Дело №2-154/2018

Решение

Именем Российской Федерации

г. Суздаль 08 февраля 2018 года

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Кондратьевой О.А.,

при секретаре Кулистовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

...>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указала, что является приемным родителем ФИО3, *** года рождения. Ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

...>. По указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО1 Решением Суздальского районного суда от 25.04.2009г. ФИО1 была лишена родительских прав в отношении ФИО3 За время проживания в квартире по спорному адресу ответчик допускала порчу жилья, коммунальные услуги не оплачивала, нарушала спокойствие соседей. Указала, что ФИО1 не может проживать совместно с сыном, в отношении которого лишена родительских прав, поскольку это негативно может сказаться на формировании его личности, характере и поведении. С момента лишения родительских прав ответчик не является членом семьи ФИО3 Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что в период проживания в спорной квартире ФИО2 привела её в состояние, непригодное для проживания, не оплачивала коммунальные услуги. Своими силами и на свои денежные средства она сделала в квартире ремонт, привела её в порядок. Указала на невозможность проживания ФИО2 в одной квартире с ФИО3, отсутствие к этому оснований.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Указал, что утратил с ответчиком родственную связь, не имеет намерения предоставлять ей в пользование принадлежащую ему квартиру.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что в квартире по адресу: 

<

...>, не проживает, так как ФИО1 отобрала ключи от квартиры, не дает пользоваться ею, поэтому она вынуждена проживать у своей матери. Полагала, что отсутствуют основания для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу, так как она дарила сыну принадлежащую ей к квартире долю с условием сохранения регистрации в ней, правом проживания.

Представитель третьего лица по делу – ОВМ ОМВД России по Суздальскому району в суд не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя с вынесением решения на усмотрение суда (л.д.90). 

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации или иными федеральными законами (пункты 5,6).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации Защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч.1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 указанной статьи). 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно положениям ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Исходя из частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее. Несовершеннолетний ФИО3, *** года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> (л.д.12, 31-34). Право собственности на указанную квартиру перешло к ФИО3 в результате совершения сделки дарения между ФИО7, ФИО2, ФИО5 и ФИО3 на основании договора дарения от 23.04.2015г. (л.д.36-70). Ответчик ФИО2 с 20.08.2012г. зарегистрирована по спорному адресу: 

<

...> (л.д.71). Из обстоятельств дела следует, что ФИО2 является матерью ФИО3, *** года рождения, в отношении которого лишена родительских прав решением Суздальского районного суда от 25.02.2009г., вступившим в законную силу 13.03.2009г. (л.д.20-22). Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что проживает рядом с принадлежащей ФИО3 квартирой по спорному адресу. Указала, что ранее ФИО2 проживала в 

<

...> в 

<

...>. За время проживания ответчика квартира пришла в негодность, санитарное состояние помещения запущено. Жильцы дома находились постоянно в напряженном состояния по причине недопустимого поведения ФИО2 В настоящее время жильцы дома категорически против вселения ФИО2 в квартиру. ФИО1 вместе с ФИО3 убрались в квартире, вынесли весь скопившийся мусор. Свидетель ФИО7 в судебном заседании указала, что является матерью ответчика ФИО2 В настоящее время она проживает совместно с ней, имеет регистрацию по адресу: 

<

...>. Она не имеет намерения зарегистрировать дочь в своем жилом помещении. Пояснила, что ФИО2 подарила принадлежащую ей долю в квартире своему сыну ФИО3 при условии сохранения за ней регистрации по данному адресу. Разрешая заявленные исковые требования суд учитывает, что ФИО2 не является собственником квартиры по спорному адресу, в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. ФИО3, которому принадлежит жилое помещение, не имеет намерения предоставить его в пользование ответчика, при этом указал, что членом его семьи ФИО2 не является, семейные отношения между ними прекращены. Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО3 Наличие какого-либо соглашения между ФИО3 и ответчиком ФИО2 о пользовании квартирой судом в ходе рассмотрения дела не установлено, доказательств обратного суду не представлено. Кроме того, исследованный в ходе рассмотрения дела договор дарения квартиры не содержит положений о проживании ФИО2 в квартире после ее отчуждения. Исходя из приведенных норм материального права, учитывая отсутствие соглашения о порядке пользования жилым помещением, принимая во внимание, что собственник вправе использовать принадлежащую ему на права собственности жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, поскольку ответчик не является членом семьи собственника, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>. В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, признание ответчика прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. На основании положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 13 февраля 2018 года. 

Председательствующий О.А.Кондратьева