№

53RS0002-01-2023-002613-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 25 декабря 2023 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Партанской Г.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что он и ответчик являются собственниками (по 1/2 доли у каждого) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Решением Боровичского районного суда Новгородской области от 05.10.2023 г. определен порядок пользования квартирой между сторонами, за ФИО1 закреплена жилая комната 17 кв.м., за ФИО3 – комната 11 кв.м. Места общего пользования (кухня, ванная комната, санузел, прихожая) определены в совместное пользование сторон. Соглашение по вопросу оплаты жилья сторонам достичь не удается.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 в размере 57% от размера платы по начислениям осуществляемым исходя из площади жилого помещения, ФИО3 в размере 43% от размера платы по начислениям осуществляемым исходя из площади жилого помещения, указав, что решение является основанием для ООО «Комбинат городского хозяйства», ООО «ТК Новгородская», СНКО «Региональный фонд», ООО «Аварийно-Диспетчерская служба» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 из расчета 57%, ФИО3 из расчета 43% от общей стоимости начисленной платы, с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель ФИО4 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц ООО «Комбинат городского хозяйства», ООО «ТК Новгородская», СНКО «Региональный фонд», ООО «Аварийно-Диспетчерская служба» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника. 

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли в праве каждому.

Между собственниками квартиры возникли разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Таким образом, следует определить размер участия сторон по оплате услуг, оказываемых ООО «Комбинат городского хозяйства», ООО «ТК Новгородская», СНКО «Региональный фонд», ООО «Аварийно-Диспетчерская служба», равным 1/2 доли от общей площади указанного жилого помещения каждому. При этом требования истца о распределении бремени содержания жилого помещения исходя из занимаемых собственниками комнат в квартире не отвечает общим требованиям закона, в силу которых собственники участвуют в расходах по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно со своей долей в праве.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО2 – удовлетворить частично

Определить ФИО2 (паспорт 4914 №) и ФИО3 (СНИЛС № размер участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, равным 1/2 доли от общей площади указанного жилого помещения каждому.

Решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью «Комбинат городского хозяйства», общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская», СНКО «Региональный фонд», общества с ограниченной ответственностью «Аварийно-Диспетчерская служба» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 к ФИО3 за 1/2 доли помещения каждому, с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья: Е.М. Кудрявцева

Мотивированное решение изготовлено «09» января 2024 года