственным, несет расходы по содержанию дома, обрабатывает земельный участок, осуществляет оплату коммунальных услуг, обеспечивает сохранность наследственного имущества, что подтверждается представленными квитанциями.

Согласно справке эксперта № от 13.11.2019 (л.д.22), рыночная стоимость жилого дома составляет 140 000 рублей.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момент такой регистрации.

Как следует из положений статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и оплатить за него оговоренную денежную сумму.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать их, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пправа на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности необходимо соблюсти определенные условия, а именно осуществлять владение добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет.

Исходя из содержания ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Заявляя требование о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, истец должен доказать, что он более 15 лет добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, при этом истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: длительное (более 15 лет), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Факт того, что истец М. приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был подтвержден не только материалами дела, но также показаниями свидетелей С.Н., В.Ф., Н.А., которые суду подтвердили, что после смерти М.В.Ф. с 1999 года истец владеет указанным домом открыто непрерывно, добросовестно, следит за сохранностью дома, осуществляет текущие ремонты, оплачивает за электроэнергию, за все время владения споров по дому не возникало.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как они согласуются с письменными материалами дела.

Таким образом, в ходе судебного заседания было установлено, что с 1999 года, то есть уже более 20 лет, пользуется жилым домом по адресу: 

<

адрес> по его прямому назначению, несет расходы по его содержанию.

В связи с чем, в силу ст. ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, М. приобрела право собственности на указанный жилой дом. 

Каких-либо оснований, которые ограничивали бы права истца, как собственника действующим гражданским законодательством не установлено. 

Сторонам, в ходе подготовки и рассмотрения дела, судом были разъяснены предмет доказывания, права и обязанности по предоставлению доказательств, предоставлялось время для предоставления сторонами дополнительных доказательств.

Однако доводы ответчика в случае несогласия с иском объективными доказательствами подтверждены не были. При этом, суд учитывает, что ответчику надлежащим образом были разъяснены все права по представлению доказательств, предоставлялось время для сбора дополнительных документов, которые могли бы опровергнуть доказательства, представленные истцом.

Поэтому, суд считает, что ответчик никаким образом не опроверг доказательства, находящиеся в деле, и не смог доказать и подтвердить обоснованность своих доводов, которые бы противоречили исковым требованиям в полном объеме.

Поскольку исковые требования удостоверены убедительными письменными доказательствами, приобщёнными к материалам дела, соответствуют действующему законодательству, каких-либо доказательств, опровергающих их, ответчиком суду не представлены, суд приходит к убеждению о том, что иск М. является обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М. к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, а ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения суда в Первоуральский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: А.Г. Бородулина