ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

****год года г.Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Хамди Е.В., при секретаре судебного заседания Ахмедзяновой А.Ш., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права на жилое помещение, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, ему на основании договора мены от ****год принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире с ****год зарегистрирован его брат ФИО3, который в свое время попросил его о регистрации в принадлежащем ему жилье в г. Иркутске для облегчения предполагаемого трудоустройства, на что он получил согласие и был зарегистрирован в спорной квартире. В настоящее время отношения с братом не поддерживает, связь с ним утрачена много лет назад. Регистрация ответчика в спорной квартире не отвечает его интересам и нарушает права как собственника. Ранее, еще до того, как связь не была утрачена, он неоднократно обращался к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета из квартиры самостоятельно, на что ответчик неизменно соглашался и обещал. Тем не менее, ФИО3 зарегистрирован в его квартире по сей день. 

Просил суд признать ФИО3 утратившим право пользования 1-комнатной квартирой по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени извещен надлежаще, ранее в материалы дела представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Обсудив неявку надлежаще извещенного истца, уд пришел к выводу о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы искового заявления. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Почтовая корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика возвратилась в суд за истечением срока хранения. С учетом позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от ****год №-О-о, суд оценивает данное обстоятельство как отказ принять судебную повестку, в связи с чем, приходит к выводу о том, что ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Учитывая, что ответчик, извещенный по известному суду адресу, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд приходит к выводу о том, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец на основании договора мены от ****год является собственником квартиры, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенной на 3 этаже, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ****год. 

Как следует из содержания искового заявления, ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении по его просьбе, для возможности трудоустроится в г Иркутске, при этом в спорном жилом помещении ответчик не проживал, место нахождения его истцу неизвестно в связи с тем, что отношения с братом истец не поддерживает много лет, место жительство ответчика ему неизвестно. До настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Доводы искового заявления подтверждаются в том числе поквартирной карточкой Формы №, предоставленной ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» от ****год, из содержания которой следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> качестве нанимателя указан ФИО2, значится зарегистрированным ФИО3- брат с ****год по настоящее время, а также ранее была зарегистрирована ФИО4 с ****год по ****год.

Аналогичные данные содержатся в справке ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» № от ****год. 

Согласно информации, предоставленной Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> отдел адресно-справочной работы ФИО3, ****год года рождения зарегистрирован по месту жительства с ****год по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, истец ссылается на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с момента регистрации по настоящее время, никогда не вселялся, вещей ответчика в доме не имеется, членом его семьи не является. 

Согласно п. «б» п. 11 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членом семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например бабушка, дедушка, братья, сестры, дяди, тети, племянники и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях, иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилое помещение как член семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Возникновение же равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи. 

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик не является членом семьи ФИО2, являющейся единоличным собственником спорного жилого помещения, был зарегистрирован в спорном жилом помещении временно по договоренности с истцом, при этом фактически в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, любое постороннее для собственника лицо имеет право пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, но только в объеме и в пределах, которые оговорены в соответствующем соглашении. Иными словами, в каких пределах собственник разрешит постороннему лицу пользоваться своим жилым помещением, таковы и будут права у этого лица на пользование помещением.

Судом достоверно установлено что, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик в спорном жилом помещении не проживает. 

В подтверждение доводов иска, по ходатайству истца судом допрошены свидетели ФИО5, ФИО6, показания которых в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются одним из доказательств по делу, подтвердивших факт не проживания ответчика ФИО3 с указанном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основаниях свои требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком ФИО3 не представлено каких-либо доказательств, опровергающих утверждения и доводы истца, а также подтверждающие право дальнейшего пользования жилым помещением на договорных основаниях или по соглашению.

Поскольку ответчик ФИО3 не является членом семьи ФИО2, собственника спорного жилого помещения, какие-либо договорные отношения между ответчиком и собственником спорного жилого помещения отсутствуют, фактически в спорном помещении ответчик не проживает, суд приходит к выводу об утрате ответчиком ФИО3 права дальнейшего пользования спорным жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника ФИО2 

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является, в том числе жилая квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст.3 приведенного выше закона, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными актами, актами субъектов РФ. То есть, лишь факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о реализации им прав на спорное жилое помещение, являясь административным актом. 

При таких обстоятельства исковые требования ФИО2, суд находит подлежащим удовлетворению и считает необходимым признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим права пользования, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца.

Ответчик ФИО3 вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в Ленинский районный суд г. Иркутска в течение семи дней с момента получения мотивированного заочного решения суда. 

Срок изготовления мотивированного заочного решения суда ****год. 

Судья: Е.В. Хамди