Дело № 2-1704/2017 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

04 октября 2017 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой И.Н.,

при секретаре Печерской Е.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «Зеленорощинское сельское поселение» Бугульминского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Зеленорощинского сельского поселения Бугульминского муниципального района о признании за ней в порядке приобретательной давности права собственности на квартиру расположенную по адресу

<

адрес> 

В исковом заявлении указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года, с устного согласия Главы Зеленорощинского сельского поселения ФИО 1. в ее владении находится квартира площадью 28,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № Указанной квартирой она непрерывно и добросовестно владеет, платит коммунальные платежи и несет текущие расходы по ее содержанию. С ДД.ММ.ГГГГ года истица зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается справкой МУП «ЕРЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ года. В досудебном порядке оформить квартиру в собственность истица не смогла, так как дом не находится на балансе муниципального образования. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика - исполнительного комитета муниципального образования «Зеленорощинское сельское поселение» Бугульминского муниципального района ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года в судебном заседании не участвовал, ранее в ходе подготовки дела к судебному заседанию возражений по иску не представил, суду пояснил, что 4-квартирный жилой дом № барачного типа был построен хозяйственным способом ОПХ «

<

данные изъяты>», после его ликвидации на баланс сельского поселения не передан, является аварийным, все квартиры имеют отдельные входы с улицы. Истица проживает в квартире № более 15 лет, за свой счет привела свою квартиру в технически исправное состояние.

Представитель третьего лица на стороне ответчика - Исполнительного комитета Бугульминского муниципального района в суд не явился, извещение произведено надлежащим образом. От представителя ответчика по доверенности ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражения на иск не заявлены.

Представитель третьего лица на стороне ответчика - Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района РТ в суд не явился, извещение произведено. 

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации.

Согласно статье 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации", заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.

В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

Судом установлено из объяснений участников судебного разбирательства, инвентарного дела и технического паспорта на жилой дом 

<

адрес> и выписки из ЕГРПН, что жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки по инвентаризации 

<

данные изъяты> года являлся одноэтажным 4-квартирным и имел жилую площадь 113,5 кв.м. Владельцем жилого дома являлось опытно-производственное хозяйство «

<

данные изъяты>». 

При ликвидации ОПХ «

<

данные изъяты>» его жилой фонд был передан в муниципальную собственность Зеленорощинского сельского поселения. Жилой дом № в актах приема-передачи по неизвестной причине отсутствовал, в реестр муниципальной собственности сельского поселения не вошел. 

В связи с тем, что не имеющий в настоящее время правообладателей многоквартирный жилой дом при ликвидации ОПХ «

<

данные изъяты>» подлежал передаче в муниципальную собственность сельского поселения, исполнительный комитет муниципального образования «Зеленорощинское сельское поселение» Бугульминского муниципального района обратился с иском в суд о признании права муниципальной собственности на многоквартирный жилой дом..

Решением Бугульминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право муниципальной собственности муниципального образования «Зеленорощинское сельское поселение» на многоквартирный жилой дом 

<

адрес>.

При этом истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> не в порядке приватизации, а в порядке приобретательной давности в силу давности владения квартирой.

Суд полагает, что истцом выбран неверный способ защиты своего права на передачу жилого помещения в собственность.

Приобретательная давность предполагает законность и длительность именно владения, а не проживания ( в плане наличия жилищных прав). 

С ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО1 проживает в квартире по устному распоряжения руководителя местной администрации, с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу, то есть приобрела именно жилищное право проживания в квартире, ее жилищные права на протяжении всего этого времени никем не были оспорены, требование о выселении не заявлялось.

Длительность проживания в квартире многоквартирного жилого дома, право собственности на который признано за муниципальным образованием вступившим в законную силу решением суда, предполагает возникновение у ФИО1 права требовать передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, но не свидетельствует о возникновении у нее права собственности на муниципальное жилье в силу давности владения.

По этой причине основания для признания за ней права собственности на квартиру в силу приобретательной давности отсутствуют, что не лишает истца права на обращение в суд с иском по иному основанию.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении иска к исполнительному комитету муниципального образования «Зеленорощинское сельское поселение» Бугульминского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Копию решения направить ответчику и третьим лицам.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Верховный Суд РТ путем подачи жалобы через Бугульминский городской суд РТ.

Судья подпись И.Н. Фролова

Копия верна. 

Судья И.Н. Фролова

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>